我想說2021年我以8380萬買入的漢口道44號漢威大廈地下B號鋪位！ 這是個很令人滿意的投資，它是個「小巷單邊」，在漢口道近海防道的位置，而漢口道是有分陰陽街的，我們這個鋪位是處於較多人流和較闊的那一邊，行人路闊了一倍，自然對商鋪有利。 我幸運地很快就得到知名麵包連鎖店承租，並成為了年輕人打卡點，光顧的客戶長期排長龍下，較闊門面及較闊的行人路，令租客可以安排到排隊專線！
如果你初次光顧這店，有四款必買產品：酸種葡撻、夾心冬甩、牛角酥和酸種麵包。 記者最推介葡撻，新鮮出爐，燙手熱辣，香脆的焦糖撻皮載着濃郁香甜的蛋餡，吃起來是滿滿的蛋香，層次很豐富！ 另外牛角包用上法國有機麵粉，配上自家培養的天然酵母，經過長時間發酵，味道濃厚。 牛角包切開可看見漂亮的蜂巢切面，口感酥脆又香軟，富有牛油香。 Bakehouse即將登陸尖沙咀，設立九龍區首間分店！
漢口道44號: Bakehouse尖沙咀開分店 九龍區首間
申請人2019年申請強拍時，持有該廈逾88%業權。 此外，據判書顯示，申請人持有該逾98.24%業權，僅餘兩個住宅單位未能收購。 資料顯示，今年2月，祥益地產汪敦敬購入位處毗鄰、漢威大廈地下B號鋪，建築面積約1000方呎，作價8380萬。 近期漢口道對面有一間餅店的舖位賣出了，據報道，該舖位是地下約1000呎，閣樓約800呎，成交8300萬。
事實上，該家於今年一月亦以沽出上址毗鄰鋪位、即漢口道19至21號地下M一號鋪，建築面積約730方呎，剛以3638萬易手，平均呎價逾4.9萬，賣方售後租回，月租約7.4萬，買家料回報約2.4厘。 原業主於2010年5月以4400萬購入，持貨近12年帳面蝕讓762萬。 市場消息指出，由英記茶莊家族成員持有的尖沙嘴漢口道19至21號地下L及M2號，於本月初以交吉形式易手，作價約3238萬。 據悉，原業主為英記茶莊家族成員陳根源及陳廣源等人，早於2011年以約4880萬購入，持貨11年帳面蝕讓約1642萬，貶值幅度約33%。
漢口道44號: 最新文章
以天然酵母長時間發酵製成，多款精美麵包繼續每日新鮮出爐，除了人氣牛角酥、酸種蛋撻、葡撻外，尖沙咀分店更將推出各式新品。 Bakehouse的出品紅遍全港，其酸種蛋撻更創下日賣3,000個的佳績，就算只是平日都依然大排長龍。 今次由港島開到九龍，絕對是九龍區上班族和居民福音。 藉著新店開張，全線分店皆推出X款新食品，包括日式咖喱包和曲奇，還有尖沙咀店獨家的菠蘿包。 由前四季酒店糕點總廚及麵包師Grégoire Michaud創辦及主理的Bakehouse，其出品的千層牛角包、焗批、蛋撻等新鮮出爐麵包糕點，向來是不少顧客的至愛。
這對於筆者購入的單邊小巷舖約1400呎（建築面積）來說，是一個好消息。 最近的一次估價是大概1.1億元左右，升值幅度在逆市中算是一個不錯的回報。 漢口道原名為花園道，不論其中英文的名稱均與位於香港島中環的一條相同。 同名的原因是因為香港政府在發展尖沙咀初期，為鼓勵商人在此投資及建房子，故此在區內廣植樹木，更在附近興建公園，公園旁邊的街道則命名為花園道。
漢口道44號: 漢口大廈附近的大廈
政府有見及此，便於1909年把九龍一些街道的名稱重新命名，其中花園道改稱為漢口道、以表示位於中國湖北省武漢市的漢口與香港有貿易往來。 2014年11月14日以14.13億元向其士國際購入九龍灣常悅道21號其士工程服務中心，以其總樓面17.75萬方呎計，樓面成交呎價達7,960元。 漢口道44號 汪敦敬先生從事地產代理業30年以上，創辦祥益地產，認為中小企不要模仿大公司的經營方針，應發展屬於自己獨有的策略去開發藍海市場。 市場消息指出，由英記茶莊家族成員持有的尖沙嘴漢口道19號地鋪，面積約730方呎，以3638萬易手，以面積約730方呎計，呎價約4.98萬。
