在家具家電購買的部分，可以委託當地的物業管理公司或是選購開發商所提供的家具配套是最為常見的。 由於電梯公寓幾乎都會將基本的配備配置好，所以不太需要進行額外的購買，頂多就是買幾幅畫或是花瓶裝飾，可以在有閒餘時間到澳洲的時候添置即可。 部分中介將廣告和營銷費用包含在佣金中，一些則收取額外費用，還有一些將根據銷售價的百分比收費。 根據房產代理網站LocalAgentFinder的數據顯示，這些廣告費大約佔房產售價的0.5%至1%。
坐車到悉尼市中心及國際機場分別只需18分鐘及8分鐘車程，而深受港人喜愛的華人區Hursville也在8分鐘車程範圍之內。 中港台和澳洲有二或三小時的時差，當你剛起床的時候，我們就已經工作了三至四小時了，當您正在享受下午茶的時候，我們就快要下班了，雖然是這樣，我們承諾在第二個工作天內一定回覆您的查詢。 澳洲地產代理 生於台北，長期從事新聞媒體工作，經常遊走台港兩地，熟悉台灣人台灣事。 近年轉型，投身移民業務，創辦移民顧問公司，協助港人入籍台灣展開新一頁。
澳洲地產代理: 購買流程及按揭資訊
登入地監局網站查閱考試時間表，視乎所報考的牌照，查看不同考試場次及日期，通常只顯示近三個月。 營業員牌照試提供電腦試或筆試；地產代理牌照試只有筆試。 在量寬無限但土地資源有限的情況下，地價和樓價長遠向上趨勢未改，亦令在澳洲買地建屋(House & Land Package)受當地人和海外投資者歡迎。 在量寬無限但土地資源有限的情況下，地價和樓價長遠向上趨勢未改，亦令在澳洲買地建屋（House & Land Package）愈來愈受當地人和海外投資者歡迎。 申请mutual recognition需要另外付给当地发证机关费用。 反过来说，只有您持有维州地产中介+生意中介+拍卖师牌照，才可以通过mutual recognition申请新州中介牌照。
在這些專業的網站、平台上，你不僅能夠了解到日本物業代理信息，也能掌握海外其他地區的物業投資和代理情況，讓你及時掌握一手資料，運籌帷幄之間決勝於千里之外。 我們 ，DPG Property Group ，是一家位於澳洲維多利亞省，省政府認可及持牌的地產代理。 我們在亞太地區主要城市，包括香港，均有強而有力的合作伙伴網絡。 由於我們有大量的外國投資客戶，所以我們在全球最宜居的城市墨爾本設立了總部，為我們的客戶提供更專業，更貼近最佳投資及最佳居住城市的地產服務。
澳洲地產代理: 澳元$760,000起
筆者著實同意消委會的建議，即在港銷售海外物業的營業員應和本地地產代理一樣受到監管，然而，卻關注到現存的《地產代理條例》未必能涵蓋所有情況。 因為海外物業銷售涉及許多不同國家的物業，而各國又各有不同法例。 對於監管在港銷售海外物業的代理、實行發牌及考試制度等，都表示贊同，但一切細節需要有討論、調整、配合，讓整件事的效果是真正幫助到市民。 澳洲法律規定，在整個買賣過程中，為保障業主的權益，全程需要有律師參與。 我們與相關連的輔助服務行業，例如澳洲律師樓，稅務顧問和銀行及金融方面的澳洲本地專家有緊密的連系，共同協力為您提供配套服務。
Alfarn項目獲Ray White內部認證為「海外投資入門之選」，將於本周末舉行展銷會，推出獨家優惠，樓價折扣高達32萬港元，首期只需18萬港元起。 同場更有講座，由專家回顧澳洲樓市去年走勢、表現最優秀的地區及物業種類，並且會展望今年前景。 澳洲註冊稅務專家Ralph Leung更會現身說法，分享內行合法慳稅指南，助大家運用貸款及折舊報告等方法達成「零稅」目標。 2023 Century 21房地產有限責任公司。 CENTURY 21，CENTURY 21商標與C21皆為CENTURY 21房地產有限責任公司擁有的註冊服務商標。 2018 Century 21房地產有限責任公司。
澳洲地產代理: 印花稅只計算土地價值
