如果平均每日在家中解決一餐的話，每月的單人食材開支只需大約 ฿2,000 – 2,500。 如果想節省更多，盡量到遠離景點區的超市雜貨舖購物，有時可以在連鎖超市（如Big C和Tesco Lotus）購買現成的熟食，尤其是每日晚上八點後，新鮮食品還會減價，折扣高達50%。 在泰國，無論是外出用餐還是自己在家煮食，你都總能找到很便宜又美味的食物。
在泰國置業一般會有較多選擇，例如公寓、聯排別墅和獨立屋，但對於租賃市場而言，最熱門的租屋類型是Condo公寓單位。 在首都曼谷，Condo的租金中位數也只是約6,500港幣，而布吉和清邁更低至3,000港幣左右。 更好的是，泰國的出租公寓一般設備齊全，可以省下一筆傢私費。 以下會介紹泰國租屋的資訊，例如常用租屋網、租屋費用和注意事項。 泰國的生活費便宜，尤其是當地的街邊美食極便宜，十元八塊就可以解決一餐，近年成為數位遊牧族的首選目的地。
清邁買樓: 清邁是一個更大的「大埔」
很多時候海外買家都會選擇買新樓，一方面新樓的裝修和環境通常較好，另一方面是出租的潛力較高。 而一手樓也有分剛完成或即將起好的新樓，以及尚在規劃階段的樓花。 一般而言，樓花的售價都較低，因為不少發展商都是以發售樓花的方式籌集建築資金。 可是，若果向財政狀況或信譽不良的發展商購買樓花，就有樓盤爛尾的風險，到時候就得不償失。
本文會介紹日本的樓宇按揭詳情，包括申請條件、按揭種類、申請流程，以及為外國人提供按揭計劃的主要銀行。 若果經濟能力許可，最好當然是買獨立屋或聯排別墅，但要留意外國人只能購買土地的租賃業權。 若想購買永久業權，你可以考慮開立公司，再以公司名義購入土地/物業。 清邁買樓 泰國物業分為永久業權（Freehold）或租賃業權（Leasehold）。 永久業權代為業主永久擁有該塊土地以及建立在其之上的建築物，而租賃業權只是一種租用土地的概念，只是租約期限較長，通常為 90 年。 外國人雖然可以在泰國買樓，不過泰國法例對外國人擁有資產有一定限制，外國人只可以持有任何泰國財產的最多 49%。
清邁買樓: 泰國購房不需繳納房産稅
日本退稅2023｜不少港人都急不及待返到日本，可以把購物血拼的慾望兌現一番！ 現時到日本旅遊，遊客在大部份的商店購物都可以享受免稅服務，但你想要進行日本退稅時，有許多要注意的事情。 GOtrip為你提供所有注意事項，讓你在進行日本退稅時更加順利。 本文會介紹香港銀行的「海外物業按揭」計劃詳情，例如貸款年期、按揭成數、利率，以及申請海外樓按揭特別要注意的事項。 一般而言，外國人較難在泰國的本地銀行申請按揭，就算獲批也可以只借到樓價的 5 成，而且利率較高。
而泰國法律規定，外國人只可以購買公寓，不可以購買別墅、陶豪等帶土地的房産。 泰國首都曼谷常被人視爲投資重點，除此之外，芭提雅、普吉島也是較爲熱門的旅遊和投資城市，在采訪中記者發現，就連地處泰國邊陲的清邁，這個相對安靜和舒緩的小城也漸漸成爲人們投資的焦點。 FazWaz：雖然只有約8千幾個租盤，但搜索引擎的篩選條件較詳細，除了基本資料外，還包括景觀、配套設備、寵物限制、家具、鄰近地鐵站等。 提供城市和地區特色、由單室公寓至四房公寓的平均租金等參考資料。
清邁買樓: 泰國買車攻略：買車網、流程、費用
8月12日，泰國首都曼谷舉行泰絲展，當日是泰國王後詩麗吉的生日，也是泰國法定的母親節。 清邁買樓 泰絲是泰國富有特色的天然紡織品，因其色彩豔麗、光澤絢爛和質地優良而聞名于世。 這個有著“泰北玫瑰”美稱的城市，與曼谷的繁華不盡相同，它有著相對緩慢的節奏，而這座城市曾是鄧麗君生前的最愛，也常在人們懷念她的時候被頻繁提起。
