士丹頓街88號平面圖 內容大綱
沿樓梯而建 維多利亞城特色——華賢坊東、西的建築除了保留舊式窗、門框及露台，也是碩果僅存沿樓梯「拾級而上」建成的唐樓群，反映當年的維多利亞城依山而建的特色。 市建局於2019年1月建議採納「社區營造」方式於H19項目及周邊地區推行活化，並以糅合“4Rs”的策略實踐市區更新。 士丹頓街88號平面圖 行政長官會同行政會議，於2020年11月3日核准《西營盤及上環分區計劃大綱圖編號S/H3/34》。 根據該大綱圖就H19項目範圍所修訂的規劃意向，市建局決定不會進一步進行該項目。 詳情可於「相關文件」參閱有關的政府憲報。
2017年7月11日，市建局回應查詢時稱，士丹頓街∕永利街重建項目範圍屬於綜合發展區，絕對不是保育區。 稱自2013年項目的規劃許可獲得批核後，社會對住屋的需求日益增加，考慮到市區可供發展的土地資源短缺須加以善用，市建局藉此機會重新審視項目地盤的發展參數，強調市建局是按照現行的規劃程序向城規會提交修訂規劃許可。 士丹頓街88號平面圖 市建局宣布採用「強化保育元素」重建模式，建議地盤地積比降至不超過4.5倍，同時會繼續保留士丹頓街88至90號、永利街10-12號唐樓、街市大樓及街道肌裡。
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城市規劃委員會（城規會）在2007年修改士丹頓街/永利街重建計劃（H19）的發展計劃圖，該發展計劃圖在2007年10月獲得行政長官會同行政會議核准。 有關規劃大綱亦在2007年11月由城規會批核通過。 原先擬保留士丹頓街88-90號和永利街10-12號唐樓、街市大樓及街道肌里的計劃不變。 經過保育及修葺後，這五幢唐樓和街市大樓將會活化再用。 士丹頓街88號平面圖 為了令前警察宿舍用地、士丹頓街與城皇街交界及永利街三者之間在視覺上互相呼應協調，必列者士街街市大樓上蓋將不會興建高樓。 另外，永利街4-9號的新建築將參照現存唐樓的形式、高度及比例進行設計，配合永利街三幢擬保留的唐樓，進一步彰顯「臺」的氛圍。
計劃將地盤地積比率由原先的4.5倍，申請放寬至7.93倍，建議地盤B興建1幢21層高（地底3層）的商住項目，而地盤C則維持興建1幢19層高的商住物業，兩棟物業共204個住宅單位。 中西區的中環@中原樓市片區，區內共3,974個私人住宅單位，涉及人口共8,511人。 主要街道包括皇后大道中(中環段)、德輔道中(中環段)、荷李活道(中環段)、卑利街(中環段)、士丹頓街(中環段)、花園道(中環段)、些利街(中環段)。 另外，區內主要屋苑包括 榮華大廈。
士丹頓街88號平面圖: 士丹頓街88號 成交記錄
此外，也為該區保存了街道景觀和傳統的「里巷」和「臺」的特色。 同時，也考慮到城市設計的因素，透過在地盤乙作矮樓發展，為鄰近的高樓大 廈環境提供一個難得的視覺空間，加強景觀及通風效果。 必列者士街街市天台也提供一個公共休憩空間，並有路面通道連接城皇街，這可進一步改善行人通道的連接 士丹頓街88號平面圖 性，也可優化該區休憩空間和增設綠化，以改善當區的居住環境和加強社區的凝聚性。 市建局向城規會申請修訂發展計劃，竟建議拆卸士丹頓街88-90號唐樓。
因附近有三十間屋，老街坊又稱這裏做「卅間」。 與向橫擴張的新界、九龍不同，香港島是削坡墾地，依山垂直建成。 街道、樓宇在一級級「梯田」間長出來，因此，貫穿「梯田」的小巷有如秘道，常會通往截然不同的風景。 元創方後的士丹頓街，就是這樣的地方。 天下為公——必列啫士街2號，現時是復修中的必列啫士街街市，將變成新聞博覽館，但街巿建成前，是美國公理會福音堂的舊址。 士丹頓街88號平面圖 1883年，一名年輕人在此受洗並住在舊建築的三樓，他的名字叫孫中山。 因此，對面的唐樓業主在維修時，特意放上孫中山的銅像，並寫上「天下為公」。
本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。 士丹頓街88號平面圖 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 在擬備 總綱發展藍圖過程中，市建局一直都仔細考慮公眾的意見。
而地盤B的城皇街的新建築以高度適中的「拾級而上」的模式設計，以突顯城皇街百年街道的肌裡。 士丹頓街29號位於中環士丹頓街29號（中原樓市片區：中環）。 士丹頓街29號的實用面積由286呎至420呎。 據土地審裁處資料，上環士丹頓街47至57號舊樓，獲批強拍令，底價為5.29億元。 發展商在收購過程中，曾就3個地舖的收購價調高兩成，惟至今仍未能成功收購，需進行強拍。 據二○一三年市建局呈交城規會的文件，局方稱會保留士丹頓街88號唐樓，並活化作商舖或商業用途，但最新規劃申請中，該處已被劃為公共避車處及商舖。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
