銅鑼灣波斯富街及利園山道一段正被財團收購的舊樓群，新近再錄得逾億元的一籃子樓上物業成交。 由工聯會屬下的醫療服務機構持有的7個物業，上月以1.17億元沽出，料屬財團收購行動。 據市場消息指，新世界目前已擁有上述地段的逾60%業權，假若是次英記茶莊及張實來放售的一籃子物業由新世界成功購入，業權份數估計升至超過80%，有機會可透過強拍統一業權。 美國上周新申領失業援助人數減少3000人，跌至19.2萬人，少過市場預期。
現時本港商業及零售氣氛漸改改善，市場憧憬中港兩地恢復通關後，北水有望重臨市場，料下半年工商鋪市況可望回穩，料有較強反彈力。 涉及為銅鑼灣利園山道23、25號（部分）、波斯富街72號及波斯富街74號（前段）共4個地舖，以及16個分布於同廈1至5樓的住宅單位，早前透過仲量聯行招標出售，據資料顯示，該批物業涉及面積約1.2萬平方呎，上月以12.8億元沽出，即平均呎價逾10.5萬元。 新世界（0017）在上月申請強拍銅鑼灣波斯富街54至76號、利園山道5至27號快樂大廈等多個地段舊樓。 據最新資料顯示，發展商同時繼續收購餘下項目業權，最新以3.13億元向永光地產買入波斯富街兩個地舖。
波斯富街收購: 銅鑼灣商業地王中標價高次標48%
狗狗是人類最忠心的朋友，但人類虐待動物的事件卻時有所聞，就像墨西哥這隻名叫「檸檬派」（Pay de Limon）的小狗，因誤闖毒販地盤，兩隻前腳的腳掌被無情砍斷，幸好牠被愛狗人士及時救援，裝上義肢的牠，一樣能跑跑跳跳，現在牠還參加了「美洲最受歡迎寵物」的選拔，有望在這項網路票選活動奪冠。 波斯富街收購 2011年，當時還是幼犬的「檸檬派」不小心跑進毒販的禁地，因為毒販有斬斷人質手指勒索家屬的惡習，可憐的「檸檬派」就被當成練習的對象，兩隻前腳的腳掌被砍斷，然後被丟棄在垃圾場裡，幸好有路人及時發現才保住性命。 現在已經12歲的「檸檬派」住在「狗狗奇蹟」收容所，所方幫牠募到8萬比索（約新台幣13.3萬元），裝上量身打造的義肢，讓牠可以跟其他的狗狗一樣跑跳玩耍，所方還幫牠報名「美洲最受歡迎寵物」網路票選活動，目前得票數居於領先，如果奪冠將可獲得5000美元（約15.18萬元台幣）獎金。
唯一般來說，當鋪主購入同一地段住宅，增持業權份數，可阻止財團收樓進度，增加自己賣樓議價能力。 【星島日報報道】銅鑼灣波斯富街黃金地段舊樓群，區內一列未有窗花的「大窿樓」，一直成收購財團及小業主收購攻防戰，最近終取得突破進展，持有項目逾兩成關鍵業權的英記茶莊家族成員等，終首肯以十二億八千萬售出手持的一籃子物業，市場消息指，接手為密密收購的新世界發展，至今持有超過項目八成業權。 【經濟日報專訊】銅鑼灣重建地盤罕有，消息指，「舖王」鄧成波以約9.5億元沽出銅鑼灣波斯富街85至87號舊樓地盤，預計新買家購入地盤重建成銀座式商廈。 尚有1伙業權 待併購或強拍 市場人士透露，銅鑼灣波斯富街兩舊樓地盤易手，涉及波斯富街85及87號，合共以約9.5億元沽售。 物業原為兩幢舊樓，地段85號的物業原本樓高5層，地盤面積約1,164平方呎，早年鄧成波收舊業權，其後集齊100%業權，涉資逾1億元，現已拆卸；而比鄰87號地盤亦獲鄧成波併購，包括去年以2.5億元購入老牌連鎖涼茶舖恭和堂自用的87號地舖，面積1,100平方呎。
波斯富街收購: 波斯富街舊樓升值力驚人
