「海茵莊園」兩座物業合共提供1,556個單位，預計關鍵日期2022年8月31日，相當於樓花期約10個月，樓花期較短。 海茵庄园 樓盤最大特色是主打蚊型單位，開放式及一房單位佔全盤逾90%，其中開放式單位面積更低見200呎起。 海茵庄园，由九龙建业发展，位于香港新界西贡区石角路1号，前身为捷和神钢中心及捷和神钢制钢厂。
其后，九龙建业表示延期为买卖合约下容许之安排，故不会提供补偿或取消交易方案。 海茵庄园在2021年10月份开售，其中一座一层伙数多达32伙，与九龙建业另一项目环海‧东岸相似，因此被外界称为翻版环海‧东岸。 教育方面，小学校网为95，其中有将军澳天主教小学，将军澳循道卫理小学等。 而中学校网是西贡区，其中包括景岭书院，香港迦密主恩中学等等。 小区康体设施方面，于日出康城附近有日出公园外，区内另有动感公园、12万平方呎环保大道宠物公园及逾1.6公里长的将军澳南海滨长廊供公众使用。 AASTOCKS.com Limited不对任何其他人进行评论，也不会代表AASTOCKS.com有限公司。
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现时正在兴建的将军澳－蓝田隧道，预计2021年竣工后，届时由将军澳市中心前往东区海底隧道只需要5分钟，比较现时节省10分钟。 而项目所在地康城站一带近年已成为新中产聚居地段，小区发展及规划越趋成熟。 此外，由Twin City Holdings Limited持有位于长沙湾的睿峰，同样已届现楼，项目开放现楼示范单位供参观，自现楼重推后，迄今售出6伙，套现逾5900万。
佔地48萬呎的康城商場開幕後，令區內居民不用再倚賴臨時超市。 商場設有兩萬呎超市「FRESH新鮮生活」、「大快活」、「pizza hut」等，營業商鋪進一步增加，包括設有一所提供六個獨立影院的「英皇戲院」，日式餐飲品牌牛氣、及台式鼎王麻辣鍋也進駐。
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九建（市務及銷售部）高級銷售經理陳淑芳形容是次開價是「莊園好價勢」。 油塘「朗譽」首批開出了128個單位，即供平均呎價17,938元，開放式單位折算414萬元，又能否抵銷了長樓花期的缺陷? 我們會透過一文剖析「朗譽」的特色，其景觀、交通等優劣，並就樓盤開則提供揀樓建議。 海茵庄园 如果銀碼高於600萬元，或希望借取新按保的買家，則必須選擇最後兩款付款計劃。 選用後兩者計劃的折扣額分別只有0%及0.5%，接近要用訂價來入市。
1号洋房，面积3766方呎连1249方呎花园、984方呎天台及1003方呎停车位，属4房4套间隔，以1.6947亿成交，呎价4.5万。 首批入場單位為第1座3樓B3室，實用面積203平方呎，屬開放式間隔，折實售價388.8萬元，呎價19,153元。 九龍建業（0034）將軍澳新盤海茵莊園公布首張價單，提供312伙，折實平均呎價20,921元。
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九建将军澳海茵庄园昨日推出36伙于周日进行新一轮销售，项目昨日亦连沽3伙，自上周末至今，累售15伙，套现逾8700万。 美联物业周末十大二手指标屋苑录得约26宗买卖成交，按周升约13%，升至6周新高，是连续11周录得双位数水平。 美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，近期中港全面通关带动内地客源增加，加上美国息口有见顶之势，带动楼市气氛渐入佳境，二手睇楼持续活跃，交投亦维持稳中向好的势头。 另一边厢，近日多个新盘因应楼市升温积极部署开售，货尾新盘销情理想，相信新一轮新盘大战已如箭在弦，预期一、二手有望同步「价量齐升」。
至於區內的長遠供應還有「將軍澳137區」，由上屆特首梁振英提出在「將軍澳堆填區以南」的用地，興建35,000個住宅單位，這幅地佔地80公頃，暫為儲存公眾填料的臨時填料庫。 發展局局長黃偉綸表示，早於2016年底已委託顧問公司進行工程研究，有關研究料於2022年完成。 發展局計劃把「油塘工業區」的混凝土廠重置到137區，但強調因合約只營運至2029年，該用地最快於2030年才有居民入住，故不會影響房屋供應的時間。 「海茵莊園」的位置上，跟「康城站」隔了一條「環保大道」。 因此，單位「康城站」仍有約6,400個單位可供發售。