由前香港四季酒店總廚Gregoire Michaud 掌舵的Bakehouse，一直人氣高企！ 而位於灣仔的分店更設有堂食，可以慢慢品嚐店內不同的美食。 新店除了有12月新推出的產品外，也有尖沙咀分店限定新品。 創辦人Greg在油麻地餅店取靈感，推出具香港元素的爆餡菠蘿包，蘋果肉桂菠蘿包及鹹蛋脆皮雲呢嗱夾心菠蘿包。 以榨橄欖油製作的Brioche軟包為基礎，麵包發酵過後，在表面掃上蛋漿，放上黑糖皮或鹹蛋黃皮，再次掃上蛋漿後焗製。
漢口道44號: 物業用途
亞太中心座落尖沙咀漢口道，位置優越，鄰近大型綜合娛樂及購物中心-國際廣場（iSQUARE），零售娛樂一應俱全；物業坐擁交通之便，港鐵尖沙咀站近在咫尺，巴士、小巴及的士穿梭往來各區。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。
配合最近的一次估價是大概1億1千萬元左右，最近這個成交正好印證了這個價格，這個升值在逆市中算是一個不錯的回報。 這是個很令人滿意的投資，它是個「小巷單邊」，在漢口道近海防道的位置，而漢口道是有分陰陽街的，我們這個舖位是處於較多人流和較闊的那一邊，行人路闊了一倍，自然對商舖有利。 Michaud 指出，尖沙咀的店面不會很大，會像 Soho 分店一樣只提供外賣，所以灣仔分店仍然是唯一的咖啡麵包店。 Tatler Hong Kong 將持續為你帶來有關 Bakehouse 新分店的更多消息，請繼續關注我們。
漢口道44號: 漢口大廈評論
亞太中心毗鄰多個名廈，包括港威大廈、海港城、新港中心及力寶太陽廣場。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 我欣賞租客的有為，頭兩年是給予租客一個較好的租金，我認為是一個雙贏的局面，我也找到穩定租客可以陪伴我渡過香港最艱辛的這兩年！ 漢口道44號 而價值高的租客亦可以令到我鋪位優越價值可以繼續保持。
- 汪敦敬先生從事地產代理業30年以上，創辦祥益地產，認為中小企不要模仿大公司的經營方針，應發展屬於自己獨有的策略去開發藍海市場。
- 兩款小巧的菠蘿包選用了橄欖油軟包製作，待發酵後掃上蛋漿，然後在表面分別放上肉桂黑糖或鹹蛋黃皮，出爐時便變成非常鬆脆的脆皮菠蘿包。
- 這是個很令人滿意的投資，它是個「小巷單邊」，在漢口道近海防道的位置，而漢口道是有分陰陽街的，我們這個鋪位是處於較多人流和較闊的那一邊，行人路闊了一倍，自然對商鋪有利。
- 從傳統的Whole Wheat Sourdough，以至各式Pastry，也各有捧場客。
- ）是位於香港九龍尖沙咀的一條街道，街道呈南北走向（北行），南起自梳士巴利道，北止於海防道，街道全長約350米。
- 韓國人氣國民三文治早餐店Isaac Toast 相信香港人並不陌生，主打韓式多士三文治。
繼灣仔及中環蘇豪區店舖後，Bakehouse今次衝出港島，登陸九龍，在尖沙咀心臟地帶開設第三間門市。 另一個可分享的核心舖投資是銅鑼灣波斯富街83號波斯富大廈地下M號舖，同樣是享受到短期內有租客承租。 筆者認為買入時間是最合適的，雖然後來市場上很多吉舖出現，但問題是頂級好的舖其實不多。 2021年，筆者以8380萬買入的漢口道44號漢威大廈地下B號舖位。 這是一個很令人滿意的投資，它屬於「小巷單邊」，在漢口道近海防道的位置，而漢口道是有分陰陽街的，這個舖位是處於較多人流和較闊的那一邊，行人路闊了一倍，自然對商舖有利。 該舖頭很快就得到了知名麵包連鎖店承租，並成為了年輕人打卡點，光顧的客戶長期排長龍，較闊門面及較闊的行人路，令租客可以安排到排隊專線。
漢口道44號: 最新吃喝玩樂資訊
