中國人對於家居風水一向都比較講究，很多人都關注怎樣的家居風水佈局才能旺財旺丁。 比如，房前要見水，要開闊；房後要有靠山；房子兩邊要有房子。 在法律上凶宅是是沒有白紙黑字的嚴謹規範，目前多是依照交易慣例來判斷的。
事實上，10個藍籌盤中，佔八成平均實用呎價較1月同期上升，其餘兩個屋苑成交呎價下跌，並以將軍澳新都城跌約7.9%最顯著，屋苑暫錄約13宗買賣，較上月同期多兩宗。 香港置業劉浩勤表示，日出康城MALIBU第1A座中層四房雙套房單位，於去年底放售，反價51萬元，剛以1,851萬元售出，呎價約17,029元，原業主持貨近5年，帳面蝕逾90萬元。 鴨脷洲海怡半島怡麗閣某建築面積為918呎的三房單位，今年三月以1100萬元成交。 海怡半島17座凶宅 買家指業主及利嘉閣高級物業顧問莊國華訛稱該單位非凶宅，令她相信後購入單位並先付了110萬元訂金。
海怡半島17座凶宅: 九龍區
港置助理分區董事鄧惠豪指出，鴨脷洲海怡半島20座中層C室，面積581方呎，為3房間隔，以938萬售出，呎價約16145元，低市價約3%，買家為上車客。 第三十三座A風水，望見海怡路的單位，見直路相沖，原本犯鎗殺，但如在七運，則反而大發財，不過在八運時則作平穩論。 望公園者，反而不利，財運暗退，收入減少或支出增加，令到 財富有日退一錢的情況。 第三十座風水，與二十九座相若，以足球場為明堂，主財運平穩向上，容易得到貴人扶持幫助，得到上司欣賞，望向足球場的住宅單位風水更佳。 海怡半島17座凶宅 第二十九座風水，以足球場作明堂，財運平穩，容易遇貴人幫助，利出名，容易得到上司賞識，望足球場的單位更佳。 第二十八座風水，東南大山，犯了水神上山，財運退耗，向球場的單位財運較順，尤利男主人及管理人員，權力增添。
如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 入稟狀指，準買家於今年3月打算購買海怡半島一個連租約單位，她曾詢問地產代理該單位有沒有發生特別事故或凶宅，代理否認亦強調單位不屬於凶宅。 海怡半島所有樓宇（共34座）一律採用鑽石井型住宅建築設計，每層8個單位（豪華頂層（Penthouse）除外，該層只有6個單位），實用率達80%或以上，單位內部之客廳呈「鑽石形」。
海怡半島17座凶宅: 物業資訊
原告於5月29日發現該涉案單位實為凶宅，並得知有1名男子於2006年5月23日在該單位的浴室自殺身亡。 原告其後翻查當時的新聞報道，及詢問大廈保安得知此事屬實。 原告在詢問首被告凶宅一事是否屬實時，對方沒有回應，只稱任何不幸事件均不影響物業的價格。
原告亦要求賣方退回一成訂金110萬元，及要兩被告作出賠償。 鴨脷洲海怡半島17座對開，今午（30日）1時許，一名19歲巴基斯坦裔青年，突然由上址高處墮下，倒卧地上重創昏迷，屋苑保安發現報警。 物業買賣往往是人生重要的決定，要知道價錢是否合適以及是否能夠承做按揭絕對是非常重要的因素。 本公司服務至上，以客為先，誠意為客戶提供本港各種房地產物業估值服務（包括住宅、舖位、商場、廠房、寫字樓、車位、別墅、地皮及全幢建築物等），歡迎隨時委託安排估值報告書。 商舖非連鎖店較多，同樣樓高四層，多從事補習、教育、醫療、美容、地產代理行業，亦有小食店。
海怡半島17座凶宅: 地產博客
在香港，凶宅包含「發生地」，「受傷地點」以及「陳屍地點」。
參考屋苑近期同類型兩單位，成交價約為870萬元，反映是次成交低市價近三成。 現代香港住屋樓層高，不少人都住在摩天大廈，常常有飛鳥入屋或撞窗的情況出現，李博士說，這亦代表了某種兆頭。 以海怡半島來說，整個屋苑就只有第一期有機會見到從西北入的水，算是最佳的水局，部分向南的單位，亦會因為得到南丫島守住退水位的功效，能夠留住財。
海怡半島17座凶宅: 風水大師‧論屋苑風水