御珍閣 於1994年11月起入伙。 2013年市建局向城規會申請，在地盤B和C各興建一棟13層樓和19層樓高的商住物業，但仍保留地盤B的士丹頓街88-90號唐樓。 市建局將H19項目發展計劃草圖，送交城規會審批，建議將永利街、士丹頓街及城皇街一帶拆卸發展成為商住物業。 市建局在2013年起向城規會要求在兩地盤各建一棟物業，但仍保持承諾保留士丹頓街88至90號唐樓及維持地積比降至不超過4.5倍。
由於永利街一帶的唐樓樓宇狀況欠佳和不能夠完整地保留其原有特色，再加上其較短的維修週期，故此市建局並沒有選取此方 案。 鑒於現時有關唐樓樓宇狀況欠佳，因此總綱發展藍圖中只建議保留士丹頓街88-90號和永利街10-12號的唐樓作為戰後唐樓歷史的印記。 但會在永利街餘下的空間重建3至4層低層樓宇，以配合周圍環境，糅合新舊發展，活化該區，保持原來的氛圍。 士丹頓街88號平面圖 項目早於2006年11月底以長達5年的樓花期開售，但只得3伙標準住宅單位售出，平均建築呎價為10,020港元，到2010年末季重新發售樓花時，平均建築面積呎價為18,636元。 士丹頓街28號 共有5層，提供5個單位。
士丹頓街88號平面圖: 大廈資料：士丹頓街88號
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 33,000，年齡中位數為 48.0歲。 中西區的上環@中原樓市片區，區內共12,183個私人住宅單位，涉及人口共24,756人。 主要街道包括皇后大道中(上環段)、皇后大道西(上環段)、荷李活道(上環段)、德輔道西(上環段)、德輔道中(上環段)。 士丹頓街88號平面圖 另外，區內主要屋苑包括 帝后華庭,聚賢居,荷李活華庭,中源中心,康威花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 31,000，年齡中位數為 43.8歲。
- 其他影響評估，包括環境評估、通風評估、景觀評估、交通影響評估和渠道污水影響評估亦已完成。
- 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
- 另外，永利街4-9號的新建築將參照現存唐樓的形式、高度及比例進行設計，配合永利街三幢擬保留的唐樓，進一步彰顯「臺」的氛圍。
- 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。
- 資料顯示，發展商曾在2020年9月份，就上述舊樓的3個地舖作出收購，當時出價約3,151.3萬至5,040.3萬元，不過收購並未成功。
- 而地盤B的城皇街的新建築以高度適中的「拾級而上」的模式設計，以突顯城皇街百年街道的肌裡。
士丹頓街28號 於1971年06月起入伙。 小學校網為校網11，中學校網為中西區。 士丹頓街28號 於過去3年共有1宗成交。 重建後，項目會為公眾提供約600平方米的休憩用地及11,600 平方米的總樓面面積。 士丹頓街88號平面圖 沿城皇街的新建築會以「拾級而上」的模式設計，以突顯城皇街百年街道的肌里，保留「樓梯街」的特色。 此外，透過這高度適中「拾級而上」的建築設計，為社區提供一個難得的視覺空間。 御珍閣 共有23層，提供23個單位。
士丹頓街88號平面圖: 唐樓 沿樓梯拾級而建
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- 乍看之下，你會以為這幅超現實壁畫是出自電影《全面啟動》的超狂場景。
- 尚賢居地盤本來於2002年獲批興建，但市建局於2003年重提士丹頓街及永利街一帶的重建計劃，更將尚賢居地盤納入重建範圍，恆地於2005年向法庭申請將尚賢居地皮剔除出重建範圍，2007年上訴庭判恒基地產上訴得直。
- 由於項目範圍蘊含豐富的歷史和文化元素，因此市建局進行了文物遺產評估、舊樓結構評估、城市設計分析和土力影響評估等，以了解項目範圍現時的狀況，並尋求方法既可以平衡保育與發展，亦可以滿足社區對公共空間的需求。
- 根據行政長官2018年施政報告，市建局會進一步研究活化該項目內的特色建築群及社區肌理，營造社區及協同周邊的活化項目。
悉心保養——雖是一幢唐樓，其實有兩個門牌號碼，左邊4號，右邊6號，共用樓梯。 唐樓檢查過結構無問題，業主一直悉心保養，最近還在維修。 花架、露台的鐵欄，令人聯想到歐洲舊城區的小街。 根據上述研究結果，市建局會進一步並繼續與持份者探討對社區帶來裨益的活化項目，其中包括透過復修及活化H19內市建局擁有的樓宇，及協同附近範圍進行活化以達到整體改善，更新舊區和為社區注入新動力等目標。 士丹頓街88號平面圖