筆者在市區及購物區買入核心舖，是因為這兩年市道的調整提供了此前沒有的投資機會，我在投資核心舖的範疇只算是後輩，和一般商舖高手「無得比」。 筆者購入核心商舖的原因有兩個：一是看好香港前景和金融中心地位，始終認為香港會回復正常的；其次，買一間商舖往往是超過二十年的投資計劃，一時的零售業慘淡不應該影響其投資的可觀性。 另一個可分享的核心鋪投資是銅鑼灣波斯富街83號波斯富大廈地下M號鋪，同樣我都享受到在逆市裡面能率先有租客承租。 如果以買一些最靚的龍頭鋪來說，我認為我買入時間是最合適的，雖然後來市場上很多吉鋪出現，但問題是頂級好的鋪其實不多，反而我之後買不到。 當然在復常之下，我認為鋪位今年的租金升幅是相當秀麗的，新租約的收租回報也會大升，買鋪位對我來說，是能掌握到一些正常市道掌握不到的機會。
- 今次由港島開到九龍，絕對是九龍區上班族和居民福音。
- Tatler Hong Kong 將持續為你帶來有關 Bakehouse 新分店的更多消息，請繼續關注我們。
- 我們在一個平日下午近五時半到尖沙咀店，店外出現長長的人龍。
- 無論是一家人暢玩，還是兩小口度假，都能讓你在港享受愉快假期！
- 另外，區內主要屋苑包括 港景峰,美麗都大廈,華源大廈,華寶大廈,漢口中心。
98歲的美國前總統卡特決定接受寧養服務，在家中與家人渡過餘下時間，不再接受治療。 卡特中心發表聲明，指卡特得到家人及醫療團隊全力支持，卡特家族呼籲大家在這個時刻尊重私隱，並感謝外界關心。 隸屬民主黨的卡特，在1977年至1981年擔任總統，任內命對經濟困境和伊朗人質危機等問題，但促成埃及和以色列的和平協議，最終在1980年的大選不敵共和黨的列根。 卡特卸任後，一直活躍於人道主義事務，2002年獲授予諾貝爾和平獎，表揚他為和平解決國際衝突、推動民主和人權，以及促進經濟及社會發展的貢獻。 有關消息一出立刻引起巨大關注，證明了 2018 年才在灣仔開始第一間分店的 Bakehouse 人氣持續高企。
漢口道44號: 漢口大廈附近配套設施
其中，又以牛角包與酸種蛋撻，最深入民心，前者外層烤出焦糖色，外脆內煙韌，裡頭更呈現蜂巢般的層次，盡顯手藝。 而酸種蛋撻，每日定時出爐，撻底香脆焦香，裡頭的蛋漿亦奶滑甜美，滋味叫人難忘。 事實上，網上亦有很多對筆者投資的探討，與其被錯誤的解讀，不如公開當中的投資細節。 當然在復常之下，我認為舖位今年的租金升幅是相當秀麗的，新租約的收租回報也會大升，買舖位對我來說，是能掌握到一些正常市道掌握不到的機會。 同時創立的「龍市理論」準確推演到市場的變化，得到廣泛認同及高度評價。 NOC於多區都設有分店，店內主打以白色為主，在日光的照射下令店內的裝修分外醒神。
除此之外，新店也有限定日式咖喱包，以及12月新品抹茶白朱古力曲奇、咖喱雞批、三款新口味Focaccia、Genmai Sourdough（玄米酸種麵包）。 漢興大廈位於尖沙咀漢口道40號（中原樓市片區：尖沙咀）。 油尖旺區的尖沙咀@中原樓市片區，區內共11,538個私人住宅單位，涉及人口共24,554人。
漢口道44號: 漢口大廈 Hankow Apartments
由新世界（0017）或有關人士收購的尖沙嘴漢口大廈，今日獲土地審裁處批出強拍令，底價21.34億元。 《經濟通》所刊的署名及／或不署名文章，相關內容屬作者個人意見，並不代表《經濟通》立場，《經濟通》所扮演的角色是提供一個自由言論平台。 物理治療師團隊擁有豐富治療骨科痛症、脊椎疾病、運動創傷及術後復康的經驗。 團隊曾隨香港隊到海外參加國際性賽事，為運動員提供臨場支援，並常為精英運動員提供物理治療及復康訓練。 今晨(18日)7時19分，有行山人士途經大帽山道近禾塘崗時，在路邊發現一批財物，包括外套、平板電腦、充電線及食物等，擔心有人山野活動期間遇事墮山，於是報案求助。
漢口道44號: 樓市復常 港景峰兩房開揚戶 首置客24小時内決定斥1360萬元承接