除第4座外，各原為4字尾的座號均改為3字尾再加A字。 ），簡稱海怡、SH，位於香港島南區鴨脷洲西部的大型私人屋苑。 1988年規劃，1991至1995年年分期落成。 連同印花稅及律師費用等，原告因而損失約152萬港元，入稟要求法庭撤銷合約，頒令首被告退回110萬元訂金、次被告不得獲取任何佣金，兩名被告均須賠償損失。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 海怡半島17座凶宅 香港地少人多，當然不會出現如廣告般的情景，至於風水，這些是一個新的填海區，背山向海，本來是一個合乎風水原則的格局，但後方的山太高，比較貼近貝沙灣，帶有孤高的感覺，所以這裡的風水缺乏了一種安全感和舒適感。
美聯高級分區營業經理林潤強表示，鴨脷洲海怡半島20座高層G室，面積618方呎，3房1套間隔，外望海景，原叫價1180萬，同區用家以1176.5萬承接，呎價19037元，屬市價成交。 在香港，假設您有一個親戚/家庭成員，沒有留下遺囑就去世了，而您是遺產執行人。 您並不知道他/她的資產在哪裡，所以你從銀行結單、電子郵件、信件、土地登記逐一開始搜索。 但是，可能有一些保險單、保險箱或證券並不為人知。 這時候遺產僱傭兵Asset Cadet為你打無數通電話，發無數遍電郵給數千金融機構，短時間内將遺產送回家屬手中。
海怡半島17座凶宅: 香港仔/鴨脷洲
原告在入稟狀指，她於今年3月希望購入海怡半島單位，並於同月底經次被告的地產代理莊國華介紹下，得悉海怡半島第10座有單位正放盤，並聯絡作為業主的首被告。 原告稱簽訂買賣合前曾詢問2名被告，獲悉該單位不曾涉及特別事故，亦非凶宅，最終雙方於今年3月29日簽訂臨時買賣合約，並於4月13日簽訂正式合約，原告以1100萬港元購入該單位，並分2次共支付了110萬港元作訂金。 1名擬以1100萬港元購入海怡半島單位的買家於上周五（7月29日）入稟高院，控告單位業主及作為物業代理的利嘉閣，指對方沒有披露有關資料，隱瞞該單位為凶宅。 原告現要求法庭頒令其簽署的買賣合約無效，及頒令利嘉閣不得就該宗交易獲得任何佣金。 原告亦要求賣方退回10%訂金110萬港元，及要2被告作出賠償。 原告在入稟狀指，她於今年3月希望購入海怡半島的連租約單位，收租至租約期滿後把單位收回自住。
- 入稟狀指，今年3月原告希望購入海怡半島單位，經次被告的地產代理莊國華介紹下，同月底得悉海怡半島第10座正有單位放盤，並聯絡首被告即單位業主。
- 原告稱簽訂買賣合前曾詢問2名被告，獲悉該單位不曾涉及特別事故，亦非凶宅，最終雙方於今年3月29日簽訂臨時買賣合約，並於4月13日簽訂正式合約，原告以1100萬港元購入該單位，並分2次共支付了110萬港元作訂金。
- 一名準買家經利嘉閣，以1100萬元購入海怡半島一單位，並已支付合共110萬元訂金。
- 原告相信二人所說後，簽約以1100萬元購入單位，先付了110萬元訂金。
- 原告曾詢問首被告凶宅一事是否屬實時，對方沒有回應，指物業價格並不會受任何不幸事件影響。
- 除第4座外，各原為4字尾的座號均改為3字尾再加A字。
- 原告指，次被告作為專業地產代理有責任向客戶提供準確及可靠資料，然而次被告沒有就凶宅一事作查詢，甚或視而不見，違反謹慎責任。
其後她在網上看到該則新聞，其他地產經紀亦肯定公司內部紀錄顯示相關自殺事故。 在原有的建築設計上，設有室內面積1,181-1,633平方呎的豪華頂層（Penthouse），另有3百餘至5百餘平方呎的平台花園（即無蓋面積），這類特色戶多設5房。 海怡半島三面環海，多數的大廈都是沿海岸而建成，不少單位均可以欣賞海景。
海怡半島17座凶宅: 凶宅資料
