由於現時距離月底死線不足兩周，若屆時未得到解決，受影響的香港業主恐被逼撻訂。 新盘动向：恒大‧珺珑湾第2期本周五推售262伙… 珺瓏灣按揭 珺瓏灣按揭 屯门恒大‧珺珑湾两期开售以来销情理想，至今累沽1,079个单位，发展商刚公布第2期全新价单及销售安排，原价推出123个单位的价单，包括开放式…
不單只用家，投資者亦看準附近一帶的基建發展，屆時屯門至赤鱲角連接路開通後，前往香港國際機場路程既大幅縮減，亦都駁通港珠澳大橋香港口岸。 珺瓏灣坐落管翠路8號，分兩期發展，合共提供1,982伙，包括1,960伙分層戶，間隔由開放式至3房，201至800方呎，另設有22座洋房。 上班工作壓力大，身處市區人多車多的環境，又豈能放鬆心情？ 要在香港地尋找清幽舒適的居所，每天讓身心充足電，並非易事，屯門掃管笏是少有的理想之選，不妨放眼該區正部署開賣的新盤恆大．
珺瓏灣按揭: 分行網絡
中國恒大（3333）位於屯門掃管笏的樓盤「珺瓏灣」，2019年開售，當時由旗下「創盈財務」，提供高達樓價九成的按揭，市場俗稱「呼吸plan」。 恆大在香港的三個新盤當中，珺瓏灣1期已是現樓，而長沙灣恆大‧睿峰和屯門恆大‧珺瓏灣2期則分別預計在今年10月31日和8月13日才落成。 如果你是以上兩個項目的買家就要特別留意。 片段中引述有業主投訴，本身自己難獲銀行或歐力士做按揭，但買樓當時是創盈承諾「包按」，擔保人亦可以不反映在信貸報告上，但現在卻反口。
一手樓新盤一向是香港人重點留意的投資產品。 自從香港與內地通關消息一出，不斷有消息流傳指各大發展商都會考慮於 2023 年推售手上的新盤，引發不少市民矚目。 根據資料報告，本港預計有過百個新盤推售，合共提供超過4萬伙，較去年增加接近20%，有機會創下2005年以來新高。 今文ROOTS上會就會帶大家細看今年有機會推售的各區新盤！ 除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外，作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。 金融科技平台ROOTS上會打造香港首創網上按揭申請表，一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請，無須再踏入銀行分行用手填表。
珺瓏灣按揭: 屯门 屯门管翠路8号
【本報訊】新盤市道持續低迷，過去周末兩日（5日至6日）僅錄得6宗成交，連跌6個周末，按周再減少2宗或25%，創2020年1月25至26日當周末有成交以來逾2年的周末新低。 一手市場過去兩日成交集中新… 珺瓏灣按揭 【本報訊】本周末新盤錄約7宗成交，與上周數字相若，為2020年1月25至26日以來，逾2年的周末新低；西南九龍維港滙系列連沽兩伙，發展商合共套現約2,022萬元。 維港滙系列沽2伙 套逾2千萬 本… 新盤市場熾熱，長沙灣映築昨（26日）新一輪銷售，沽40伙；屯門OMA OMA三房戶905.9萬元沽。 恒地（00012）及市建局合作發展長沙灣新盤映築，昨日起展開新一輪銷售，涉114伙，包括6伙招標…
主要街道包括青山公路 – 青山湾段(扫管笏段)。 另外，区内主要屋苑包括 帝御,爱琴海岸,恒大． 区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 41,000，年龄中位数为 42.7岁。
珺瓏灣按揭: 成交记录
【疫下最旺】2022年2月一手新盤成交創多年新低紀錄，當中新盤成交表現好的地區為屯門區，包括恆大‧珺瓏灣第1期、恆大‧珺瓏灣第2期、上源、OMA OMA、NAPA及御海灣II（御海灣第2期）等，共售出… 珺瓏灣按揭 雖然近期樓市交投氣氛好轉，但新盤市場屢錄撻訂，或多或少影響部分人的置業信心。 據成交紀錄冊顯示，中國恒大（03333）旗下公司福彩發展的「恆大‧珺瓏灣2期」，過去3日（5月16至18日）錄得14宗撻訂。
他指出，所有承按人一般均保留權利，隨時要求借款人一次過還款；但對財務正常的小業主而言，於市場再轉按亦不難。 「次按」並非「二按」，「二按」是指小業主將一按後的物業，向財務機構抵押借錢；但「次按」則由借出一按的財務機構，再抵押按揭借錢，於新盤甚為罕見，由於小業主不涉其中，未必會知情。 屋苑中英文名齊改，水電煤、銀行、政府申報地址固然要更新，業主將來轉售，又要花二、三百元弄一張改名認證文件，使費有限，但涉及手續就煩瑣。
珺瓏灣按揭: 物業地圖
美联营业董事梁志辉表示，珺珑湾早前公布的最新销售安排，涉及61伙，提供1房户至2房户连储物室，当中3伙地下连花园单位以招标形式发售，其馀58伙单位则以价单形式发售，而且全数属于1000万楼下单位。 此外珺珑湾1期剩馀142伙未推出，以3房连套房户为主，发展商暂未有意推出。 居屋按揭在預備文件、可獲批按揭成數、按揭年期及息率等方面，也跟私樓按揭完全不同。 不同的居屋類型，如一手居屋、二手居屋等，在審批程序及要求也有出入。
如果想購買用途為「出租」的物業，即使目前未有租客，業主仍可用「擬出租」向銀行申請按揭，將預期租金收入當作個人入息。 由於沒有實質租約，一般會以預期租金六折來計算入息。 須留意出租物業最高按揭成數為5成。 隨著恆大‧珺瓏灣的上會死線為今年9月30日，即尚餘不足十日，發展商一直未有公布後續安排，受影響的業主只能盡快尋求銀行或歐力士上會，若然申請仍然不獲批，業主或只可選擇撻訂離場。
珺瓏灣按揭: 恆大．珺瓏灣II錄撻訂 買家損失23萬
（星島日報報道）恒大危機燒到香港，旗下樓盤準業主人人自危，位於屯門的恒大． 珺瓏灣上會死線定於本月30日，網傳有自稱本身已難獲銀行做按揭的買家投訴，恒大旗下財務公司創盈之前承諾「包按」，但其後改口着業主向銀行或另一家財務公司歐力士做按揭，但不獲受理。 珺瓏灣按揭 屯门区的扫管笏@中原楼市片区，区内共12,910个私人住宅单位，涉及人口共16,827人。
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