在入境日本前，建議先用Visit Japan Web完成一部分檢疫手續，便能更快速地入境日本，即睇使用教學，例如註冊步驟及同行家人如何填寫等，以及買定日本電話卡。 而日本回港時，香港政府早前都發表了最新的香港入境檢疫措施。 新華網曼谷8月8日電，泰國總理英拉近日召開特別會議，研究泰國火車的未來發展方向。 英拉希望大力發展軌道交通的投資計劃能夠獲國會通過，並且提出了發展泰國軌道交通的戰略方向。 清邁買樓 泰國，是一個美麗的熱帶度假天堂，也是一個廟宇林立的千佛之國，不得不說，它的旅遊特質與生俱來，隨著人與人交流的增多，泰國許多的城市已被國人了解和熟知，由此也有越來越多的人“相中”了泰國的投資價值。
清邁買樓: 清邁獲扶持 日漸先進
Grab的基本價錢為฿55，首 清邁買樓 5 公里為฿3/km，其後為฿6/km，另外每分鐘 ฿2.3。 蜘蛛卡（Mangmoom Card）：泰國交通部計劃推出的全曼谷通用交通儲值卡，因仍在測試當中，現時只適用於MRT地鐵兩條線。 兔子卡（Rabbit 清邁買樓 Card）：可用於支付BTS、BRT和渡船的車資，甚至當作交通月票卡使用，存入一定次數的車程，在30日內使用。
- 購買公寓單位（Condominium）的永久業權，條件是該公寓大樓的永久業權只可以由外國人擁有最多 49%，其餘 51% 必須由泰國國民持有。
- 日本退稅制度主要是針對非日本居住者，而香港旅客可以以特區護照／BNO入境，並逗留不超過6個月，便可以享有退稅服務。
- 雖然泰國的街邊攤真的很便宜，但食物主要是串燒或炒粉麵飯類，有時候自己在家煮食可能會健康一點。
- 清邁，有生活的空間，是香港從來都沒有，又正如香港沒有可能回到那個樓不是奢侈品的時代。
- 很多時候海外買家都會選擇買新樓，一方面新樓的裝修和環境通常較好，另一方面是出租的潛力較高。
- Carlo：「在香港做了一世樓奴，來到這裏你不用再憂慮。」他舉一個例，如果在香港擁有一個500呎的物業，將其出租，$14,000港元的租金就足夠在清邁一個月的生活費，而且綽綽有餘。
隨著泰國旅遊在中國出境遊中的比重越來越大，更多的中國人瞭解並愛上這個環境清新、民風淳樸的萬佛之國。 近年來泰國政府在基礎設施建設上投入了大量的資金，意在將泰國打造成為商業投資和旅遊定居的天堂。 隨著2015年東盟經濟共同體的到來，芭堤雅作爲這一共同體的中心，世界各大房産開發商對這塊土地興趣的持續增加，芭堤雅的房地産市場從過去三年間也正在不斷走強。 如果您目前從事的是一份關于國際房地産的銷售業務，但還未涉足芭堤雅的房地産市場，那麽說明您正在失去一個極大的商機。 據了解，在泰國購房的程序並不複雜，如果在看房比較滿意的情況下，就可以簽合同交訂金，之後就可以到銀行開彙款證明和開支票，最後購房人帶上護照、銀行彙款證明和支票到土地廳過戶。
清邁買樓: 日本退稅2023｜所需退稅文件
相反，Wise使用無溢價的市場中間匯率，即是在Google 查到的匯率，並只收會取小額且按比例計算的服務費，沒有任何隱藏收費。 在泰國租屋，租客是不用付經紀佣金的，費用將會由業主承擔，經紀佣金會因租約期而異，一般為半個月至一個月的租金。 一些房地產網站例如Thailand Property和DD Property除了列出正在放租的房屋，還有尋找經紀的服務，以心儀的地區和房屋種類篩選，更可以選擇能操普通話和英語的房地產經紀。 香港買家也可以考慮工商銀行（泰國分部）的外國人買樓按揭計劃。 清邁買樓 此計劃只供 歲人士申請，好處是香港人不需持有泰國的工作許可也可申請。 最多可借樓價的 7 成，分 15 年償還，利率為 5.25% 起。
在泰國租屋的每月通常開支包括水電煤、網絡費、清潔費等，每月預算平均為 ฿2,500 – 3,000，當中主要支出是電費，因為泰國天氣炎熱，多數人都會整天開著冷氣。 先以含稅的價格結帳，然後攜帶購買的物品及護照前往商店的退稅櫃枱辦理，店家確認入境資料後，便會計算稅款並直接退回現金。 在商店結帳時，出示護照，店家將會確認您的入境日期、在留資格等資料，然後直接將資料電子傳送到日本海關，這樣您便可直接以不含稅的金額結帳；而出境日本時向海關出示護照、購買物品及收據便可。 想確認購物可以退稅，旅客可以留意店舖外是否貼有免稅店標誌，這樣就可以確定該店可享受免消費稅服務，並可到指定的退稅櫃台辦理退稅手續。 米斯里死後被藏屍在泰國夜豐頌府（Mae Hong Son）坤榮縣（Khun Yuam Subdistrict）的森林，1月25日被當地一名狩獵的男子發現。 泰國警方接到報案後趕往案發現場，雖然屍體幾乎無法辨認，但警方認為死者是被棍子毆打致死。