我们就给大家详细列举一下澳大利亚各州对于房地产中介从业资格的要求。 澳洲地產代理 澳洲地產代理 綜觀各個研究數據顯示，澳洲樓價於未來都是持上升趨勢的。 另外，最近澳元處於低匯率，亦是澳洲物業投資的重要考慮因素之一。
悉尼樓價升幅以25.27%跑贏其他主要城市，連貫市中心、國際機場及南區的Rockdale區的獨立屋價格亦急升24.6%，刺激市場對公寓項目的需求。 在西悉尼國際機場等基建項目密鑼緊鼓動工之際，Rockdale作為鄰近的成熟住宅區，就正好迎合前赴當地就業人士的需要。 2021年可說是投資者的「好年」，受惠於息口在低位徘徊，資金四出追逐較高的回報。 由CoreLogic發表的數據顯示，澳洲五大城市住宅價格2021整年升20.88%，是32年以來最大的單年升幅。 澳洲住宅價格中位數在2021年9月見67.5萬澳元，按年升20.3%，同樣創下1989年6月以來最大升幅。
澳洲地產代理: 悉尼
不方便前往布里斯本的買家則由台灣專業的仲介公司協助，我們會和律師接洽約好時間，藉由視訊的方式讓律師為購房的貴賓解釋合約細節。 在澳洲，當海外業主擁有居住型房產，且未能在一年內居住房子，或者無法在一年中的一半時間（183天）出租或出售房子時，就需要支付年度空置費。 費用將根據房產價值、買家是否為臨時居民，或沒有澳洲簽證的外國投資者而有所不同，且每年的費用都有所變化。
他們所提供的服務包括尋找租客，對物業檢查並維修，替業主支付水費、物業管理費和市政費等，然後從業主戶口內的租金收入中扣除。 根據澳洲針對海外買家投資的政策，海外買家在購買澳洲樓之前通常需要申請批准。 通常情況下，澳洲的大多數發展商都會向海外買家申請FIRB。
澳洲地產代理: 悉尼南區僅有新盤 校網優異四通八達 提供渴市一房單位
成績單在考試後十四個工作天可於網上查詢，但只供給已同意在網上公布考試成績的考生，同時會以平郵方式把成績單郵寄給考生。 可經由考試中心網頁下載；或到地監局辦事處 (香港灣仔皇后大道東183號合和中心48樓01室) 或高峰考試中心辦事處 (香港灣仔活道27號職業訓練局大樓M層) 索取。 連結轉載到高峰進修學院考試中心 的網上報名系統，高峰為職業訓練局機構成員之一，負責安排及執行地產資格試。 是的，地產是多勞多得的行業，每月賺多少錢，視乎你有幾大決心和努力。
- 當你出售澳洲的房產時，中介的佣金則按房屋售價的百分比計算，費用因各州地域而不同。
- 空置費的目的是減少房屋空置率，提高澳洲居民的住房機會。
- 但仍需在其所有信件、帳目、收據、單張、 小冊子及其他文件內及在任何廣告中，述明並無處理位於香港任何物業的牌照。
- 昆士兰州的牌照分为real estate salesperson小牌与 real estate agent license大牌，二者都需要在州政府进行注册。
- 當然準買家因而會有很多問題會向代理詢問，故代理以何種心態去讓準買家決定是否購買才更關鍵。
- 據NCA新聞網報導，房地產專家表示，隨著房市逐漸向買方傾斜，房價打折的機會已經到來。
當中介為你在澳洲的房產找到新租戶時，你必須支付額外的一次性費用，例如兩週的租金。 當你出售澳洲的房產時，中介的佣金則按房屋售價的百分比計算，費用因各州地域而不同。 總括而言，對於監管在港銷售海外物業的代理、實行發牌及考試制度等，都表示贊同，但一切細節需要有討論、調整、配合，讓整件事的效果是真正幫助到市民。 深信單憑監管並不能解決所有問題，即使有了監管仍然會有風險，消費者必須明白這點，故決定要海外置業時，選擇有信譽的代理公司亦是非常重要的。
澳洲地產代理: 樓盤列表：澳洲
