海桃灣位於奧運站櫻桃街38號（中原樓市片區：奧運站）。 海桃灣的實用面積由446呎至1,511呎。 位處港鐵奧運站，盡享西九龍龐大基建的優勢。 海桃灣提供海景及城市景致單位，項目一系列的空中花園採用了垂直式園林設計，於2010年更取得香港園境師學會比賽之園林設計組別獎項。 該收購價高於市值四至五成，比市建局的賠償基準（相當於同區七年樓齡住宅市值）為高，有媒體形容為「出價甚為進取」。
最經典的，莫過於內房五礦地產於2016年以總價40億投得位於崇信街與仁宇圍交界油塘地皮，以每呎$7,068創下區內樓面呎價的新紀錄。 據最新資料顯示，該地皮將發展成提供逾600伙的住宅項目。 過去不少發展商推盤時，均提供按揭計劃，但近期縱有新盤開售，發展商均未提供按揭方案，如南豐的康城大盤LP6及今次九建的海傲灣。 九建表示，它們將與銀行合作，推出高成數按揭計劃。 屬港鐵東涌線的奧運站，與香港站只相距兩個站，車程僅七分鐘，即使轉乘機場快綫往機場亦僅十八分鐘，因着強勢鐵路網絡，奧運站附近一帶已發展成高尚住宅區，而屹立在滙豐中心旁的海桃灣，是區內最貼鄰港鐵奧運站的屋苑，地利優勢不言而喻。
海桃灣好住嗎: 我們的決定
11月25日，發展商在最後回覆限期前大幅提高優惠津貼費50萬元，達至98萬元，即實際收購價為216萬至238萬元，相當於每平方呎6,216元，較市價高出超過一倍。 發展商此舉即時吸引超過一半業主落實出售業權，其餘業主亦有十分高可能性願意出售，外界相信發展商成功收購物業的機會倍增。 但有業主與發展商簽訂合約接受50萬元特別發放金，才獲悉此為反建議書（counter-offer），發展商擁有不接納反建議的權利，決定臨時放棄出售業權，使願意出售業權者不足整幢大廈的半數。 發展商最終也決定不接受有關業主之反建議，放棄收購。
② 二樓四人房陽台戲水池僅提供冷水無熱水。 ③ 請依房型人數住宿，三樓海景二人房(加大床)可加一床，四人房無加床服務。 ④ 中午約11點至下午3點為整房時間，櫃檯大廳會暫時關閉,住宿房客請勿提早到達，如果要寄放行李請電話聯絡我們，謝謝。 根據2019年區議會分區地圖，九龍城區與深水埗區以東鐵線為界，因此部份九龍塘住宅屬深水埗區。 有一客戶來電希望尋找新的居住單位、但要求有較好的風水上之配合、客戶得知在下有助客戶尋找風水屋的服務、所以找在下一試、這樣在下便問道、閣下現在所居何處？ 客戶回曰、現居東涌某私人屋苑、單位面對海景、但是入住以來、皆諸事不順、所以有請先生幫忙來尋找風水屋、希望一改運勢.
海桃灣好住嗎: 奧運站 @中原樓市片區
「海桃灣較其他奧運站附近的新盤，更為接近油麻地避風塘的海邊，從地圖上看，海桃灣對正的海岸線乃是一個內灣，從風水學來說，是一個不錯的聚水局。若是單位向西北的話，更是食正從西面而來的維港水。」李博士稱。 嘉義縣番路鄉半天岩有一處私人櫻花園，上百株的八重櫻在近期綻放，粉紅色櫻花沿著步道盛開，美不勝收。 由於園主免費開放民眾賞櫻，也吸引大批遊客朝聖。
故準買家入伙後，可能需接駁附近的專線小巴以前往港鐵站，亦可至就近祟信街的巴士站乘坐巴士，前往觀塘及九龍各區。 海桃灣好住嗎 君匯港個會所正好多,管理都好好,入伙至今都非常滿意佢嘅管理,D職員好有禮貌,出入都有人開門。 海桃灣規模不算大，惟戶型多元化，間隔分兩房至四房，分層單位面積介乎598至1,326方呎；特色戶則由1,338至1,987方呎，內置樓梯直達私家天台，面積最大的特色戶更設空中泳池。 屋苑戶戶設露台、大廳呈長方形設計，惟實用只有75至78%，略嫌失色。
海桃灣好住嗎: 中原地產奧運站陳焯偉團隊 上月創460萬元佳績 酒店自助午宴慶功
他們有本很厚的簿，到後面 check 過之後才給你兩三個選擇，你不滿意才放多幾個出來，所以我覺得他們收埋了一些 海桃灣好住嗎 available 的單位，不讓人選擇。 海桃灣 海桃灣好住嗎 1座 共有38層，提供150個單位。 海桃灣 1座 於2008年10月起入伙。
- 發展商南豐發展曾進行收購，但因為少數業主開價甚高，未能收集超過九成業權申請強制拍賣而失敗告終。
- 發展商無法合併為單一地盤重建，發展佈局設計受到限制，以致未能增加項目的重建價值。
