三、中央指揮之設施，應有易於通訊之器材與所屬設施及對外聯絡，以便機器或設備出現不良運作及工作人員意外需要急救而使運作計劃立刻更改時可以使用。 十三、為了工作地點之衛生及清潔，並在人員有意外之情況時使用，抽水站及處理站之配水專有網路應具有用水設施，其為標準地放置。 澳門供樓 二、如上述水箱等之沖水設備應裝設在高於衛生設備之地方並確保水力之間斷，以避免食用水管處於可能之低壓情況時，透過吸入之方式污染該等管道。
經計劃編製者說明理由後，涉及維修、保養或加固工程，允許透過對飾面及完成面作出相關保護的方法改善建築構件的耐火能力，尤其是以金屬板作飾面或類似方法。 為確定建築構件及材料的耐火等級及遇火反應等級，須由合資格的實體按照獲認可的合適方法對該等構件及材料進行實驗室測試，但另有明確規定者除外。 一、在經適當說明理由的情況下，基於地段的佈局或周邊的城市規劃條件因素，只要符合以下數款所述的要件，樓宇可只具備一面可通達外牆。 二、如工程計劃涉及第I至V使用組的P級及M級樓宇，經消防局以適當的消防車在現場操作後認為道路屬可通達，則可豁免上款所指的要件。
澳門供樓: 建築材料的遇火反應
二、抽升或加壓設備應配備電動抽水機組及具有抵抗水力衝擊之保護指揮、安全及警報等裝置、及具有運作及維修所必需之零件。 E）最少安裝兩組相同之電動抽水機組，在正常情況下，互為自動之後備裝置，而在特殊情況下可共同運作以加強抽升能力。 四、適當地受到網眼細密、蚊帳式、不受侵蝕材料所造成之網保護之通風系統應阻止光線直接進入，及應確保與水接觸之空氣能經常更換。 四、由於現行法例及規範或消防隊之特定規則強制在建築物內安裝其他消防系統，而又用水作為滅火劑時，有關之獨立儲水箱之最小體積應分別按照法例及專門規範而訂定。
四、在第II使用組的樓宇或其部分設置發電機、電路板、電錶及同類設備的地點，均被視為具高度火災風險的地點。 二、通達上款所指的空間、間隔或地點，應透過設有EI 60耐火等級的門，以及視乎具備或不具備承重功能而定，分別設有REI 120或EI 120耐火等級的牆壁的隔火室進行。 二、僅使用上款所指的材料生產或黏合而成的建築材料，亦可視為不可燃的建築材料，屬A1遇火反應等級，無需進行測試。
澳門供樓: 系統的檢查及保養
不管是300萬或以下的物業貸款成數上限九成，或者是800 萬或以上的物業，其物業貸款成數上限的五成，首置人士只要存夠二成到三成的首期，並且能夠負擔每月貸款本息，就具備買樓的能力了。 六、對埋地之閥門井之檢查及保養，工作人員應遵守與通風不良之集水井類似之安全及衛生規則，並預先確保設有底部洩水之設施及其操作性；倘不能確保時，應使用適合之設備以解決可能發生之淹水情況。 一、水力部件及電力系統之指揮及控制錶板集中時，應設於不具火災危機且有適當通風及良好照明之專用設施或營運大樓之間隔內；設備應以減低操作人員往來及工作時之危機之形式安裝。 屋宇配水網路與屋宇廢水排放系統不得有任何連接，對衛生設備之水供應應以不損害其飲用性之方式進行，並防止因接觸或因在網路之低壓情況中吸入廢水而做成之污染。
三、阻燃處理的有效期過後，材料應由經阻燃處理獲得相同遇火反應等級的另一種材料代替，或進行重新處理以恢復阻燃處理的最初條件。 澳門供樓 二、經阻燃處理的材料遇火反應等級的有效期與進行阻燃處理產品試驗的實驗室發出的證明所確定的有效期相同。 建築構件應根據其相關類型及承重及/或分隔功能具備本技術規章、補充技術規範或其他適用的技術規章所規定的耐火能力。
澳門供樓: 高度易燃液體的儲存
四、放映室與放映廳僅應透過用作放映及觀察的開口相通，該開口以EI 120耐火等級的玻璃或隔火裝置保護。 三、啟動溫度安全裝置的作用可延伸至發生火災時供消防局使用的升降機，即使該升降機運行時僅由轎廂運送按鈕控制亦然。 一、獨立供應設施儲存缸的儲存容量應與各場所的工作相匹配，且不應超過三日工作所需容量，但不影響下款規定的適用。 如集體供應設施由一個以上的儲存缸組成，則被考慮且相鄰的兩個儲存缸之間的距離應至少為最大儲存缸直徑的1/4，且至少為0.5米。 一、局部噴放系統的滅火器組件應可自動運作，並設於使其能定向噴放至所保護的部件和覆蓋整個部件所在的位置。
四、在只限於排放雨水之下水道，而該下水道之空氣變壞可能性低時，檢查及保養工作之負責人負責指出應遵之指示。 一、工作人員應戴頭盔，並在需要時使用護目鏡、適合之手套及加強保護靴頭之長筒靴，尤其在使用風炮或其他機動用具工作時。 三、在由海灣湖形成之儲水池，工作人員應注意可構成危險之墮水意外，因此應具備安全工具，例如：救生圈、救生桿、救生衣，及設有摩托小艇，並有熟練之救生隊伍。
澳門供樓: 材料之性質
