如果買家真的想轉按套現可以選擇用舊按揭保險，只要物業價格是600萬港元以下的單位都可以接納。 波叔Plan雖不接納套現，但是買家仍可以隨時申請轉按，只要轉按過程沒有套現資金便可。 波叔Plan除了放寬物業價格最高成數之外，其實還有一點買家需要注意的是貸款額上限。 以上兩個例子都有一個共通點，是新措施的首期款額較舊措施低，無論是1,000萬元以下或1,200萬元以下的物業，首期款額較舊措施的首期低一半或以上，首期門檻降低。 但要留意，每月供款會較舊措施多，若果借八至九成按揭，壓力測試月入要求會較高，以上述兩個例子來說，月入達8萬多元。
要留意的是，當申請按揭保險時，供款年期上限以55減樓齡為準，準買家要留意村屋樓齡。 波plan 另外，標準3層乘700平方呎的村屋較容易申請按揭保險，其他非標準村屋則較難獲批。 波叔父子四出借錢供樓傳聞，近期在地產界廣泛流傳，有指兩人借財仔年息極辣，高至30厘，「佢借成30厘息，做乜生意可以賺咁多去填數？如今賣嘢又賣唔出」。
波plan: 波plan: 一手住宅按揭優惠區
網站上的數據和價格並非一定由任何市場或交易所提供，而可能由市場作價者提供，因此價格未必準確，且可能與任何特定市場的實際價格有所出入。 假如在本網站內交易或倚賴本網站上的資訊，導致你遭到任何損失或傷害，Fusion Media及本網站上的任何數據提供者恕不負責。 波plan 交易金融工具或加密貨幣之前，你應完全瞭解與金融市場交易相關的風險和代價、細心考慮你的投資目標、經驗水平和風險取向，並在有需要時尋求專業建議。 金融工具及/或加密貨幣交易涉及高風險，包括可損失部分或全部投資金額，因此未必適合所有投資者。 波plan 加密貨幣價格波幅極大，並可能會受到金融、監管或政治事件等多種外部因素影響。
由2022年6月1日起至9月30日，營業額最高首40名營業員及首10名精英主管，即可獲得限量版NFT一個。 布少明認為，NFT未來極具升值潛力，勢成為新興流行的投資工具。 美聯物業亦會於下半年進行擴充，計劃增聘1,000名前線員工及增設30間分行。 疫情影響百業生計，但地產代理業屬疫情之下表現相對較佳的行業。
波plan: 財政司司長陳茂波近日公布2022至23年度《財政預算案》，推出最新按揭保險計劃，進一步放寬按揭貸款及樓價上限。下文為大家解答多項有關「茂波plan (波叔plan)」的常見問題。
中原指出，本周公布的指數，當中近80%成交在10月10日至16日簽訂臨時買賣協議。 美國聯儲局本周加息0.75厘，以及本港銀行宣布上調最優惠利率0.25厘對樓價的影響，預計在本月下旬公布的指數反映。 「搶企業、搶人才」是政府施政重中之重，既然滿7年的退稅措施是想吸引人才，為何不乾脆跟港人一樣不設年限？
- 另外，新措施扩大按揭保险计划的适用范围，为价值1,200万元以上至1,920万元的物业提供按揭，按揭成数最高为50%至80%，贷款额以960万元为上限。
- 假如業主打算「先買後賣」換樓，「波叔Plan」最多容許申請8成按揭，但就不能嘗試以「免壓測」審批。
- 2020專業物業有限公司-地產代理牌照（公司）牌照編號C 。
- 至於1,500萬元單位，原先的按揭成數最高只有5成，即首期需要750萬元，而放寬按揭成數後最高按揭額為960萬元，按揭成數增至64%，首期為540萬元，即減少210萬元或28%的首期開支。
先回帶，「波叔Plan」放寬按揭成數限制，1,200萬元住宅可申請8成按揭，1,000萬元以下可以借9成。 而樓價1,200萬至1,920萬元，最多亦可以借960萬元按揭，相信這些資訊大家都已經從新聞報道獲悉，筆者更想說的 … 儘管我們盡一切努力確保准確性，但Property Properties Limited不承擔由於任何錯誤，不准確性或遺漏而直接或間接導致的任何損失或損害的責任。 2020專業物業有限公司-地產代理牌照（公司）牌照編號C 。
波plan: 每月供款額
