其實，房子不但有居住價值，也有投資價值。 如果只是以居住價值來看，讀者可能會很鬱悶，因為和全世界相比，香港的樓價非常高，正如最近有個電視節目，報導其他國家的公屋都比香港的豪宅寬大，看得我們垂延三尺。 但如果我們把房子的投資價值也考慮進去，你會發現這幾十年香港的樓價其實是在不斷上升，利息相對其他地方要低，買了香港的樓租金足夠供樓有餘，等於有人不斷把錢塞到你的口袋里，你的財富也會隨著樓價不斷增長。 申請人及列於申請表內的家庭成員均未曾亦並非正在享用任何政府或相關機構提供的房屋資助；該等家庭成員亦須為申請者的直系親屬，並於申請截止前已與申請者同住。
假設香港政府真的成功增加土地供應，將來要賣出去，港人首置上車盤相對私樓未必能賣到好價錢。 所以這樣看來，港人首置上車盤的升值潛力是大打折扣的，從投資價值來看是並不划算。 有關按揭之資料僅供參考，並不構成賣方就任何人士能否獲批按揭貸款或如獲批相關貸款金額或條款之任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。 準買方在作出購買決定前應了解及考慮其個人財務狀況，並不應依賴本廣告/宣傳資料作任何決定。 每個住宅物業的實用面積以及露台、工作平台或陽台(如有)的樓面面積，是按照《一手住宅物業銷售條例》第8 條計算得出的。 其他指明項目的面積(不計算入實用面積內)是按照《一手住宅物業銷售條例》附表2 第2 部計算得出的。
煥然壹居好住嗎: 港人首置上車盤值得買嗎？（張志雲）
有關相片僅供傳媒作參考之用，未經市區重建局同意，不得用作宣傳或推廣煥然懿居任何住宅物業的銷售。 有關相片並不構成亦不得詮釋成市區重建局作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證（不論是否有關景觀）。 在5樓的部份單位可享私人大平台，雖然位處低層，但在價單中會發現屬於筍貨。
模擬效果圖並不反映發展項目或其任何部分的實際景觀和外觀，並不構成亦不得詮釋成作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證（不論是否有關景觀）。 免責聲明：本內容僅供參考之用，不構成任何投資建議及邀約。 投資涉及風險，基金價格可升可跌，過往業績數據並非未來業績的指標。 筆者已盡力確保所有提供資料之準確性及可靠性，惟並不擔保該等資料之準確性及可靠性，且概不會就因有關資料之任何不確或遺漏而引致之任何損失或損害承擔任何責任。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 市建局根據《一手住宅物業銷售條例》的規定，分別於2015年12月9日及2016年1月4日把售樓說明書和價單上載至「煥然壹居」的網站及一手住宅物業銷售資訊網。
煥然壹居好住嗎: 建期樓花估價急挫 頓成「樓市炸彈」業主如何自保？【星之谷專欄…
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 20,600，年齡中位數為 44.1歲。 2017年4月27日，市區重建局以市價696.7萬至898萬元，每平方呎約15,043元至16,450元，或實用面積介乎442平方呎至562平方呎，包括一個一房單位及15個兩房單位，在公開市場售出16個「煥然壹居」的貨尾單位。 「煥然壹居」有3幢高座、1幢低座大廈，提供484個住宅單位，九成單位坐北向南，實用面積由332至675平方呎不等，當中以一房單位佔最多有224個，實用面積為444至476平方呎。
賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 會所及各項住客及康樂設施於發展項目入伙時未必能即時啟用。 不同設施之開放時間及使用受相關法律、批地文件及公契條款、現場環境狀況及管理人營運方式等限制，並可能不時更改。 會所及各項設施可能需要另行收費。 賣方保留權利更改會所、各項設施及其間隔、設計、布局及用途，並以政府相關部門最終批准者為準。
煥然壹居好住嗎: 紅磡 @中原樓市片區
多層次的社區空間讓鄰舍交流接觸，低座的空中花園為居民提供綠化空間之餘，亦為高座居民提供怡人景色。 天台會所，設有各類休憩設施，包括有蓋的步行徑、戶外健身設施、燒烤設施及休憩空間。 煥然壹居好住嗎 項目已於昨天起（1月3日）起接受申請，本月23日截止。 市場預計會有大量上車客入表，小編為大家實地介紹項目周邊環境。 至於一房單位的設計，以及有獨立廚房的戶型，則最受一人申請者歡迎，這戶型的單位在揀樓的首天已全數被揀選和售出。