一、分流式網路之家庭廢水網路及合流式網路中必須控制硫化氫氣體之形成，以免構成排放系統之材料被腐蝕及出現惡劣之環境狀況，甚或對工作人員之安全不利之條件。 （四）舞台正面開口應以水幕系統保護，或如劇院及表演場所的舞台面積等於或小於200平方米，則幕前部分應設有EI 60耐火等級的鐵幕式封閉裝置。 二、如通風管道穿過隔火牆或地板，應以隔火裝置作分段；有關裝置的耐火等級與所穿過的構件的耐火等級相同，並由火災自動探測系統啟動。 澳門供樓 一、如樓宇最高的室內消防喉與最低的消防局入水掣之間的高度超過60米，上條所指的每套乾式主幹水管道網應配置一個中途泵，配備洩氣閥及繞道裝置（bypass）並於入口樓層入水掣旁設置開關掣。 二、經適當說明理由，可使用同一儲水箱作正常用水消耗及向主幹水管道系統供水，但須確保在任何情況下，按規定保持儲存作滅火用途的備用水。
- 在年期方面，銀行主要會考慮樓齡及借款人年齡，一般為借款人年齡加還款期不超過65歲。
- 一、為第I使用組的樓宇或樓宇部分訂定的走火途經的距離應從住宅單位的出入口門開始量度，且樓層的任何一點與樓梯間入口之間的距離不得大於40米。
- （2）如在地段範圍內任一點與可通達外牆之間路程的最短距離小於20米，則可豁免可通達外牆長度有關周長的要件。
- 二、網路之屋外管道及零件可由鑄鐵、石綿水泥、硬質PVC或其他材料製成，但任何情況下，應核實第一百三十一條之規定。
二、如排煙及補風管道沒有穿過防火分區且已被灑水式固定自動滅火系統保護，則相關耐火等級為REI 澳門供樓 90。 一、任何類型的探測、報警及警報系統的運作均應符合安裝該系統的樓宇或樓宇部分的建築特徵，並在火災發生時，能及時向樓宇不同位置或間隔內的所有人發出通知。 四、作為對上款規定的排除，允許樓梯間及供消防局使用的升降機井的垂直通道在避火層設有開口，但該開口須由隔火室保護。 三、在隔火室內不應設有升降機亦不應設有任何電力、氣體、水、污水及垃圾排放的管道，但在非工業用途樓宇安裝的供消防局使用的升降機除外。
澳門供樓: 樓梯的最大寬度
二、在合流式或分流式雨水網路中，當放有調節結構時，或在其他情況下，只要人身及財物之安全得到保護時，下水道之截面可小於上游下水道之截面。 二、在家庭及工業廢水排放系統中，此等流量通常相等於設計年限所預料之流量，亦即受瞬時尖峰係數影響之年平均流量加上計算工業流量及滲入流量。 一、一個雨水排放網路所考慮之重現周期應根據計算降雨量所對預防氾濫必須作出之投資與當超過該降雨量時所引致之損害進行比較分析而定出。 二、為符合第一款之規定，無論在利用縮減下水道及抽水導管之流體排放時間之系統之一般概念方面，或在設計方面，均須採取適當之措施。
二、土地工務局及消防局應在其互聯網網站上公佈上款所指的技術指引，以及在適用的情況下，亦在公共行政當局的統一電子平台上公佈。 二、在出現不兼容的情況時，技術規章的規定優於八月十九日第46/96/M號法令核准的《澳門供排水規章》中關於防火安全事宜的相關技術規範。 行政長官根據《澳門特別行政區基本法》第五十條（五）項及第15/2021號法律《樓宇及場地防火安全的法律制度》第七十條（一）項的規定，經徵詢行政會的意見，制定本補充性行政法規。 應出示有關的「樓宇共同部分之平常保養及維修工程通知」收據及領取者的身份證正本，以便作出登記及簽收；倘若未能出示有關的收據，則須出示申請人及收件人的身份證正本，以便作出登記及簽收。 按照二零零九年八月四日生效的第24/2009號法規，本服務手續定名為”樓宇共同部分之平常保養及維修工程通知”。 香港人如打算在大陸置業，需要特別留意稅項及當地銀行按揭貸款細節，例如契稅等樓價以外支出。
澳門供樓: 滅火器的數量
三、在不影響上款規定的情況下，緊急供電電源不應向非第一款所指的設施或設備供電，但具消防局明示許可者除外，且須遵守為此目的而規定的條件。 澳門供樓 不同地點、場所及通道應設有僅屬其本身專用的電力管道，且只在該電力管道以不引發火災或不使火災蔓延的方式設置並保護時，方允許設置其他的管道。 適合預計較大可能發生的火災等級且使用氣體滅火劑的固定自動滅火系統，應符合第一百九十四條至第一百九十六條規定的標準。 （2）在計劃中所採用的數值，應由有關編製者說明理由並取決於樓宇或樓宇部分預計存放的物品類別；有關類別是根據火災風險等級對存放物品進行分類，而該分類是按存放物品及其包裝所具有的火災風險等級而作出。 （二）如外牆以A2至F遇火反應等級的材料建造，噴水器不應設於距離外牆1.5米以上處；如屬開放式外牆的樓宇，噴水器則應設於距離外牆不超過1.5米處。 經考慮體量、坐向、位置、通達條件、使用用途、內部形狀、存在的風險等級及其他因素，在例外及適當說明理由的情況下，消防局經具理由說明的決定可命令強制設置消防喉轆或批准豁免其設置。
- 透過注射點，將消毒溶液以按照固定流水量而訂定之流量在受壓下注入（九份流水量用一份溶液）。
- 內嵌的置業計算機,能根據政府規定的貸款政策,根據樓價以及銀行可貸款金額上限自動計算可貸成數,並自動計算稅費和費用.