據業內人士透露，上述地段的地鋪收購難度及成本極高，要成功併購絕對不容易，今次其中一方「讓步」，令爭持多年的局面得以取得重要進展，相信與疫情下本地零售市場受壓，增加各方願意「埋檯」商討的意欲，最終並促成有關交易。 銅鑼灣波斯富街70至76號快樂大廈再錄一宗收購，涉及1樓15室，收購價1,300萬元，收購實用呎價約3萬元，較去年中收購價低2成。 波斯富街收購 港股曾經有公司想推出中國版的ChatGPT，但由於合規因素，暫時未有產品推出。 筆者相信最終都會有，但現時仍未為合適時候，如最終能夠有一兩間跑出，亦是值得長線持有的公司。
商務部向上修訂第4季通脹率，個人消費開支物價指數修訂至上升3.7%，核心指數上升4.3%。 本報於二〇一八年五月率先報道，銅鑼灣波斯富街舊樓群正爆發舊樓收購戰，位於波斯富街五十四至七十六號、利園山路五號至二十七號以及至羅素街六十號的舊樓群，坐落銅鑼灣核心一線購物地段，鄰近希慎廣場及時代廣場，極具重建價值，早於二〇一三年，已有財團涉足收樓，惟一直未能取得關鍵業權而陷入膠着。 據了解，目前正積極在上述地段進行收購的新世界發展（0017），已擁上址超過60%業權，假若新世界成功買入是次英記茶莊放售的兩成業權，或可連同毗連的兩個地段一併重建成總樓面30萬平方呎的商廈。 市區舊樓再錄財團出價收購，據土地註冊處資料，銅鑼灣波斯富街85至89號舊樓，連錄13宗買賣登記，成交金額共逾8億，其中，成交價最貴為波斯富街85號地鋪，以2.6億易手。
波斯富街收購: 成交
【星島日報報道】銅鑼灣波斯富街舊樓群，鄰近全球最貴鋪租的羅素街，屬區內黃金地段，惟樓上住宅都被拆了窗，從街道抬頭向上望，赫見一個個灰黑的「大窿」，成為鬧市奇景。 原來，該處正爆發舊樓收購戰，一家大型發展商收樓多年，仍未能購入足以申請強拍的八成業權，皆因身為地膽的英記茶莊家族成員，密密增持住宅單位作防守，一眾實力鋪主亦絕不賣鋪，形成兩股龐大勢力爭持。 銅鑼灣波斯富街五十四至七十六號，以至利園山路五號至二十七號一大堆舊樓，佔地約三萬方呎，極具重建價值，早於二〇一三年，已有財團涉足收樓，五年來，該批舊樓造價級級上，以一個面積四百三十呎單位為例，收購價由最初的約五百五十萬元，飆升至近年最高一千六百二十五萬元，平均呎價高達三萬七千八百元，破盡區內舊樓紀錄。
資料顯示，由永光地產持有的波斯富街54號及56號兩個舖位，本月獲新世界分別以1.56億及1.57億元收購，合共3.13億元，雖收購總額較申請強拍文件中估價分別高出38%及50%，但永光地產持貨逾10年，帳面合共僅獲利1800萬元或6%。 事實上，上述橫跨波斯富街及利園山道的舊樓群，一直為多家財團多年來的收購目標，收購戰持續至今有逾七年，其中，以新世界（0017）或相關人士的收購行動最為積極。 據悉，該公司早在2015年已成功購入利園山道9號及11號舖位，購入價分別為1.72億及1.748億元，公司同時也擁有樓上多個住宅單位。
波斯富街收購: 銅鑼灣黃金地段「鬼廈」成鬧市奇觀 波斯富街空置唐樓群藏收購戰
（星島日報報道）港島區地皮供應罕有，銅鑼灣波斯富街一綫地段舊樓群重建價值極高，新世界併購多年的區內一列未有窗花的「沽窿舊樓」，包括快樂大廈等多個地段舊樓，最近終取得突破進展，該公司向土地審裁處提出申請強拍，以統一業權發展，市場估值45.05億，若單以強拍申請金額計屬歷來銀碼新高紀錄。 本報曾於2018年5月率先報道，銅鑼灣波斯富街舊樓群正爆發舊樓收購戰，一家大型發展商收樓多年，仍未能購入足以申請強拍的八成業權，皆因身為英記茶莊家族成員或有關人士，不斷增持住宅單位，加上一眾具實力的鋪位業主亦不會輕易賣鋪，形成多股龐大勢力爭持。 波斯富街收購 該批物業在八月招標、九月底截標，叫價約十八億，終在上月初以十二億八千萬成交，較當時叫價低約兩成八。 