社區康體設施方面，雖然凱德苑不設會所，但區內亦不乏康樂設施，由項目步行大約10分鐘，便可到達南昌公園及深水埗公園。 同時鄰近正興建公屋海達邨，屆時會提供商場設施，包括酒樓、街市、超市等，同時亦會提供體育館及圖書館等康樂設施，地盤預料2020年至2021年分階段落成。 凱德苑與上一期居屋凱樂苑之間，僅隔著一條西九龍公路，交通便捷是項目的優勢之一，由凱德苑步行至港鐵南昌站只需約5分鐘。 地鐵上蓋商場V Walk定位高檔，已吸引嘉禾院線、茶木、牛角燒肉、多間台式搖飲店等「排隊食肆」進駐，舖位逾150間。 海德苑 除了V Walk，由屋苑走往荔枝角私樓「四小龍」一帶，也有街市、日式超市等配套。 2、指定房源的开发商对指定房源有进行定价的权利，如因开发商在本活动期间内对指定房源价格和具体折扣的调整而导致活动页面展示的价格和具体折扣与售楼处不一致，请以开发商实际公布的售价和折扣为准。
海德园仅一路之隔就是深圳红岭中学（集团）红岭实验小学，中学是深圳高级中学初中部。 据传，安托山片区一直被限价在13万/平以内。 而令很多人意外的是，之前一直盛传的89平刚需上车户型，并没有在推售计划之内，可能会令很多深圳购房者失望。
海德苑: 海德园同价楼盘
單邊房型的4室，入口有玄關，廚房在客廳窗的另一端，當開了廚房窗後單位有對流窗，屬近年的居屋單位之中較少見的設計。 其中一個房間比較大，內籠有3735毫米乘2200毫米，不過窗戶面積較細，又位處房間末端，造成房間較暗。 有減音窗型的單位，客廳雖然與無減音窗型的一樣是6米長，不過減音窗的牆身厚度比普通窗厚70毫米，另一方面，房間長度亦長了120毫米，所以實用面積應比無減音窗型大了一點。
北边是北环大道，东边有万科臻山府，南边临近2号线与7号线换乘站–安托山站。 规划为1栋建筑，分A、B两座，建筑高度为130m，共39层，底下为商业。 用地面积约0.86万㎡，建筑面积约5.76万㎡，含住宅约2.66万㎡。
海德苑: 福田 | 72~138㎡
去年中旬我们去现场踩盘时项目仍在打桩基中，整体施工进度来看还是有点慢。 海德苑 当然，这里面“需要”的意思可以这么拆解：我可以不用，但我必须要有。 海德园距离2、7号线安托山地铁站约300米，非常靠近地铁，步行距离很短，非常的方便。
建筑面积中含住宅约2.66万㎡，商业0.6万㎡，车库约1.97万㎡，车位数也是相当之充裕。 项目周边缺乏大型商超，较为依赖底层商业，不过得益于便利的交通出行，前往大型商超也并不需要花费太长的时间。 优质的教育配套是海德园受到购房者推崇的原因之一，尤其是深高南这种深圳最顶端的教育资源基本都是极其难得的资源。 深高南2020年的成绩一如既往地发挥出色，440分的高分段比例也较为稳定。
海德苑: 楼盘户型
5月30日上午9点，海德园A区正式开盘，15时许售罄。 海德苑 开发商在6个小时内卖光239套房，约90秒卖一套房。 海德苑 我们处在一个焦虑的时代，工作、婚姻、教育、买房、卖房交替主导着城市人的生活。 那么如何在房产市场中获知更多的信息，如何看到房产/小区的不为人知的一面，使得在房产交易中更主动，更有效地掌控交易过程，这是我们网站存在的价值。 海德苑位于浦东博山东路112弄、德平路215弄，是由上海中星(集团)有限公司规划、开发的小区，2005年建成，19栋共约539户户，有电梯，车位情况临时车位，。 服务物业是上海仁信物业管理有限公司，物业服务周到管理完善。
- 今期簡述位置鄰近南昌站及與2018新居屋凱樂苑接近的凱德苑。
- 方面，項目距離港鐵南昌站約5至7分鐘步程，未來沙中線通車後，於南昌站乘搭現時的西鐵線，更可免轉車前往啟德及馬鞍山。
- 方面，項目西面正興建公屋「海達邨」，未來景觀估計受阻；而東南由於是學校，建築相對較矮，視野較為開揚。