- 一、原有系統之改裝或修復方面，應對工程作出技術/經濟評估，從而改善其效率而不對有關之系統造成水力或結構之負面衝擊。
- 葉兆佳表示，去年二月澳門銀行公會配合特區政府一系列金融紓困措施，協助企業、居民應對新冠疫情衝擊，推出“還息不還款”計劃，至今共收到逾8,000宗申請，涉及的貸款餘額 億元。
- 在大陸買樓主要需要考慮是否做按揭，計算所涉及的利息開支，以及在交易時所需支付的稅費。
- 在某些情況下須使用鐵鍊及屏障以保護路人、車輛及工作人員；倘由非公共道路進入，所有井蓋打開之視察井亦應有危險之指示，尤其在略高出地面之井口。
- 五、在海灣湖式之儲水池，工作人員有義務嚴謹地觀察水壩之結構，以便發現任何之滲漏及立即作出通知。
四、在安全及衛生計劃之範圍內，負責營運之技術員有責任使人遵守內部規章及書面指示內之安全規則，並通知在系統之操作及保養上所發生之所有意外。 三、滯留井應儘可能位於產生被處理之流出物之地點附近及易於到達之地方，以便可以進行定期之檢修及適當地移走所滯留下之物體。 二、在所有之工業大廈而不知其將設立之工業類型，應預計所使用工業廢水落水管，而其位置應可被全部獨立單位到達。 二、家庭廢水落水管與懸垂弱段之匯合應以轉移半徑不小於其直徑（以管軸為參考）三倍之過渡彎作出，或以由一直管段連接起之兩個45°角之彎管作出。
澳門供樓: 管道
近日，公安部與澳門特別行政區政府簽署內地與澳門駕駛證互認換領協議，協議將自2023年5月16日起生效。 銀保監會、中國人民銀行18日發布新修訂的《商業銀行資本管理辦法（徵求意見稿）》向社會公開徵求意見。 當中提出，將按照銀行間的業務規模和風險差異，劃分為三個檔次銀行，匹配不同的資本監管方案。 隨著香港與內地全面通關， 兩地人流恢復，深圳市羅湖區趁勢推出數字人民幣跨境消費嘉年華活動，送出1,000 萬元（人民幣，下同）數字人民幣紅包給香港居民及深港異地家庭，鼓勵港人在羅湖區消費。 這也是全國首個面向香港居民的數字人民幣跨境支付測試，並聯同中國銀行、香港八達通集團，首發數字人民幣硬錢包自助發卡機，金融界形容，這是數字人民幣跨境應用的重大創新。
事實上，若然單位沒有牽涉凶宅、缺契及僭建等問題，銀主盤按揭審批上跟二手樓並沒有太大分別，最長可以做到30年，按揭息… 值得一提的是，若下手買家協議購入該物業時，律師及銀行均會索取查閱樓契，而銀行在查閱後才決定是否批出按揭。 按照目前疫情發展及疫苗注射情況，祇要冬天過後疫情不出現反彈，本澳博彩旅遊業有望持續穩步恢復。 本澳金融業未來可把握琴澳合作機遇，開展跨境金融服務，融入國家“內循環”。
澳門供樓: 消防中途泵
本公司不對任何資料的準確性作出明示或隱含的保證，閣下宜向獨立法律或相關專業人士諮詢意見。 另外本澳居民, 首次置業, 本人為抵押人和自售免佣也會影響計算結果. 恒生銀行有限公司（”本行”）並不會為該等資料的準確性，完整性和/或針對某特定用途的適用性作出任何保證或及陳述。