章師傅示範如何「打」米粉，先在滾水中加入菜油，目的是使米粉質感變得潤滑，但切忌用濃味的花生油。 下乾米粉，用筷子攤開並攪動米粉，此為之「打」米粉，有助米粉更易受熱，更快熟。 煮至七成熟時，米粉顏色會由啞光米黃色變白，質地變軟，此時可撈起瀝乾，放碟上攤平，於室溫放涼。 章師傅說若米粉「打」少於或多於七成，會變得過硬或過軟，影響口感，在烹煮時便無可挽救。
- 2017年6月14日旭輝控股以約6.645億港元，向宏安地產收購油塘四山街13及15號50%權益，項目土地面積41,080平方呎，可建樓面面積約27.2萬平方呎。
- 中電在與法團商討期間，還「釋出善意」，找法團而非自行清拆兩個中電廣告招牌，並付款八萬八千元。
- 中國證監會與香港證監會今日簽訂監管合作備忘錄，進一步加強境內企業到香港上市相關事項監管合作，明確在發行上市、跨境執法合作、中介機構監管、信息交換等領域相關監管合作安排和程序。
- 於是，佢地排斥內地遊客、反國教、揮動港英旗、玩佔中，又支持限奶令、打水貨、打私院，同支持樓市辣招。
- 而一旦真是由溫和派的耶倫接任，可以預期量化寬鬆措施及超低利率水平可維持一段長時間，至少要延至2016年才完全退市。
管理公司會繼續與聯絡議會溝通，有信心可妥善解決外牆業權事宜。 近年不少工廈和商廈嘅業主，私自將單位改建做住宅，最近又有新「花臣」，就係將商場改做私人會所。 老友同一言講，著名豪宅投資者科達地產嘅湯君明，早前喺旗下淺水灣南灣道二號H的小型商場，密謀興建絕密私竇。 「北部都會區」對帶動新界西北未來市況，近日先後有大業主放售屯門區商場，其中由資深投資者湯君明持有的寶田商場，最新於市場放售，意向價約9億元。 中原(工商舖)寫字樓部高級分區營業董事周浩然表示，寶田商場位於屯門鳴琴路99號，是次放售涉及樓高4層商場連62個露天泊車位，總樓面約89,437方呎，以現狀形式出售，意向價約9億元。
湯君明: 香港仔法籍鐵騎士撼路牌 頭部重創昏迷送院搶救不治
科達地產主席湯君明出席Q房網淺水灣旗艦店時表示，淺水灣道121號豪宅明苑，面積約4萬方呎，將會於第4季投入6,000萬至7,000萬元進行維修，改裝作服務式住宅，料租金升3至4成，現時呎租約40元。 他又透露以上豪宅曾獲買家出價，但不滿意出價，又稱「30億會諗諗」。 湯君明 湯君明 中國銀保監會查處一批違法違規案件，對5家銀行及相關責任人員作出行政處罰，合共近3.88億元人民幣。
他指，因本港住宅供應有限，加上豪宅業主具實力，不會隨便用平價賣樓，看好豪宅後市，至於中小型單位方面，下半年樓價料有少量升幅。 另外，集團下半年會積極競投政府用地，現時有約60億元現金可作動用，希望吸納巿區商用地。 科達地產主席湯君明表示，打算斥資6000萬至7000萬元，於今年第四季將旗下淺水灣道121號翻新作服務式住宅，目前項目平均呎租約40元，翻新後租金將升30%，亦不排除會將項目全幢發售，意向價逾30億元。 立法會主席梁君彥出席在消防處結業會操時表示，消防處在推廣國民教育方面積極，除了舉辦有關國安的公眾教育活動外，亦安排屬員修讀課程和參加內地考察活動，讓他們更加了解國情，並為消防及救護青年團的團員安排不同活動，加強年輕一代對國家的認識。 雖然政府堅持不徹招，但作為資深地產投資者的湯氏稱，要投資仍然首選香港，因內地稅制朝令夕改及複雜，難以適從。 中原(工商舖)周浩然表示，上述商場位於屯門鳴琴路99號，是次放售涉及樓高4層商場連62個露天泊車位，總樓面面積約89,437方呎，以現狀形式出售。
