福康大樓平面圖 內容大綱
2013年，元朗洪水橋雅珊園一個低層單位發生燒炭自殺命案，令同層單位無法獲銀行承造按揭，據傳媒報道，有新婚夫婦2年後買入該單位後，才發現銀行拒絕提供按揭貸款，最終撻訂，損失數十萬元。 記者致電恒生銀行的服務熱線查詢，是否與單位屬凶宅有關，獲回覆指有關的單位需交由估價師作進一步估價，需時1至2個工作天，而銀行會按照估價結果和客戶的供款能力，考慮提供按揭。 事實上，曾發生嚴重命案的凶宅，日後要承造按揭相當困難。 福康大樓平面圖 例如1998年發生5屍命案的九龍灣德福花園C座5樓，同翼8個單位即時跌價逾2成，銀行亦拒絕承造按揭，令該批單位被「雪藏」多年，金融海潚後，近年樓市再度熾熱，部分單位才得以「解凍」易手。 黃詠欣解釋，銀行承造按揭前，會委託估價公司就物業進行專業估價，如單位曾發生命案，事件的性質例如意外抑或家庭糾紛、是否轟動、死者人數等因素，均會影響估值。
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福康大樓平面圖: 元朗放盤平均呎價
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香港房屋委員會原計劃於該空置土地，重建3幢高32層的非標準式住宅大廈，提供近2千個公屋單位，本來預計於2008年動工，在2012年落成。 不過，由於該幅土地位於元朗市中心，鄰近西鐵綫朗屏站，因此有區議員認為應將土地轉作私人發展，包括要求發展酒店、商業及零售設施，以帶旺元朗區的經濟，有助解決區內的失業問題。 除非信和地產代理有限公司已取得 閣下同意或表示不反對，否則信和地產代理有限公司不可以使用、轉移或提供 閣下的個人資料予信和集團旗下公司作直接促銷。 而用戶則可瀏覽及搜尋服務商的資訊，並直接聯絡相關服務商。 最終特區政府決定將地皮一分為二，其中約四分一前元朗邨地皮交還香港房屋委員會，縮小原有公屋發展規模，改為只興建兩幢分別樓高18層及29層的住宅大廈。 另一部份為本港首個限呎項目，長實地產旗下元朗安寧路大型項目世宙。
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此外，在走廊翼尾位置安裝導風牆，引入自然風。 租住御金・國峯第7座的一對公務員夫婦，昨日（4日）清晨雙雙墮樓，2人分別伏屍平台2個單位的花園，而2人同住的單位有打鬥痕跡。 警方重案組將案件列作謀殺及自殺案，並繼續調查。 油麻地豪宅御金・國峯，昨晨（4日）發生公務員夫婦墮樓命案，涉事3個單位淪為凶宅，隨時貶值2至3成。
有按揭中介估計，該3個單位短期內難獲銀行承造按揭，而同層其他單位會否受害，需視乎個別銀行的判斷。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，CMONEYHOME 福康大樓平面圖 對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。
福康大樓平面圖: 物業用途
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- 而沿元朗安寧路平台加設高六米的隔音屏障，除了配置垂直綠化之外，更添加朗晴邨邨名的設計標誌，以增強屋邨的獨特性，改善鄰近環境。
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- 業界人士補充，銀行不提供網上估值，不代表一概不接納按揭申請，銀行會視乎案發距今的時間、承按單位與案發單位的距離等等，再考慮申請人是否已落實簽約購入單位，再決定是否接納按揭申請。
- 不過，有時估價公司亦難以估算凶宅的價值，在這情況下，銀行很大可能拒絕承造按揭。
康福園 A座 共有22層，提供87個單位。 康福園 A座 於1974年01月起入伙。 場地適合舞蹈室／鏡房／排練室／瑜伽及空中瑜伽班房／工作坊／多用途活動室 可進行商務發佈會、會議室、放影會、培訓場地、教學課室、TRX健體班。 大廈雲石大堂，全新裝修，24小時開放租用，設獨立男及女洗手間，冷熱水沖身設備等。 地點方便毗鄰鑽石山地鐵站（4分鐘步程），多條巴士線直達港九新界。 為減低熱島效應，除平台綠化花園外，日朗樓天台、有蓋行人路上蓋和簷篷頂層也加以綠化，地面也採用可滲透地磚。
朗晴邨地下設有商舖和有蓋停車場，為居民提供日常生活所需。 沿元朗安寧路設有十米綠化帶行人區，綠化設計與街道設施配合，為居民提供不同層次的綠化活動空間。 朗晴邨整體綠化率逾30％，地面綠化率也逾10％。 福康大樓平面圖 邨內設有綠化空中花園和其他綠化區域，以調節稠密的城市環境，為居民提供休憩地方。 社區遊樂設施、太極園、社區農場與一樓平台綠化花園融合，營造舒適的公共綠化空間，供不同年齡人士使用。
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福康大樓平面圖: 地產博客
為方便居民聯誼短聚，邨內也提供棋藝枱、乒乓球枱，休閒座位等設施。 地面更設多項用途活動室，但至今一直空置。 朗晴邨採用單向式大廈設計，兩幢大樓高度不一，以日朗樓作屏障，減低道路和鐵路交通噪音對青朗樓及其內圍的影響。 透過整體建築大樓的佈局，座向的考慮，垂直隔音牆的配置。 以及沿元朗安寧路平台加設的一段高6米的隔音屏障，朗晴邨在整體對道路和鐵路的交通噪音控制方面，效果理想。 元朗邨共有5座公屋大廈，於2001年拆卸。 如閣下不希望再接收任何促銷資料及推廣優惠，請發送電郵至通知我們的企業傳訊部經理。