據悉，原業主於2010年5月以4400萬買入，故持貨約11年帳面蝕讓762萬，物業期間貶值約17%。 ）是位於香港九龍尖沙咀的一條街道，街道呈南北走向（北行），南起自梳士巴利道，北止於海防道，街道全長約350米。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。
漢口道44號: 閣下的姓名是：
消防、飛行服務隊及民安隊先後到場，在現場一帶山坡展開搜索。 Bakehouse以手工歐式麵包作招徠，不少烘焙品也用上主理人Grégoire自家用心培育，風味獨特的酸種製作，做出來的麵包，均極具水準。 從傳統的Whole Wheat Sourdough，以至各式Pastry，也各有捧場客。
若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 樓市走勢2023｜一年的修例風波加上三年以上的疫情下，投資上有甚麽體驗？ 我想分享一下我的體驗，而事實上網上亦有一些網友對我的投資有熱情的探討…
漢口道44號: 香港樓宇目錄
本文綜合Klook最新的Staycation酒店優惠，精心挑選又抵又有特色的酒店推介給大家！ 多間酒店 Staycation 選擇豐富，眼花繚亂？ 本報早前率先報道尖沙嘴漢口道44號漢威大廈地下A號鋪，以8000萬易手，買家身份終曝光。 據土地註冊處資料顯示，買家以公司名義嘉林國際有限公司登記，註冊董事為陳善飛，與嘉林國際物流有限公司創辦人名字相同，以面積約1000方呎，呎價8萬。 Bakehouse開業於2018年，首間分店選址灣仔，設有餐廳及外賣麵包區，開業短短四年，已成為本地麵包界最受歡迎的品牌。 店舖之所以受歡迎，除了麵包甜點精緻可口，更因為老闆Greg擁有自家養殖十多年的酸種Roger，店內的酸種麵包和葡撻，同樣用它製作而成，風味無可取代。
漢口道44號: 人氣麵包店Bakehouse登陸九龍 2款限定菠蘿包試吃
儘管疫情持續放緩，惟鋪位市場陰霾未散，老字號連環蝕讓沽貨。 英記茶莊家族成員最新以3238萬售出尖沙嘴漢口道地鋪，持貨11年帳面蝕讓約1642萬，物業期間貶值約34%；該家於半年間連沽兩鋪，蝕讓金額逾2400萬。 店面以深藍、啡色及白色為主調，充滿英倫氣息，開放式設計可以看到麵包師用心製作的過程！ 兩款小巧的菠蘿包選用了橄欖油軟包製作，待發酵後掃上蛋漿，然後在表面分別放上肉桂黑糖或鹹蛋黃皮，出爐時便變成非常鬆脆的脆皮菠蘿包。 菠蘿包內的餡料是在麵包焗好後才從底部注入，Grégoire稱這樣味道會較為平衡。
咖啡店提供全日早餐和各種輕食，是假日放鬆的好去處。 韓國人氣國民三文治早餐店Isaac Toast 相信香港人並不陌生，主打韓式多士三文治。 店內沿用韓國正宗材料及配方，當中製作三文治的醬料更是由韓國直送，配料味道不會過濃或膩。 店內做的酥皮確實是一絕，當中以牛角包最具人氣，香氣濃厚之餘，口感脆得過分，一咬下去，碎片散落一地，而且又加入自家製的酸種麵粉，內裡不會流於空心，反而是富彈性的質感。
主要街道包括廣東道(尖沙咀段)、彌敦道(尖沙咀段)、加連威老道(尖沙咀段)、麼地道(尖沙咀段)、梳士巴利道(尖沙咀段)。 另外，區內主要屋苑包括 港景峰,美麗都大廈,華源大廈,華寶大廈,漢口中心。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 漢口道44號 23,750，年齡中位數為 45.6歲。 漢威大廈位於尖沙咀漢口道44號（中原樓市片區：尖沙咀）。 據判書內容顯示，若項目以商業發展，發展地積比率約12.2倍，將建1座24層高的商廈，最高可建樓面約14.1萬方呎，以底價計，每方呎樓面地價約1.5萬元。 資料又顯示，漢口大廈位於漢口道43至49A號，在1959年落成，樓齡約64年，地盤面積約11,565方呎，現為11層高的商住物業。