一號銀海，各座單位，一方望海景，一方望向後方的樓宇浪澄灣，雖然兩者之間暫時仍有一小塊土地，但這一小塊住宅用地，相信日後也會建築屋苑，到時便連一小片明堂也沒有了，那麼，這些單位風水自然比向海的單位相差很遠。 如果真的要選擇這方的單位，在選樓時便須仔細盤算各個單位的風水格局，以免入住後丁財兩敗。 至於前方即將建築的區域，究竟將會是文娛區抑或改建成住宅物業，目前仍有變數，如果前方有新的建築物遮擋著君臨天下，風水便會被破壞了。 據資料顯示，單位於2003年曾發生燒炭自殺命案，及後一直以低於市價放租，現租客已租用單位約9年，現時月租約1.4萬元，較同類型單位月租約2萬元低，租期至今年10月，估計新買家會待租客遷出後，收回單位自用。
遺產僱傭兵Asset Cadet是一項為死者家屬聯繫銀行、保險公司、證券經紀和其他實體的服務。 傳統認為凶宅不吉利，一般買家抗拒購買及居住凶宅樓盤，而凶宅樓價往往較市價低。 惟近年樓價高企，亦有不少無法負擔高昂樓價的買家，轉而選擇凶宅樓盤。 不論你是哪種買家，向銀行申請按揭時亦需留神，提前早好調查準備。
海怡半島17座凶宅: 單位數目
其餘兩個港島藍籌屋苑，2月成交量同時下跌，鰂魚涌太古城錄約16宗，按月下挫約27.3%，平均實用呎價報約17,163元，按月則漲約7.6%，為同批項目中最多。 同區康怡花園暫錄約10宗，較上月同期少約23.1%，平均實用呎價約14,418元，按月跌約4.2%。 嘉湖呎價重上萬元 上車盤天水圍嘉湖山莊2月錄約17宗，按月少約26.1%，平均實用呎價重上一萬元，按月升約3.3%。
- 原告擬以1100萬港元買入該單位，現要求法庭頒令買賣合約無效及利嘉閣不得就交易獲得任何佣金。
- 香港地運現時以八運的方位當旺，其中西南方為最有利的方位之一，所以近年香港位處西南的地方，都有不少新樓盤推出，就算是已發展了一段日子的屋苑，亦再轉趨當旺。
- 在原有的建築設計上，設有室內面積1,181-1,633平方呎的豪華頂層（Penthouse），另有3百餘至5百餘平方呎的平台花園（即無蓋面積），這類特色戶多設5房。
- 原告明言如她知道該單位是凶宅或有特別事故發生過，她絕對不會有意購買該單位。
- 是古人對自然和居住環境的理解，在現代社會，住宅風水仍然有一定的意義。
但原告在物業成交後發現二人所說並不屬實，她約在2022年5月29日透過網上資料及新聞報導，確認曾有一名趙姓男子在該單位自殺身亡。 她透過其他地產經紀得知該單位為凶宅屬行內廣傳的事實，故認為莊一定知道該單位為凶宅。 原告明言如她知道該單位是凶宅或有特別事故發生過，她絕對不會有意購買該單位。 原告指李莊二人明知而作出失實陳述，利嘉閣亦違反謹慎責任，故入稟追討110萬元訂金及有關損失，要求法庭頒令解約。
海怡半島17座凶宅: Responses to 香港凶宅一覽表,,有冇你住緊既地方！？
海怡半島 4期 御庭園 御林居 (33座) 於1995年03月起入伙。 海怡半島 4期 御庭園 海怡半島17座凶宅 御林居 (33座) 於過去3年共有19宗成交。 市場消息指，涉及為27座低層單位，面積516平方呎，屬兩房間隔，以617萬元易手，呎價約11,957元。 海怡半島17座凶宅 香港環境複雜，不論經屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房，本公司的專家也可以為你查詢到香港物業是否有寬頻覆蓋，讓你在添置物業或搬屋前，能夠得到最準確的覆蓋情報。 狹義的凶宅指該物業曾經發生意外死亡、兇殺、自殺、中毒、謀殺、吊頸、服毒或其他非自然死亡的情形。 廣義的凶宅則包括任何人在物業中死亡，包括老死、老人家在家中在睡夢中過世、病死、猝死、病逝。
海怡半島17座凶宅: 九龍城