Barnabas一直和家人同住，幾年前他和同事成立中介公司，為銀行找房屋貸款生意，才擺脫到當上班一族。 買樓資格限制：買樓之前必須先在FIRB的網站提出申請並繳付指定費用，才能取得外國投資委員會（FIRB）的批准。 本文會介紹日本的樓宇按揭詳情，包括申請條件、按揭種類、申請流程，以及為外國人提供按揭計劃的主要銀行。 非澳洲永久居民或公民的外國人也可以在澳洲買樓，不過存在某些限制。 首先，外國人在澳洲買樓要先獲得外國投資委員會（FIRB）的外國投資批准，可以在網上提交申請並繳付指定費用。 這種新型的放租方式，是利用Airbnb等的網上短租平台，將物業以較短時段形式出租，業主可以靈活調動租金，賺取租金收入。
- 再者，獨立屋亦可因應未來需求拆卸再重建而不用補地價。
- 生活是需要不斷的改變的，這個世界這麼大，為什麼非要從一個地方住到老呢？
- 連結轉載到高峰進修學院考試中心 的網上報名系統，高峰為職業訓練局機構成員之一，負責安排及執行地產資格試。
- 公寓的市政費通常比同等地段的別墅便宜，有些只有每年400–500澳元。
- 前年他在離市中心約25分鐘車程的Rhodes，以64萬澳元（約389萬港元）再買入1個2房公寓，附近麥覺理大學（Macquarie University）的留學生，都爭崩頭在該區租屋。
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- 通常情況下，澳洲的大多數發展商都會向海外買家申請FIRB。
訂金一般為AUG5000至8000(港幣約3000至48000元)。 我們在澳洲擁有眾多的地產發展商合作伙伴，向我們提供了各種類型的物業，使 DPG Property Group 能為有不同需要的您，找到理想的物業。 我們有經驗豐富的地產代理團隊，能為您提供出色的客戶服務。 澳洲地產代理 我們精通多種語言，包括英文，廣東話和普通話，更明白您的需要，能為您提供更貼心的服務。 歡迎來到昌美國際物業投資有限公司的網站，我們誠意為您網羅澳洲最新最熱的樓盤，只要指尖輕按，嶄新的樓盤將一一呈現。
澳洲地產代理: 澳洲買房諮詢—布里斯本地產公司
交樓日當天，銀行會將貸款總額支付給發展商，買家的10%-20%的剩餘款項也務必在此之前支付。 在中港兩地從事地產行業逾30年，是英國皇家特許測量師學會會員。 曾任職美資CB Richard Ellis及恆基中國等大公司高層，現時是柏迪資產管理有限公司董事，業務包括物業銷售，主攻大灣區物業。 買家不單止跟地產代理並無任何佣金協議，並因為地產代理作為賣方或地產商代表，因此法律亦有監管地產代理不能刋登與事實不符的廣告，或隨便向買方作出任何擔保或承諾。
這種地產代理跟賣方的商業關係，如果物業是二手樓就比較簡單，業主自己找一個認為可靠並有推銷能力的代理，然後放盤成功交吉後才支付代理佣金。 但如果是樓花，情況就有點複雜，因為澳洲不像香港，沒有太多所謂爛尾樓的歷史，地產商預售樓花無須向政府申請，更加無預售期限，所以不少樓花合同可以長達數年。 他補充，投資澳洲樓除要考慮租金回報，亦需留意很多受歡迎的樓盤都集中在當地銷售，少在海外展銷。 另外，由大型發展商開發的大型屋苑項目，在質素和整體規劃上會優於單幢物業，對住客較有吸引力，故對租務及往後的轉售較為有利。 購買不連土地的住宅物業，業主需要按物業成交金額繳付印花稅，而買地建屋只需要按土地價值繳納印花稅，房屋部分不用徵收，變相可慳掉部分印花稅。 此外，買家在前期只需支付買地金額，建屋部分按照工程進度分期支付，這令買家初期投入金額較少，有更多時間準備資金。
澳洲地產代理: 澳洲買樓指南：費用、程序及注意事項
澳洲擁有優質的醫療計畫（medical 澳洲地產代理 scheme），疫情期間樓價沒有跌，加上澳洲接下來要步入夏天，疫情會更加趨緩，因此現在是澳洲物業投資的好時機。 想了解澳洲物業投資，首先要從買樓方法開始認識，帶您了解香港人在澳洲投資物業的限制，並告訴您疫情期間在澳洲買樓的優勢。 本文會介紹澳洲的買樓按揭詳情，包括申請條件、按揭種類、申請流程、注意事項，以及提供按揭計劃的主要銀行。 本文會介紹香港銀行的「海外物業按揭」計劃詳情，例如貸款年期、按揭成數、利率，以及申請海外樓按揭特別要注意的事項。