海典居由7座物業組成，屬區內低密度住宅，屋苑僅提供約550個單位，涵蓋2房至套3房戶型，另設有特色單位，可迎合不同買家需要。 海典居設住客會所，提供多元化的設施，可滿足不同的喜好及需求，而且馬鞍山公園、海濱長廊、泳池、圖書館及體育館等社區配套亦近在咫尺。 海典居雖為純住宅項目，但住戶只需過馬路即達市中心商場，購物選擇多元化，且有不少食肆，可輕鬆滿足生活所需。
- 走訪的複式套3房單位，裝潢高雅新淨，又可享八仙嶺山景及永久海景。
- 海濤居第1、2座採一層兩伙設計，單位清一色建築面積介乎1,204至1,223方呎，間隔採「呂字廳」設計，走廊位極少，而且廚房連露台，惟單位間隔最大的缺點是不設工人房，較同樣主攻大碼單位的海典居遜一籌。
- 海典軒位於屯門南海珠路（中原樓市片區：屯門南）。
- 海栢花園六座住宅大廈分左右兩排建於基座之上，最特別之處是前臨馬鞍山公園，部分單位享區內少有的園海雙景，加上屋苑三房戶面積只有六、七百方呎，是市中心三房海景戶入門首選。
- 若心儀高質素的臨海生活，不妨揀海典居，與馬鞍山公園及吐露港為伴，生活優哉游哉。
- 而海典灣有到過朋友的非海景單位, 感覺也很舒適!
- 至於要超豪會所可選銀湖‧天峰，惟較合預算充裕的換樓客。
海典軒分為商場和住宅，住宅建於商場之上。 海典居位於馬鞍山鞍駿街8號（中原樓市片區：馬鞍山）。 海典居的實用面積由491呎至2,028呎。 馬鞍山市中心海景屋苑海典居，距離港鐵馬鞍山站不遠，出入方便。 今次走訪1伙複式單位，實用面積達1995方呎，屋內採用典雅設計，3房2套間隔，大廳和房間同向，大廳一列近落地玻璃窗，近望馬鞍山公園，遠享180度吐露港無遮擋海景，景致優美。 預算不多的換樓初哥，首選位於馬鞍山港鐵站旁的海栢花園，海景三房戶區內最平。
海典居會所: 馬鞍山 海典居 第01座
我就覺得雅典居幾好住, 景觀一流, 有時間坐在廳度, 望住個海, 簡直是享受. 有小孩的家庭更好, 樓下有超大的平台公園,去公園海徬, 沙灘, 圖書館近在咫尺, 走幾步就到. 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。
今次帶大家走訪5座複式放盤，實用面積1995方呎，3房2套設計，另設工人套房。 步入複式下層，即見客飯廳亦以高樓底優勢，大廳設有雲石地板，配搭淺色牆身，感覺典雅。 客廳緊連大露台，採用落地玻璃設計，配合一旁整列闊窗，有效為大廳增加採光度。 從露台外望，可見毗鄰馬鞍山公園，且可望寧靜的吐露港海景，眺望對岸八仙嶺山景。
海典居會所: 馬鞍山區本月至今暫錄約100宗成交 聽濤雅苑3房以960萬元沽
同時地下設有巴士總站及的士站，提供多條來往港九新界多個地方的交通工具。 方面，項目設有住客會所，提供包括戶外泳池、桑拿浴室、健身室、壁球室、籃球場、卡拉OK室、鋼琴室及兒童遊樂場及休憩花園等設施。 單位間隔涵蓋二至三房，當中二房戶的實用面積由388至438平方呎、建築面積由521至578平方呎；而三房戶悉數配置套房，實用面積介乎520至789平方呎、建築面積由697至1,042平方呎。 屋苑單位的實用面積介乎388至789平方呎、建築面積由521至1,042平方呎，客飯廳主要以左右廳、日字廳、鑽石廳開則，戶戶採用獨立式廚房設計。 置業18高級營業經理唐婉兒表示，屋苑放盤約30個，八成交吉，大三房戶最平為市價放盤的10座中層C室，面積1,068方呎，不連車位叫價700萬元，呎價6,500餘元有交易，較銀湖‧天峰海景戶平得多。 此訊息已張貼在 新界住宅, 香港住宅項目目錄, 馬鞍山 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 現樓 by Richitt.