- 在近年眾多新盤中，以位於將軍澳站的君傲灣，設計上集合了古典風水學的智慧，各座大廈呈U形排列，能夠達到藏風聚氣的效果，亦擁有現代化的西式感覺，屬該區樓盤中最為突出的。
- 海明閣發展商百旺都集團在1990年購入地塊，並已出售約九成業權，截至2004年該公司持有約一成業權，大部分為商鋪。
- 此外，樓主亦狠批天水圍的社區設施和校網，指該區除公屋街市外，就只有天秀路公園附近的臨時街市，「買餸要硬食貴價菜同肉」，相反元朗卻有2、3個公營街市和街舖。
- 近年大角咀一帶，隨着填海和市區重建發展的擴張，漸漸變成新的豪宅區，這一帶於近十年更有不少新樓落成。
我第一個感覺是大廈出面有很多外賣員，應該是很多住客叫外賣吧 。 海桃灣好住嗎 我們先跟前台職員說想參觀示範單位，在梳化等了一回，便有人帶我們上去。 綜觀以上3點，樓主認為天水圍的投資價值太低，直言「買天水圍真係死路一條」，同樣價錢大可在屯門和元朗置業，至少有上升及發展潛力，稱「天水圍有咩好？我答你：無」。 發文，表示自己在天水圍居住了29年，分析出該區4大缺點，包括居民質素、樓盤質素、社區設備和投資價值，以致不適合買樓投資。 他先指出在居民質素方面，天水圍有大量新移民人士和公屋，家庭月入長期處於全港最低水平，教育水平不高，不利小朋友日後教育，而且區內的商場街市，物價比屯門、元朗甚至部份市區還要高。 天水圍作為新市鎮，聚集了許多公屋，一直都有不少人批評該區規劃失當。
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2005年底，業主已集合近九成業權，同意以180萬至200萬元出售予發展商，並要求市建局將海明閣納入發展範圍。 但由於地基工程接近完成，發展商需重新研究會否購入，而收購問題也留予市建局解決，並由該局作最終決定。 最終發展商及市建局沒有接納業主方面建議，繼續原有的建築計劃，2006年展開地基工程，發展成為現時的海桃灣。 ），樓高3層，面積約6.1萬方呎，物業於2010年11月，由基匯資本以3.5億元向市建局及南豐發展購得。 到2012年12月16日，獲投資者羅守輝及相關人士斥6.3億元購入，呎價1.03萬元。
我記得海桃灣係南豐出品, 而且當年收地時有一幢樓收唔到, 海桃灣好住嗎 好似條頂心X 咁. 而且個泳池係對住大角咀舊樓, 即係你游水人地就對面睇到實一實. 海桃灣最重要的一個特點，是靠山十分充足，人丁必定強。 相對於附近樓盤來說，海桃灣的入住率是最高的，在同區樓盤單位來說，可算是一個異數。
海桃灣好住嗎: 業主放盤
而屋苑最佳景觀為第一座A、B室，及3座中高層A、B室，望西南方向，可眺望避風塘優質海景，視野廣至港島西區，每方呎叫價則高達15,500元；坐向正東的單位（2座C、D；3座C至E室）則可望開揚市景，呎價則約1.2萬至1.3萬元。 奧運站一帶眾多屋苑中，樓齡只有約四年的海桃灣實屬最「奇趣」的屋苑，屋苑三座物業給一條小街道振榮街分隔，而坐落於振榮街8至12號的海明閣被海桃灣三座分別樓高約30至40多層的大廈圍堵，樓高15層的海明閣猶如海桃灣的「頂心杉」。 第一座──遠眺維港景，是一號銀海之中最闊景的一座，本收足艮氣，惜嫌白虎薄弱，故在選擇時，除非主人八字命卦能夠配合，否則恐對家運不利。 至於前方即將建築的區域，究竟將會是文娛區抑或改建成住宅物業，目前仍有變數，如果前方有新的建築物遮擋著君臨天下，風水便會被破壞了。 這建築物的低層為豪華會所，會所之上為住宅，但中間一座住宅與豪華會所之間形成一個空曠的大洞，彷彿如建築在大洞之上。 這種設計的住宅，以最上方的頂層風水最不好，因為以其太高，又缺龍虎兩臂包裹，所以要選擇凱旋門，不宜選擇中間的一座的頂層。
- 商場2樓有通道連接奧運站C5出口及滙豐中心。
- 假如早前買入樓花新盤，擔心經濟轉差，快將失業，買家又可以怎樣做？
- 發展商提出是次收購，是希望能夠統一業權，使整個發展項目規劃得更理想，各業主也可獲得比市價高的賠償金額，達致雙贏局面。
- 故此，對於是次發展商暫未提供任何按揭，到底是否因為對後市有保留？
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