清邁買樓: 清邁豪宅搜尋
在公寓和別墅的租金回報繼續持高，隨著越來越多的遊客選擇出租物業多于酒店房間。 近年不少香港人準備移民英國，並且考慮移民英國之後買樓置業自住或者投資放租。 本文會介紹英國買樓和英國樓盤的最新資訊和注意事項，包括英國樓價、買樓程序、買樓費用和稅項，讓大家先初步了解英國房地產市場，再從長計議。 泰國是不少香港人的退休移居的首選地方，年滿 50 年就可以申請退休簽證，而且每年可續簽。
新方案要求，海外買家只要購買1個或以上單位，而總值超過1,000萬泰銖（約HK$256萬），即可免費（或減費）獲得價值50萬泰銖（約HK13萬）的「Elite Flexible One」5年居留簽證。 持證者在有效期內可享泰國快速通關、機場VIP休息室及1年24次機場豪華專車接送等待遇，預計政策將推行2年。 在泰國，很多人都會選擇自己開車，不過電單車會比汽車合適。 開車的費用主要是租車費和汽油費，選擇租車可以省下一些保險和維護保養等雜費。 開電單車的平均開支為每月約฿3,000，而開汽車的開支可高達฿17,000。
清邁買樓: 角落生物限定Cafe仙台分店
自此她就專注其他興趣，近年她發現東南亞盛產一種名為憂遁草的植物，指該藥草具抗癌、去濕疹等多種神奇功效。 嘉悅相信這種草藥的功效，於是在清邁租下一塊小農田，自己親手種植，未來更計劃將草藥打磨成粉末，再帶回香港，藉以幫助低收入的患病人士。 除了種植草藥，平日她亦會上泰文班，又會於泰文老師經營的旅店當翻譯，接待中國及香港旅客。
若打算買樓放租，面積較大的房屋種類（獨立屋或聯排別墅）可能是更好的選擇，但情況也可能會因城市而異。 就以上介紹的工商銀行的外國人買樓按揭計劃為例，750萬泰銖以內的物業最高可按 7 成，即是只需付首期 3 成。 價值 750 萬 萬泰銖的物業則最高可按 6 成，亦是需付首期 4 成。
清邁買樓: 泰國房地產網站
FazWaz：列有超過 4 萬套待售物業，搜索引擎的篩選條件除了基本條件外，還包括景觀和配套設備如私人/公共泳池、桑拿、健身室等。 上月中，當地發展商Richyield AP Thai Property有新樓盤開售，羅敏莊又出動帶人睇樓，其中一日她更帶同女兒陳禛同行，她更於專頁分享照片。
清邁買樓: 最新文章
一般而言，我們只可以購買公寓單位（Condo）的永久業權（Freehold），否則就是購買租賃業權（Leasehold），租期也長達 90 年。 不過，原於香港任職幼稚園教師的嘉悅，早年與丈夫周遊列國，因一次到泰國清邁旅行，感受過當地文化及純樸民風後，便一直念念不忘，因此他們四年前毅然將香港物業變賣，一起到當地享受舒適生活。 根據 2019 年的《全球房地產指南》研究報告顯示，曼谷的租金收益率介乎 5%至 清邁買樓 8.0% 之間，其中小型公寓單位（60 m²）的收益率約為5.6%，而大單位（120 m²）則可達 8%。
清邁買樓: 日本退稅2023｜ 最新日本退稅手續、金額、商品全攻略
當地樓價相比香港低得多，如一間二手大屋，面積2,500方呎，僅售163萬港元，平均呎價約652港元。 至於一個全新一房單位，面積近400方呎，售價約90萬港元，平均呎價約2,250港元。 美國《國際生活》月刊曾根據房價、生活成本、老年人特殊福利、對外來人口接受程度、娛樂設施、醫療水平、基礎設施和氣候環境八大指標，來評估全球城市的退休宜居程度。 日本退稅制度主要是針對非日本居住者，而香港旅客可以以特區護照／BNO入境，並逗留不超過6個月，便可以享有退稅服務。 日本入境開關最新消息，本厚生勞動省公布了最新入境放寬政策的詳情，有打針及沒有打針都有相關的方法入境。