- 隨着近期發展商無懼辣招，以破區內地價紀錄奪得落禾沙臨海地皮，足見海景戶有價，相信為不少換樓客打下強心針，趁現時貼市價盤選擇增而換個三房海景戶，享受與海為伴的舒適生活。
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- 至於全海景戶至少叫價1,100萬元，價位不下於銀湖‧天峰同類海景戶。
- 另外，區內主要屋苑包括 新港城,迎海,錦豐苑,銀湖．
- 屋苑設有住客會所，提供泳池、健身室、桌球室等設施。
屋苑成交雖不活躍，惟二月份錄得的3宗成交中，不乏破頂成交，單位為3座高層D室，建築/實用面積827/654方呎，以680萬元成交，建築/實用呎價8,222/10,398元，創屋苑呎價新高。 屋苑是新港城眾多期數中規模最小，4座住宅合共僅提供616伙，因此以「貴精不貴多」來形容海濤居最為合適。 屋苑主攻「大碼」單位，提供建築面積高達1,223方呎的三房戶戶型，此類戶型一律分布於屋苑的第1、2座，並佔整個屋苑約兩成單位；至於最細的兩房戶，建築面積由529方呎起，是換樓客升級的首選。 圍繞港鐵馬鞍山站兩旁的屋苑不少，包括屬於新港城第五期發展的海濤居。 該屋苑與新港城其他屋苑截然不同，不但享有優美的吐露港海景及馬鞍山公園景，而且其戶型亦極具「分量」，堪稱是新港城的高級版。
海典居會所: 海典居 海景露台 市中心
辣招出台後業主不肯落價，拖累本月交投大跌至兩宗。 海典居雖然入伙十四年，但住客會所勝在設施夠齊，包括泳池、健康舞室、兒童電腦室及電影室等，老幼咸宜，另公共圖書館及體育館等社區配套亦近在咫尺。 不過，自辣招出台後，有心賣樓的業主已不再開天索價，有屋苑的貼市盤明顯倍增，即使是區內供應罕有的海景戶，亦有較貼市價選擇。
沙田區的馬鞍山@中原樓市片區，區內共27,029個私人住宅單位，涉及人口共203,158人。 另外，區內主要屋苑包括 新港城,迎海,錦豐苑,銀湖． 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 海典居會所 32,490，年齡中位數為 43.8歲。 海典居會所 置業18唐婉兒表示，該類放盤向來稀少，業主叫價硬淨，其中千方呎左右細三房只有兩放盤，入門單位為7座高層C室，面積999方呎，叫價880萬元。 至於千二、三方呎大三房戶盤源五個以內，最平7座低層A室，面積1,306方呎，叫價1,100萬元。 美聯助理區域經理陳惠玲表示，屋苑向來盤源罕有，即使政府出招後業主叫價企硬，現時約有十個海景放盤，八成交吉，入場盤為7座低層B室，望側海景，面積1,375方呎，叫價970萬元，低市價2%。
海典居會所: 大廈資料：海典居
各房間均設有大窗，可將窗外景致及天然光引入室內。 本港近日接連驚現拐子疑雲，令家長及學校人心惶惶。 將軍澳一間幼稚園昨向家長發出特別通告，有家長反映帶同2名幼兒在於港鐵站出閘時，一不留神，其幼子竟被一名陌生中年女子拖走，幸得該家長的同事上前阻止。 他又補充，海濤居成交零星，主要歸咎於屋苑的盤源較少及業主惜售，目前海濤居的放盤約有21個，當中連租約戶佔約一半。 海栢花園雖然樓齡較舊，入伙十八年，住客會所級數不能與區內新型屋苑相比，但康樂休閒配套尚算足夠，包括泳池、兒童遊樂場等。 雅典居由10座大廈一字排開組成，清一色三房戶，分900餘方呎細三房，以及1,068方呎大三房戶，後者廳房一律望海，主人套房附弧形大窗，是升級換樓客首選。