市場消息指，是次購入為收購財團新世界發展，經過今次的增持後，至今持有整個項目逾八成業權，不但取得突破進展，亦令整個長達八年的收購行動踏入尾聲。 至於毗鄰橫跨波斯富街、羅素街、利園山道三條街、即三面單邊舊樓，早前也有新動作，該地段由老牌茶葉零售商英記茶莊（8241）及一名資深投資者張實來持有的一籃子地舖及住宅，涉及約兩成業權，在8月推出招標，物業估值約18億元。 該列未有窗花的「大窿樓」，見證區內各方財團及業主收購守防戰，早於二〇一三年已有財團「落釘」收購舊樓，其中是次售出一籃子單位的英記茶莊家族成員及資深投資者張寶來等，早年不斷增持住宅單位，加上一眾具實力的鋪位業主亦不會輕易賣鋪，形成多股龐大勢力爭持。
- 該舖位在2011年以1.95億元買入，意味是次易手帳面貶值3,800萬元或19.5%。
- 華爾街股市回穩，三大指數高開，午市一度倒跌，到尾市有支持，標普500指數終止4連跌頹勢，道瓊斯指數升約百點。
- 筆者相信最終都會有，但現時仍未為合適時候，如最終能夠有一兩間跑出，亦是值得長線持有的公司。
- (星島日報報道)銅鑼灣波斯富街黃金地段舊樓群，區內一列未有窗花的「大窿樓」，一直成收購財團及小業主收購攻防戰，最近終取得突破進展，持有項目逾兩成關鍵業權的英記茶莊家族成員等，終首肯以十二億八千萬售出手持的一籃子物業，市場消息指，接手為密密收購的新世界發展，至今持有超過項目八成業權。
負責是次招標的仲量聯行表示，上述放售物業包括利園山道23、25號（部分）、波斯富街72號及波斯富街74號（前段）合共4個地舖，以及16個分布於同廈1樓至5樓的住宅單位，佔該廈地段業權份數20.4%，目前由兩位業主共同持有。 其中56號地舖在6月8日以1.57億元易手，舖位原由永光地產發展持有，其公司董事包括資深投資者、永光地產大股東譚逢敬。 該舖位在2011年以1.95億元買入，意味是次易手帳面貶值3,800萬元或19.5%。 新世界於去年11月斥資12.8億、向持有逾兩成關鍵業權的英記茶莊家族成員等購入一籃子物業，取得突破進展，相隔半年昨日即申請強拍，以統一業權發展。
波斯富街收購: 銅鑼灣舊樓收購價 年跌20%
銅鑼灣波斯富街一段舊樓群，為多家財團多年來的收購目標，其中，由老牌茶葉零售商英記茶莊（8241）及一名資深投資者持有的一籃子波斯富街地舖及住宅，佔該地段逾20%業權，今年8月份推出招標，當時估值約18億元。 波斯富街收購 該一籃子物業新近以12.8億元易手，據市場指，新買家為新世界 （0017）及相關人士。 英記茶莊家族成員及資深投資者張實來等，新近突然推出持有的銅鑼灣利園山道23及25號（部分）、波斯富街72及74號（前段）的4個地鋪，以及16個分布於同廈1至5樓單位，整批共20個物業以招標方式放售，佔該地段逾20%業權，將成為物業能否強拍的關鍵因素之一；並委託仲量聯行標售，將於9月28日截標。
(星島日報報道)銅鑼灣波斯富街黃金地段舊樓群，區內一列未有窗花的「大窿樓」，一直成收購財團及小業主收購攻防戰，最近終取得突破進展，持有項目逾兩成關鍵業權的英記茶莊家族成員等，終首肯以十二億八千萬售出手持的一籃子物業，市場消息指，接手為密密收購的新世界發展，至今持有超過項目八成業權。 上述項目位於銅鑼灣核心一線購物地段，鄰近希慎廣場及時代廣場，佔地約3萬方呎，若以發展商業項目，以地積比15倍重建發展，可建總樓面約45萬方呎，極具重建價值。 波斯富街收購 資料顯示，上述項目及鄰近一帶的舊樓群，即利園山道5至27號、波斯富街54至76號，以及羅素街60號舊樓，近年獲財團插旗收購，市場消息透露，在此收樓的大財團為新世界或有關人士。