惟在5月完成交易前，原告獲悉單位實為凶宅，一名父親於2006年5月在單位單的浴室自殺身亡。 原告向單位大廈保安查詢，獲至少兩名地產代理告知，該單位為凶宅廣為人知，業內亦有記錄，向首被告查詢後，對方僅稱物業的估值不曾受事件影響。 根據網上資料顯示，涉案單位樓齡為30年，屬3房連儲物室間隔，建築面積為918呎，實用面積為742呎，折合實用面積呎價為$14,825 。 而在2006年5月23日，57歲趙姓男子疑因投資失利，當晚在單位內的浴室以恤衫上吊自殺身亡。 利嘉閣官網顯示，高級物業顧問莊國華在利嘉閣地產至尊豪宅西半山羅便臣道分行工作，利嘉閣亦在今年4月28日發文表示，涉案單位「成交價稍為低於市價，買家亦非常滿意」。
海怡半島17座凶宅: 鰂魚涌
海怡半島位處港島鴨脷洲，屬香港的西南方，自然是八運當旺地屋苑之一。 李丞責博士指出，其實海怡半島位在鴨脷洲，只有一條橋連繫港島，實屬一個四面環海的小島，形狀就似是一條絲線吊起玉如意，吉祥有福氣。 香港地運現時以八運的方位當旺，其中西南方為最有利的方位之一，所以近年香港位處西南的地方，都有不少新樓盤推出，就算是已發展了一段日子的屋苑，亦再轉趨當旺。 港置助理分區董事鄧惠豪指出，鴨脷洲海怡半島17座高層G室，面積888方呎，為3房連儲物室間隔，屬海景優質戶，於今日以1800萬易手，呎價約20270元。 海怡半島17座凶宅 是古人對自然和居住環境的理解，在現代社會，住宅風水仍然有一定的意義。
海怡半島17座凶宅: 物業其他問題
她其後發現16年前有人在該單位自殺身亡，認為二人故意作出失實陳述，利嘉閣亦違反謹慎責任，故入稟高等法院向業主及利嘉閣追討已付的110萬元訂金及有關損失，要求法庭頒令解除相關合約。 一名準買家經利嘉閣，以1100萬元購入海怡半島一單位，並已支付合共110萬元訂金。 惟準買家指，利嘉閣的地產代理和單位的業主一直告知該單位非凶宅。 而準買家在完成交易前，才發現單位16年前曾發生命案，一名男子在浴室內自殺。
海怡半島17座凶宅: 女子付百萬訂金方知單位屬凶宅 指業主及地產代理失實陳述入稟索償 (18:
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海怡半島17座凶宅: 面積(實/建)
2013年4月11日，海怡半島10座怡麗閣17樓發生四級火警，消防處發現海怡半島緊急車道不通，樓層又太高，雲梯不能到達，水壓又不足，消防危機嚴重，火警蔓延至公共走廊，嚴重破壞火警鐘電線，消防控制板因而停止運作。 處方在報告中提出兩項建議，包括改良消防控制板及加強公眾的消防安全意識。 海怡半島設85,000平方呎花園，第2至4期擁有不同特色的噴泉式水池及草坪，為居民提供舒適悠閒之綠化居住環境。 而各期設多個兒童遊樂設施以及超過800米的海濱長堤，其中一面通往利南道。
海怡半島17座凶宅: 香港島 堅尼地城 凶宅列表 (~2019/5/
準買家要求取消交易不果，遭沒收訂金，連同印花稅等，共損失約152萬元。 準買家上周五(29日)入稟高等法院控告業主和利嘉閣，要求法庭頒令撤銷買賣，並就其損失索償。 本網站為一站式凶宅及物業按揭資訊分享平台，本網站所分享之服務計劃內容及價錢，均由本網站向相關銀行及金融機構銷售員查詢及提供，僅供參考。 本網站並不保證於網站內顯示的資訊內容均完全準確。 本網站內所顯示的凶宅、按揭、風水、遺產處理等資訊及內容僅供參考，實際收費及優惠由相關機構或公司決定以及以該機構或公司所發放的最新資料為準。
海怡半島17座凶宅: 凶宅可否做按揭？
李博士指出，海怡半島向東南海的單位，全海景反而不佳，皆因氣勢盡失，退財的機會相對較大，在龍年及狗年最差。 海怡半島面面見海，在風水學上以「山管人丁水管財」，水是不缺了，山卻比較少見，所以在人丁方面難免較弱。 以水來說，海怡半島的位置，水勢會向兩邊走，其一向東南方流去，其二向南方南丫島方向走，雖有水局，可是這兩邊的水都是退水局。