要注意海典灣天宇海去恆安站條隧道較靜, 附近塊空地會起酒店+商場, 對面公屋傳會起多幾座, 估計有商場後會多d野食. 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
海典居會所: 屯門南 @中原樓市片區
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商舖方面，雖然迎海商場唔大，但都有齊基本所需，食肆/小食選擇都多，又唔會好似馬鞍山市中心咁人頭湧湧，要等好耐位。 而家銀湖天峰開埋街市，買餸買熟食亦好方便。 海典居會所 世紀21奇豐物業分行經理程子健指，海典居租盤緊絀，三房戶現僅兩個放租盤，一個高層B室，實用面積逾1,000方呎，叫租3.2萬元，貼近同區市價。
海典居會所: 商場
僅設有10伙，位於各座頂層，實用面積介乎1,435至1,718平方呎、建築面積由1,745至2,075平方呎，間隔包括三房及四房。 的實用面積由727至875平方呎、建築面積由875平方呎至1,068平方呎，全屬三房間隔，包括：3房2廳(連套房)、3房2廳(連套房)及多用途房兩種。 曉峰房協樓, 只有高個幾層有露台, 其他全部近乎落地玻璃, 會所細d但唔差, 一樣有泳池網球埸. 而且只有曉峰有超大平台花園, 停車場位都好多. 海典軒購物商場，佔地40000平方呎，位於屋苑基座（一樓及二樓），開設各式各樣的商店及食肆，為居民提供日常購物，飲食及生活所需。
近月市場氣氛轉差，租金議價空間擴至6%。 海典居屬低密度住宅，7座共551伙，各座樓高十餘層。 屋苑自設住客會所，設施包括泳池、健身室、桌球室及多用途運動室等，運動健兒可一展身手。 如嫌選擇少，不妨到毗鄰馬鞍山公園，園內綠意盎然，可享寫意人生。
海典居會所: 香港大廈搜尋
而海典灣有到過朋友的非海景單位, 感覺也很舒適! 17區看中大海景,基本上一字排開的其他盤 e.g.觀瀾,星濤,南岸都差不多。 屋苑鄰近區內最旺的購物熱點，商品種類繁多，滿足住客Shopping樂趣。 另物業離港鐵馬鞍山站僅數分鐘步程，馬鞍山廣場基座更設巴士總站，住客出入方便。 方面，項目以第1座距離港鐵馬鞍山站最近，約8至10分鐘步程。 另外屋苑對開的西沙路，設有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多處地方。
方面，屋苑附近有馬鞍山海濱長廊、烏溪沙海灘、馬鞍山公園(內設游泳池及體育場)等設施，區內另有鞍誠街花園、馬鞍山西沙路花園、馬鞍山運動場等可供公眾使用。 方面，項目設有住客會所，外型設計來自古希臘宮殿，提供包括游泳池、健身室、桑拿室、網球場、兒童遊樂場等設施；另有花園供住戶休憩散步。 4萬平方呎的水上白宮會所以Art 海典居會所 Deco建築風格設計，富有南歐特色，設施包括戶外泳池、健身室、乒乓球室、桌球室、兒童遊樂場及宴會廳等; 另有7,000平方呎御花園廣場。 中原分區營業經理陳鴻霆表示，馬鞍山海典居3座中層B室，面積1066方呎，3房連套房間隔，放盤時開價約1650萬，議價後以1600萬易手，呎價約15009元。