湯君明: 湯君明（上圖）在金蘭觀擔任過榮譽主席，雙方關係本來和諧，但一場本來事不關己的官司，最終導致關係破裂。
翻查資料，湯君明在2008年分階段斥資2.1億及1億元買入上述物業，合共購入價約3.1億元。 該物業曾在2018年2月推出招標，當時意向價高達約16.8億元。 自2017年起，業主清空商場及寫字樓租戶後，一直交吉至今，長達四年，近年原業主更把地庫停車場收回，並把整個基座商業部分統一放租。 宏安於2010年以3.2億元向科達地產主席湯君明購入漢英大廈，然後改建為一幢25層高銀座式商廈，並拆售其中7至25樓，合共16層樓面，每層面積約2200方呎，預期以餐廳、零售等作主題，並於2014年落成。 此古老豪宅的其中一個複式戶（見圖），近日由內地客每月30萬承租，湯氏說，租客為打造符合個人品味家居，不惜斥400萬裝修。 「儘管洗手間簇新兼採用雲石裝修，租客還是決定拆掉，重新打造。」該單位4853方呎，露台200方呎，平台逾1000方呎，坐擁淺水灣全海景。
太古城西區議員趙家賢則認為，大廈公契列明業主須分擔公共地方，包括外牆維修費用，但指《建築物管理條例》就有關信託人部分需釐清。 香港文匯報訊 (記者 周穎) 本月拍賣的3幅地皮成交價低於市場預期，資深投資者認為，地皮成交價合理，未來樓市會平穩發展。 科達集團主席湯君明直言，現時市民入市買樓只可保值，不跌已是好事。 (星島日報報道)過去半年，社會活動拖累樓市，住宅樓價下跌，工商鋪交投淡靜，鋪位及商廈低價成交頻現，不過，科達地產主席湯君明卻表示，今次政治風波，未見有平貨執。
湯君明: 立即下載 Yahoo 新聞 app
證監會亦完善上市公司重大資產重組制度，完善重組認定標準及定價機制。 上市公司為購買資產所發行股份的底價，由市場參考價的9折調整為8折。 這封題為「大廈外牆及天台維修問題」的信件，由港鐵物業於上月廿六日，發給約五千戶德福花園業主，提出解決維修責任方案，同意向業主退回十二年共一千零六十七萬元維修開支，又謂已於上月廿二日直接轉賬給屋苑的管理費賬戶。 他表示，上水石湖墟項目將於明年8至9月落成，將發展為銀座式商場，地舖面積3,300平方呎，意向呎租30元，估計全幢月租金約120萬至130萬元。 另外，集團對西貢酒店地皮有興趣，考慮入標，相信該處環境可吸引本地客入住。
這幾年來港府收入大增且比香港GDP的增長率快及大, 原因是稅收來自部份巨型國內公司在香港入賬交稅。 如果林曉毅的澄清屬實，他先前只有沽出天水圍百佳舖（約1.05億元，樓上集團持貨）及大圍老人院舖（約2.05億元，科達湯君明接貨，後來撻訂，再成功重售），親口確認合共只沽了約3.1億元舖。 至於其他市傅沽貨則全屬「流料」，包括石門自用舖1.6億元、九龍城自用舖1.3億元、深水埗福榮街自用舖4,200萬元、小西灣自用舖6,500萬元、西環卑路乍街自用舖1.2億元，合共5.17億元自用舖全部無賣過。 另外，他在訪問中亦只承認去年曾購入一舖，即只有斥資4,300萬元買入牛池灣舖位。 科達地產主席湯君明一改常態，近日積極出手買貨，更投得領展（00823）屯門商場。