市建局建議保留永利街10-12號的唐樓（地盤A）和的士丹頓街88-90號唐樓（地盤B）。 市建局又表明期望地盤B作矮樓發展，為鄰近的高樓大廈提供一個難得的視覺空間。 士丹頓街88號平面圖 Basto設計，認為唐樓具歷史文化價值，期望保育該區唐樓，以配合舊城報業及印刷歷史。
2007年12月市建局舉行了社區工作坊，以進一步搜集公眾對H19項目多個擬議發展方案的意見和 期望。 有關發展方案也先後諮詢了中西區區議會的食物環境衛生及工務委員會和關注市區重建工作小組，以及市建局中西區分區諮詢委員會。 其後，總綱發展藍圖根 據工作坊結果和委員建議作進一步深化。 翡翠島物業〈香港〉有限公司創立於1993年，乃本地屢獲殊榮的精品房地產代理，著眼於國際和本地物業，務將買賣和租賃過程簡化而透明，深得各界信任和認同。
早在1998年，市區重建局前身土地發展公司已經將永利街一帶納入重建範圍，其後，土發公司改名為市建局，加上樓市陷入低潮，有關重建計劃一度擱置。 尚賢居地盤本來於2002年獲批興建，但市建局於2003年重提士丹頓街及永利街一帶的重建計劃，更將尚賢居地盤納入重建範圍，恆地於2005年向法庭申請將尚賢居地皮剔除出重建範圍，2007年上訴庭判恒基地產上訴得直。 士丹頓街88號平面圖 ），是恒基地產發展的一個單棟私人住宅，位於上環士丹頓街72號，樓高27層，共124伙，單位建築面積484平方呎起，分為1至3房標準分層單位及高層特色單位。 原預料於2011年年尾完工，最終於2012年3月入伙。 管理公司為恆益，管理費為當時建築面積每呎每月$2.75。
但今年4月市建局卻入再向城規會申請，建議將地盤B地積比率由原先的4.5倍，申請放寬至7.93倍，即需拆卸士丹頓街88-90號唐樓。 太利樓 於1970年01月起入伙。 該舊樓地盤涉及3幢7層高的商住物業，佔地約4,334平方呎，鄰近元創方（PMQ）及中環至半山自動扶手電梯。 申請強拍上述項目為HOLLY PROPERTY COMPANY LIMITED，在2020年申請強拍時已持有業權85.714%，至今增至91.667%。 士丹頓街88號平面圖 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 由於項目範圍蘊含豐富的歷史和文化元素，因此市建局進行了文物遺產評估、舊樓結構評估、城市設計分析和土力影響評估等，以了解項目範圍現時的狀況，並尋求方法既可以平衡保育與發展，亦可以滿足社區對公共空間的需求。
發展商在2022年1月再提高收購價20%，至3,781.6萬至6,048.4萬元。 早前城規會結束相關規劃的公眾咨詢，共收到五十二份意見，九成反對，而中西區區議會亦反對新規劃的申請，關注組亦發起千人聯署，接下來會到立法會提交意見。 士丹頓街88號平面圖 十九世紀初，英國人佔領香港島，以今天中、上、西環至銅鑼灣為中心，削去山坡，以花崗石砌成石牆、樓梯，開街建樓，依山建成「維多利亞城」，而士丹頓街於二十世紀初已住了不少華人，有不少咕哩館。
結果顯示，擬議發展不會對項目該區及周圍環境，構成不可接受的負面影響。 畫家筆下士丹頓街項目完成後的構想圖。 市建局建議保留必列者士街街市並在其上開闢公眾休憩地帶。 永利街後面有一幅具百年歷史的維多利亞 式石砌擋土牆。 張震遠強調，市建局早前呈交城規會考慮的總綱發展藍圖，已經充份反映社區人士在多個場合中表達的主流意見。 乍看之下，你會以為這幅超現實壁畫是出自電影《全面啟動》的超狂場景。 資料顯示，發展商曾在2020年9月份，就上述舊樓的3個地舖作出收購，當時出價約3,151.3萬至5,040.3萬元，不過收購並未成功。
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市區重建局(市建局)董事會今日(星期一)決定採取以「強化保育元素」的重建模式，推行士丹頓街/永利街項目，以代替原先以重建兼有保育色彩的方案。 告士打道88號，位於灣仔的中心位置，是一個連接灣仔北和萬在地鐵站的突出建築。 每層的面積約4333平方尺，三面有窗，提供了極好的自然光。 明日公開拍賣出售的中環士丹頓街47至57號，拍賣底價為5.29億元，物業現時規劃為「住宅（甲類）」用途。 上述舊樓地盤完成強拍後，預計將與建為一幢樓高18層、地下設有舖位的商住大廈，總樓面約3.7萬平方呎。 早期建築——「如果你見到花崗石做的樓梯，就代表這是早期的建築。」羅雅寧說，香港盛產花崗岩，殖民政府初期用來建樓梯、石牆，旁邊元創方保留的中央書院地基，亦是花崗岩。