九龍城區的紅磡@中原樓市片區，區內共14,175個私人住宅單位，涉及人口共49,500人。 主要街道包括馬頭圍道(紅磡段)、必嘉街(紅磡段)、漆咸道北(紅磡段)、佛光街(紅磡段)、崇安街(紅磡段)、高山道(紅磡段)。 另外，區內主要屋苑包括 聯盛大廈,紅磡灣中心,家維邨,黃埔唐樓,隆基大樓。
煥然壹居好住嗎: 紅磡啟岸一房內園戶 518萬元易手 低位回升6%
「煥然壹居」申請門檻較新居屋及香港房屋協會的綠悠雅苑高。 煥然壹居好住嗎 市建局指，申請人必須是香港永久性居民，亦放寬予單身人士申請，過去5年在香港沒有持有任何物業，亦未曾接受其他房屋資助。 市建局不會預設特定的單身人士名額或揀樓的優先次序。
8個是開放式，213個是1房單位，117個是2房單位，但3房約675方呎的大單位留作「樓換樓」安排。 最便宜的單位是1座6樓C室，實用面積261呎，屬開放式設計，並不設露台或工作平台，售價314.2萬。 最貴的單位是2座36樓C室，實用面積507呎，屬兩房設計，包含一個22平方呎的露台及16平方呎的工作平台，售價660.5萬。 本網站由賣方或在賣方同意下發布。 賣方建議準買家參閱有關售樓說明書，以了解發展項目的資料。 他期望在未來一年，團隊能加快完成「煥然懿居二期」項目的規劃及設計工作，使建築工程能夠盡快動工，希望爭取新一批「首置」單位能夠推前在2023年預售，滿足更多首置申請人的置業需要。
煥然壹居好住嗎: 單身申請人月薪上限達6萬元引爭議
有2名申請人撻訂損手數十萬港元離場。 由4月5日開始至5月20日，最終售出323個單位，當中52%為只准購買開放式或1房單位的單身申請者，開放式和1房單位亦全部售出。 市建局指董事會稍後將決定合適方案處理剩餘逾600萬元以上的單位，直至該批單位可以2016年12月31日後以市價出售。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
- 會所及各項設施可能需要另行收費。
- 至於日常生活所需設施，亦要依賴鄰近的啟晴邨商場，與3萬多名公屋居民共用診所、食肆、超級市場及街市等。
- 多層次的社區空間讓鄰舍交流接觸，低座的空中花園為居民提供綠化空間之餘，亦為高座居民提供怡人景色。
- 最貴的單位是2座36樓C室，實用面積507呎，屬兩房設計，包含一個22平方呎的露台及16平方呎的工作平台，售價660.5萬。
- 無平台及通風廊設計使地面更通風。
另一組家庭戶雍先生和雍太，現時與2名分別6歲和1歲兒子，及雍太的父親一家5口同住在一個樓齡已經 40年的單位。 兩人希望可以買到一手的3房單位，讓三代同堂享受天倫之樂，並改善居住環境。 雍太表示，市場上的三房單位太貴而難以負擔，上一次亦曾申請首批首置，但未能成功，這次心情一直緊張，直至優先排序結果出爐後，知道排在前列而獲安排在首兩天揀選單位，才鬆一口氣。
煥然壹居好住嗎: 樓市資訊 | 美聯物業
換言之，單身人士申請者只可購買8個開放式或213個一房單位，而多人家庭申請者則可選購任何開放式、一房或兩房單位。 申請人及列於申請表內的家庭成員均沒有曾經或現時正享用「申請須知」所述的政府或相關機構提供之房屋資助。 煥然壹居好住嗎 「煥然懿居」以市價62折發售，聽起來很划算，但到底港人首置上車盤值不值得買呢？
- 準買方在作出購買決定前應了解及考慮其個人財務狀況，並不應依賴本廣告/宣傳資料作任何決定。
- 兩個人都是買同一區域的樓，但真的是差之毫釐，失之千里。
- 港人首置上車盤只能賣給合資格的人士。
- 九龍城區的啟德新區@中原樓市片區，區內共10,082個私人住宅單位，涉及人口共31,043人。
- 已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：不適用。
- 市建局首個資助房屋項目煥然壹居，即將於下周四（21日）截止申請。
考慮到申請人的入息上限，若透過一般按揭保險承造銀行九成按揭的話，現時餘下「首置」單位的訂價，全部開放式和一房單位，均在一人申請者可負擔能力之內；而家庭申請者則有能力負擔全部的開放式及一房至三房單位。 申請人的個人按揭計劃條款，則視乎其財務情況，以及銀行的壓力測試及最終審批結果而定。 「煥然懿居」餘下「首置」單位實用面積由284平方呎至574平方呎，當中包括2個開放式單位、7個一房單位、5個兩房單位，以及29個三房單位。 煥然壹居好住嗎 打折後單位的價單所列售價介乎港幣355.2萬元至798.3萬元，實用面積呎價介乎港幣12,111元至13,908元。