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免责声明：上述一手，二手物业资讯、图片及一切数据只供参考，其准确性及真实性一切均以官方最新提供的资料为准。 海茵莊園第2座18樓C3室為一個已裝修的無改動示範單位，意味示範單位內的所有傢具及擺設等，會在交樓時「一模一樣」交予業主。 該單位實用面積217平方呎，採開放式戶間隔，採發展商提及的「垂直空間」設計，即設有閣樓作為寢區。 九建陳淑芳形容是次開價是「莊園好價勢」，希望是次單位能讓年輕人輕鬆置業上車，改善生活品質。 她表示項目比同區二手單位呎價略低，被問及會否加價，她指第二批單位的會視乎市場反應，但亦有加價空間。
- 若果你本身很抗拒黑廁，但又希望認購「海茵莊園」的一房，你只有五柱單位可選擇，包括「1座A2室及A9室」；「1座B2室及B9室」、以及「2座C12室」作抉擇。
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- 樓盤經由「環保大道」，過馬路後穿過「日出大道」後，前往最近「康城站C2」出口需時約9分鐘。
- 客饭厅外连22平方呎的露台，露台以多款植物构建墙身，洋溢着自然气色。
- 至於「2座D9室」其睡房外接了厚柱，需計入實用面積，故七除八扣之下，首選應以「1座A8室」為主。
- 近期二手成交量持续攀升，一手市场亦每日录得20宗以上成交，整体楼市畅旺。
我由港鐵站出發選擇行這條路，但也省不了很多時間，我計過數要八分半鐘才能到達樓盤。 根據城規會對項目的審批，發展商需要興建橫跨「環保大道」及「石角路」的行人天橋，並設24小時開放無障礙公眾通道，現場看見已見雛型。 「峻瀅」第二期則於2015年才開售，當時一手新例已經實施。 項目共由三座組成，第一及二座共39層，而第三座則40層高，合共872個單位，同樣都只提供兩房及三房戶型，面積由 呎之間。
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首批单位有30伙折实价低于500万元，当中更加有4伙折实价低于400万元。 “本集團”指 本公司; 海茵庄园 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。 藉着閱覽該等素材，即代表閣下已無條件同意本條款及條件。
- 九建（市務及銷售部）高級銷售經理陳淑芳形容是次開價是「莊園好價勢」。
- 因此，單位「康城站」仍有約6,400個單位可供發售。
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- 同系粉岭ONE INNOVALE系列昨日亦录得10宗成交。
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九建旗下现楼新盘将军澳海茵庄园，发展商日前更新部分价单，增设一按付款计划，项目示范单位连日吸引不少准买家参观，并且不时出现参观人龙。 昨日以先到先得方式推售的36伙，即日沽出9伙，合共套现逾5000万，其中1座18楼B2室，面积321方呎，以629万成交，呎价19595元；1座21楼B3室，面积203方呎，成交价470.4万，呎价23172元。 南丰及港铁合作发展的将军澳日出康城LP10，今日开放现楼示范单位参观，并加推54伙周六销售。 华润置地(海外)与保利置业合作发展的九龙东启德跑道区澐璟今日再增2宗成交，成交金额逾1.166亿元。 最新成交单位包括第1座5楼A室，4房3套间隔，实用面积2088方呎，以9126.55万成交，实用呎价43709元；此外，第6座25楼B室，实用面积781方呎，以2533.95万元成交，实用呎价32445元。
陈淑芳指，自项目现楼交付之后，上周末共有800组准买家到场参观为庆祝将军澳跨湾大桥连接路开通，项目特别为现有业主及准业主送上超级大抽奖，奖品是总值68.9万港元的BMW i4 eDrive电动房车一部。 将军澳区拥有多所闻名遐迩的英文幼稚园如德宝英文幼稚园、学之园幼儿园、绿荫国际幼稚园等。 德宝英文幼稚园每年收生的日子都能吸引大批家长排长龙，耀中国际幼稚园也于2019年入驻将军澳。
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但這也代表在2030年後，十年後新增住戶會令區內的配套更形惡化。 如果對於一手樓或二手樓的置業流程、或按揭安排等事宜有任何疑問，我們團隊早前已製作了一系列的懶人包，可按橙色字快速跳往。 以上就是霍格沃茨之遗庄园海岬恶名敌人位置一览的全部内容，想要了解更多相关攻略的小伙伴可以持续关注，这里每天会为大家推送最新最全的攻略，一定不要错过哦。 此外，局方在2月中亦曾与相关立法会议员及一些地区人士会面，以听取他们的意见；当局亦正透过相关立法会议员、区议员和地区领袖，主动约见将军澳居民和地区人士，包括安联村村民，直接听取他们的意见。 政府计画在将军澳华人永远坟场对出水域进行填海，以兴建海上垃圾收集站、混凝土工厂等6个永久性的厌恶性设施，日前有区议员收集到逾3000名居民意见，超过9成人反对计画。