湯君明: 湯君明放售淺水灣明苑估值35億
不過若法團嚴謹行使外牆業權，則連安裝分體式冷氣機及在外牆掛上晾衣架，亦有可能被徵收費用。 舊式大廈沒有預設位置供住戶安裝分體式冷氣機，如住戶需要在外牆安裝分體式冷氣的製冷機，則外牆擁有人有權向有關業主收錢，「只要係佔用咗公家地方，就有權收錢，如果外牆擁有人係法團，錢咪法團收。」律師鍾卓成說。 這些費用，固然會放入法團基金，而管理公司收取的管理費，則普遍是大廈支出的一成。 有份協助太古城業主的新民黨主席葉劉淑儀認為，管理公司擁有外牆業權，多年來卻要業主承擔每年約1700萬元管理費並不公平，她會收集居民聯署再交給太古地產，追討錯收的數億元外牆管理費。 太古地產回應表示，太古城物業管理有限公司正跟進及處理事件，並指去年初管理公司及太古城業主已透過由業主代表組成的太古城物業管理聯絡議會討論事件。
該物業樓高約20層，連地庫總樓面約4萬方呎，以洽購價約10億元計，湯君明帳面可賺約8.4億元。 湯氏又稱，曾租予前行政會議成員張震遠的淺水灣道115號豪宅的1個單位，已交吉4個月，面積約4,000方呎，現時依然招租。 湯君明 2017年6月14日旭輝控股以約6.645億港元，向宏安地產收購油塘四山街13及15號50%權益，項目土地面積41,080平方呎，可建樓面面積約27.2萬平方呎。 作為淺水灣道一百一十五號嘅大業主，佢話近期豪宅租務認真麻麻，例如前商交所主席張震遠用太太名義租嘅大單位，本來月租十七萬，最近都減咗一萬，吸引佢繼續租落去。 新地發展的屯門NOVO LAND第2B期加快盤步伐，新地代理總經理陳漢麟表示，該盤今日開放2房示範單位，與昨日屬不同戶型，同樣方正實用，主人房可通往浴室，項目周末起供代理參觀，下周初開價，首批將推出不…
湯君明: 業主放盤
消息稱，金鐘海富中心2座商廈單位市傳以約2,000萬元沽，呎價約18,904元，原業主買入單位約5年，帳面蝕讓近1,100萬元，單位貶值約35%。 該單位為項目低層8室，面積約1,058方呎，原業主早於2017年以近3,100萬元購入。 資料顯示，今年4月同座一個中高層單位以約4,780萬元登記售出，呎價約25,493元。 中原（工商舖）周浩然稱，項目涉及4層商場連62個露天泊車位，總樓面面積約89,437方呎。 湯於2016年以逾4.37億元購入，現時放售價高出約1.1倍。
市場消息指，上月錄得鰂魚涌英皇道0997號地下連閣樓N、O、P號舖買賣成交，地舖建築面積約3,300方呎，另連約2,500方呎閣樓，總面積合共約5,800方呎，市傳以7,300萬元售出，呎價約12,586元，市場估計租金回報率約4厘。 該舖面向內街街市，現由佳寶食品超級市場自用，原業主佳寶林曉毅於2012年年底，斥5,800萬元以買公司形式購入上址，持貨逾8年轉手，帳面獲利1,500萬元，物業升值25.9%。 湯君明 中證監在官網的文件顯示，將取消證監會發行審核委員會、上市公司併購重組審核委員會，明確交易所與證監會的職責分工，以提高審核註冊效率，交易所在審核過程發現重大敏感事項、重大無先例情況等，及時向證監會報告。
湯君明: 四大部委跟随习近平讲话发文 政策又转向(图)