- 屋苑西北面現時是潤發貨倉，在規劃署網站內找到了有關的改劃申請，根據現時的資料，該地段將興建不多於45層住宅。
- 此外，屋苑鄰近富昌邨，而一街之隔的海達邨同樣於2020年至2021年落成，日後居民可享用屋邨附設的各項設備。
6、本活动优惠每名用户仅可使用一次，若领取优惠的用户更换房源或退房，则该指定房源的优惠将无法再次使用。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 小學校網為校網35，中學校網為九龍城區。 如大家有意選擇一個面積大，間隔實用的單位，可選4號室。 如大家不介意客廳成為黑廳，更可間出3房。
海德苑: 海德苑基本信息
用地面积3.02万㎡，建筑面积约17.47万㎡，含住宅约9.52万㎡。 容积率约3.44，车库建筑面积约6.7万㎡，项目为超高层建筑，住宅栋高区间为135.9m-144.9m，层数区间为37层-45层，1-3栋为大户型，而且层高较高。 海德苑 其实项目只要同时具备以上条件，尤其是最后一条，就会得到市场较大的关注，每个城市的情况都差不多。 但受深圳市二手房指导价限制，目前记者在公开平台能查询到的海德园附近挂牌二手房最高价格约为13.1万/平。
- 凱德苑東南及西北方均是學校，相對較矮，東南距離富昌邨及西北距離西九四小龍，都有約200米，因此景觀仍開揚。
- 若以周边二手住宅成交均价为18万元/平计算，则海德园A区新盘一套住宅与周边二手房的价差在773万元-1355万元之间。
- 资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。
- 距离地铁2号线、7号线安托山站仅200米左右的距离，且临近北环大道，交通出行相当方便。
不過由於屋苑內園是兒童遊樂場及通車場的通風塔，與學校緩衝了一定距離。 對於日間在家的人來說，面對學校是一個噪音源。 但一般人來說，夜晚不會發出噪音的學校反而是一個優點。 況且，操場在學校的另一邊，相信已阻隔了部份噪音。 凱德苑屬單幢式，提供78個279至289平方呎無房、580個377呎至425呎一房及156個487至522平方呎的兩房單位，總共814個單位。
海德苑: 海德园A区户型图曝光，建面约86-449平，预计二季度入市
而區內最大型的商場「V WALK」亦會在今年中開幕，更可能設戲院。 同時屋苑亦鄰近「西九四小龍」（即泓景臺、宇晴軒、碧海藍天及昇悅居）的商場，可以滿足居民生活所需。 值得注意的是，屋苑三面均被施工中的地盤包圍，面向深旺道、屋苑南面的單位、即16至21號室正對地盤，或受工程的沙塵及噪音影響；加上屋苑毗鄰聖瑪加利男女英文中小學及英華書院，同時或受噪音影響。 此外，屋苑佔地盤面積未算太大，地面有一半範圍被用作園景區，設有大量花槽；而中間位置更有一個廣場及兒童遊樂區，或可令住戶觀感較佳。 凱德苑主要為一房單位，逾八成單位只可間出一房。
在价格方面，今年2月，同在香蜜湖片区的侨香村小区，由于获得了红本，不受指导价限制，二手房源的挂牌价达到16-18万元/平方米上下。 A区占地面积为3.02万平方米，建面达17.58万平方米，由5栋住宅和1栋幼儿园组成，配备了1108个车位。 据悉，此次海德园A区备案均价为12.6万元/平方米，推售239套住宅，目前已开启认筹；招商仕林臻邸均价11.5万元/平方米，推187套住宅，项目将于明天结束认筹。 海德园B区于2021年11月26日开盘，此次共有504批意向登记客，此次最低入围积分为62.2分。 推售房源共181套，约 平3-6房单位，备案建面均价12.6万/平，均为毛坯交付;备案价格区间在11.46万-14.41万/平。