开放式单位3.5米的层高可自己改造为loft形式，年轻人也可以入手属于自己的一个小天地。 开放式单位203尺起，入场价格389万，近期类似的单位是青衣的荟蓝，且海茵庄园就在港铁站附近，还有48万尺商场配套。 全盘提供1556伙，目前累售约601伙，套现约36亿，平均成交尺价约2.18万。
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此外，在环保大道沿线有多条巴士及专线小巴路线，来往港铁康城站、清水湾半岛、厚德商场及将军澳工业邨、新蒲岗、九龙城、亚皆老街、旺角、深水埗、长沙湾及美孚等多个地方。 另外，项目邻近兴建中的将军澳跨湾连接路及将军澳－蓝田隧道，瞬间连接启德及九龙东商业区。 生活配套方面，楼盘附近另一屋苑｢日出康城｣的第1、2期设有大型商场；而日出康城第VII期 ｢THE LOHAS｣ 亦提供面积约为48000平方呎的大型购物商场，有超过140个商户，包括戏院及溜冰场，提供多元化饮食及购物选择。 将军澳海茵庄园推售余货 暂沽8伙 以现楼形式重推余货的九龙建业将军澳海茵庄园，周日(12日)通过先到先得及价单形式发售36伙。 LP10昨日更新全部6张价单，当中主要更新付款方法，最高折扣由原先的19.5%，削减至18.5%; 当中更有4伙轻微调整售价，价单售价调升0.36%至3.7%不等，项目有待公布销售安排。
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西贡区的康城@中原楼市片区，区内共23,472个私人住宅单位，涉及人口共30,575人。 海茵庄园 海茵庄园 区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 55,240，年龄中位数为 38.3岁。 以下我們會用三個不同處境的單位，來闡述其付款安排，包括為開放式、一房黑廁及一房光廁及兩房連儲物室的入場單位。 再上一級的單位並沒有純兩房，而是清一色提供「兩房連儲物室」，但量數只有120個單位，分布於四柱單位之中。
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另外，2座5楼A室，实用面积1870方呎，3房… 黄光耀续称，集团继推出自家健身品牌Body & Soul ，由于过往亦注重小朋友的身心发展，故推出为儿童打造的Spark… 中国海外发展的西贡飞鹅山道3号现楼，自推出逾两年以来，录得项目首宗成交。
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本公司拟使用阁下的个人姓名、电话号码、传真、地址或电邮地址处理阁下的申请、回复阁下查询并作地产代理服务的促销及向阁下提供中原集团其他公司的资讯。 本公司在未得阁下的同意之前，不能如此使用阁下的个人资料并向阁下作直接促销。 海茵莊園首批推出了312個單位，扣除最高3%的折扣額後，即供均價20,921元呎，比起康城站一帶的二手物業，平均13,000-14,000元高出60%，背後跟總價效應有關，因為首批單位有低於400萬元的選擇，屬於市場上較罕有的上車銀碼。 所以發展商其後加推了2號價單，共推出了468個單位，即供呎價再扯高至22,784元呎，但實情全因首張價單推出低層單位有關，最高樓層不超過12樓，故東南西北都受到影響，才勉強營造出低價感覺。
兩個計劃的分別在於「超級靈活建築期付款計劃」在售樓處簽約繳付5%訂金後，餘額在入伙時找清；而「靈活建築期付款計劃」則需要簽臨約後支付5%後，30天後需多支付5%。 但無論如何，若配合新按保計劃，因最高按揭成數為90%，故就算選用「超級靈活建築期付款計劃」，在上會時也需要多預備5%首期。 整個「海茵莊園」開則較單一，開則上沒有太大可比性，故盡量按景觀、單位特色如需否安裝固定窗、以及方位作排序。 排序過後，若部份同類單位呎數相若，則盡量選購面數細一點的單位，因面數大一點的單位往往跟主力牆、及攤分較多公用面積有關，對於內櫳的實用沒有太大作用。 由於該用地是以臨時撥地形式批出，而有效期至今年年底，發展局研究把用地開放供市場競投，作為營運混凝土廠，今年會完成混凝土廠選址研究，最快於2024年投入運作。
发展局回应指，局方将于3月再次出席西贡区议会例会，与议员进行更深入讨论。 客饭厅外连22平方呎的露台，露台以多款植物构建墙身，洋溢着自然气色。 另外，设计师将房间与客厅之间墙身拆除，改用玻璃幕墙分隔，增强单位空间感。 日出康城凯柏峰I暂录超额认购逾17倍 信和置业、嘉华国际及招商局置地合作发展的将军澳日出康城凯柏峰I，将于周四(30日)首轮发售238伙… 信和置业、嘉华国际及招商局置地合作发展的将军澳日出康城凯柏峰II，截至周二(12日)下午约8时，已…