全完同意「珍惜香港」嘅睇法，問題係要依家啲後生去捱，佢地會受不了，人人都垂手可得嘅嘢，奌解我會冇，同埋現在社會機會少咗，現在要捱出頭比以前係困難咗亦係事實。 果啲上一代以為咁樣做就叫做珍惜自己嘅細路，其實最終會害咗佢地，仲害埋個社會。 經濟好轉之後，好多人開始埋怨一啲現狀，而呢一股怨氣，形成咗一個天時地利，就好似金融風暴果陣時咁，要加埋一個索羅斯至可以成事。
- 經濟好轉之後，好多人開始埋怨一啲現狀，而呢一股怨氣，形成咗一個天時地利，就好似金融風暴果陣時咁，要加埋一個索羅斯至可以成事。
- 中原（工商舖）周浩然稱，項目涉及4層商場連62個露天泊車位，總樓面面積約89,437方呎。
- 全完同意「珍惜香港」嘅睇法，問題係要依家啲後生去捱，佢地會受不了，人人都垂手可得嘅嘢，奌解我會冇，同埋現在社會機會少咗，現在要捱出頭比以前係困難咗亦係事實。
- 據悉，湯氏一九九六年以約1.1億元購入樓上部分，於二○○八年以5,000多萬元購入部分地舖統一業權。
- 本港二手樓市氣氛好轉，銀主趁勢加快沽貨，綜合市場資料，2月至今已錄至少11宗住宅銀主盤成交個案，成交價介乎約310萬至4,900萬元。
原告指湯於○九年至一○年初曾建議改革金蘭觀的管理，而金蘭觀的成員也就湯的改革建議交換意見，被告於一○年五月一次星期日的聚會中，向善信發布誹謗湯的言論，並向善信派發誹謗湯的文件「金蘭觀修身講義」。 2017年9月12日宏安地產以24.4125億元向碧桂園旗下全資附屬公司恒宙國際出售馬鞍山白石耀沙路地皮，即沙田市地段第601號的60%股權，交易完成後，宏安地產將仍持有地皮40%權益。 官司後，湯君明向金蘭觀進言，提議改善管理方法，認為「以乩治觀」不可行，更多次撰寫書信給金蘭觀主席，建議改革方案，卻不被理會。 意興闌珊嘅佢遂辭退「榮譽主席」一職，寫埋「決裂信」，點知就畀金蘭觀告誹謗。
湯君明: 《物業管理條例》 – 不公平「公契」的剋星
周氏指，以商場可出租面積計，出租率達90%，租客以民生商戶為主，如便利店，診所及理髮店等。 同時，商場有多家社福機構如幼稚園，青年中心及護老院租戶，提供穩定長期租金收入。 隨着本地疫情逐漸受控，社交距離措施持續放寬，世界盃開鑼亦帶動商場人流，有業主趁舖市氣氛回暖，將持有多年商場物業放售。 由科達地產湯君明持有的屯門寶田商場透過代埋放盤，意向價約9億港元。 湯君明 據說，屯門某「居屋屋苑」的公共部份，依公契是由小業主們承擔管理費和維修費的。
中國證監會發布《境內企業境外發行證券及上市管理試行辦法》，完善不可境外發行上市的情形，不對境外上市額外設置門檻及條件。 對於以協議控制（VIE）架構企業境外上市，備案管理將堅持市場化、法治化原則，加強監管協同。 中國證監會與香港證監會今日簽訂監管合作備忘錄，進一步加強境內企業到香港上市相關事項監管合作，明確在發行上市、跨境執法合作、中介機構監管、信息交換等領域相關監管合作安排和程序。 簽署備忘錄將便利兩地證監會履行各自監管職責，共同打擊跨境違法違規行為，保護投資者合法權益，確保兩地市場平穩健康發展。 中國證監會在官網上的文件及答記者問指出，已在境外發行上市的企業，將視為存量企業，不要求立即備案，後續如涉及再融資等事項，按要求備案。
湯君明: 湯君明：政府引狼入室
綜合俄羅斯新聞網站「NEWSru」和烏克蘭體育新聞網站「Sport.ua」等多家媒體當地時間2月14日消息，俄羅斯雅羅斯拉夫爾地區的足球球會「辛尼克」和烏克蘭喀爾巴阡地區的足球球會「… 他自言是愛貓之人，家中還有另一隻英國短毛，暫未考慮再買一隻作伴。 他表示已聘請動物殯儀服務，花費1,800元安排為湯丸火葬，稍後會將湯丸的骨灰帶回家中安放。 日前，久未露面的楊明就被拍得連日帶同愛心靚湯，陪莊思明及胞姊莊鍶敏、莊思華，到醫院貼身照顧「未來外父」，有指他仲擔心到頻頻愁眉深鎖。 對此，莊思明回覆傳媒時透露，爸爸只是有點不適，並無大礙，目前休養中：「佢而家情況OK，好穩定，多謝關心。」被問到父親患病可有影響結婚計劃？
湯君明: 湯君明：豪宅租客愛說普通話
湯君明透露張震遠以月租十七萬元租用其名下單位，張的家人亦租住同層的另一單位，年租合共估計達四百萬元，但從未欠租。 期間他更走上張宅探訪，然後向記者透露見到張太，但不見張震遠，他估計張仍在大宅之內。 市場消息稱，南豐發展的旺角亞皆老街113號商廈獲出價約30億元洽購，有興趣財團包括恒生銀行（00011）或有關公司，惟截稿前未獲南豐回應，而恒生銀行發言人則不予置評。 對於政府土地招標，湯君明表示，近年出手太保守，下半年投地會比較進取，對住宅及商業地皮有興趣，現時在銀行已有60億元現金準備，隨時出手，又認為現時銀行借貸較保守。
湯君明: 屯門寶田商場叫價9億
盛滙商舖基金管理有限公司(「盛滙」)為全港首間持有香港證監會牌照專注商舖買賣及發展的資產管理公司，憑藉精闢獨到的眼光及豐富商舖投資經驗，一直努力不懈嚴選優質商舖。 本網站的內容概不構成任何投資意見，本網站內容亦並非就任何個別投資者的特定投資目標、財務狀況及個別需要而編製。 在作出任何投資決定前，投資者應考慮產品的特點、其本身的投資目標、可承受的風險程度及其他因素，並適當地尋求獨立的財務及專業意見。 本網站及其資訊供應商竭力提供準確而可靠的資料，但並不保證資料絕對無誤，資料如有錯漏而令閣下蒙受損失，本公司概不負責。
宏安亦持有天水圍俊宏軒商場、西營盤薈溱及油塘四山街13及15號工業地皮等。 本身持貨約數十億元的湯君明，早於去年5月已斥6100萬元，於拍賣場上投得上水新豐路蚊型地。 去年他亦稱，自己有足夠子彈，並採取「兵荒馬亂，人棄我取」的投資策略。 湯君明亦指，今年投資者將積極入市，包括另一資深物業投資者、有「摩王」之稱的黎汝遠正計劃7億元掃貨，並以二、三線商廈為投資對象；除了作短線炒賣外，亦會作中長線投資。
由於記者眾多，張震遠入住的大廈管理員昨日再次報警及通知大業主湯君明，其後湯突然現身，進入大廈一會兒後落樓接受傳媒訪問，原來是向記者匯報張宅情況。 他指剛才無見到張震遠，只見到其太太，但個人相信張也在家。 湯君明 他又稱，有意把淺水灣115號及111號，以及113號的3分之1重建再發展，打造超級豪宅，料總樓面逾8萬方呎，已計劃向相關當局入則。 舖位由護老院於2019年12月簽下10年長約，首4年月租40萬元，其後各三年租金升至46萬及52.9萬元。 原業主鄧成波在2008年以5,180萬元買入上址連同地下7至11號一藍子物業。 入稟狀透露，原告和被告雙方都是金蘭觀成員，兩原告湯君明及莊啟文分別出任過金蘭觀的前榮譽主席和榮譽法律顧問，而五名被告包括關祐行、陸有棠、鄧少冰、陳在昇及陳永長於事發期間是金蘭觀的「五主席」，當中關出任主席，其餘四名被告是副主席。