當中樓市重點為林鄭Plan 2.0(坊間又有人稱為波叔Plan或財爺Plan)，將按揭貸款的樓價上限升至1,200萬元，令近期稍為平淡的樓市即時再現憧憬。 如未能批出按保，可請求銀行員工替你上訴，因此嚴選優質銀行很重要。 留意每間按保公司只會審批一次，例如HKMC不批，即使經另一銀行再向HKMC申請按保，同樣不會重批。 另外一開始不要報太多間銀行，如HKMC 收到同一申請人幾份申請書，但不同申請書內的資料有出入而令HKMC起疑的話，便會影響批核時間。 請留意：近年因疫情影響環球經濟，銀行收緊按揭，申請按保或須提供2年稅單紀錄。
所以如果申請人本身仍有按揭未還清或正為其他人做擔保等情況，都要有心理準備供款佔入息比率的上限會往上調。 除此之外，銀行在審批按揭成數時也會看申請人的工作性質和行業而定。 不過，按揭證券公司表示，首次置業人士如未能符合壓力測試，仍可申請敘造最高八成或九成按揭貸款，其保費會因應風險因素作額外調整。 萊坊董事、大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示，放寬按保，預期可增加更多中小型單位成交，亦可以增加市場流通，對市民置業是有絕對幫助，但認為需配合修改SSD（額外印花稅）細節以增加供應。 到底在新計劃下，要借盡最高960萬元貸款的話，每月入息要多少呢？
波plan: 林鄭Plan 2.0 按揭貸款的樓價上限升至1,200萬
市場關注周三公布的財政預算案，若果推出有利刺激經濟及樓市措施，相信樓市旺市延續。 中原地產十大屋苑錄得15宗成交，按周減少9宗，連續9周錄得雙位數。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，本月二手交投暢旺，市場上已消化大量筍盤，不少業主對後市樂觀，降低議價幅度，一手新盤接連推出，亦搶去市場焦點及購買力。 財爺陳茂波於2022年財政預算案公佈按揭保險進一步放寬（俗稱「波叔Plan」）連千萬以上的住宅均可申請高成數按揭，當中不少措施與首次置業要求有關。
財政司司長陳茂波表示，考慮到目前市場環境、未來數年供應情況及首次置業人士和計劃樓換樓自用家庭的需要，已指示香港按證保險有限公司修訂按揭保險計劃。 可申請最高八成按揭貸款的樓價上限將由1000萬元提升至1200萬元，首次置業人士可申請最高9成按揭貸款的樓價上限，則會由現時800萬元提升至1000萬元。 很多人分析多用息口及供應量，但筆者認為失業率及可支配收入會更加了解市場。 波plan 本期會集中討論如月入6萬供不供得起800萬的樓，或者自製一個供樓負擔比率去看樓市2022將會如何。 【香港樓市2022】財政預算案提出放寬按揭樓價上限措施（俗稱「波叔Plan」），市場交投轉活，特別是1,000萬至1,200萬元物業成交增加。 本文比較新舊兩項放寬按揭樓價上限措施，以及綜合專家意見及市場資料，推介十個2,000萬元或以下的屋苑。
波plan: 最新影片
至於全年樓市及樓價可望「先跌後升」，將出現「U形」甚至是「V形」反彈。 相反，如果買家選擇以「建期」付款方式購買樓花新盤，則可享有的折扣會較低。 但是，買家只需支付約為樓價10%的「大細訂」，便可等待到樓盤落成後才正式供樓。 對於資金不太充足的買家而言，這種付款方式讓他們有更多時間儲蓄首期。
- 其實今次政策修訂，是同時將1125萬至1920萬元的按揭貸款上限定為960萬元。
- 審批按揭保險，一般批核時間會較長，由一至三星期不等，主要視乎文件是否齊全。
- 踏入兔年，不少中國人奉行「狡兔三窟」精神，尋求「潤」出去途徑。
- 今次《和你搵盤》鎖定15,000元的租金預算，看看九龍市區有何選擇，其中一個更是谷友業主盤，馬上跟大家一起看看。
- 「茂波plan (波叔plan)」已於2022年2月23日正式生效，訂明只適用於已落成住宅物業，例如私人屋苑及居屋。
- 而波叔Plan將物業價格800萬港元提升至1,000萬港元仍可以向HKMC或是其他兩家保險公司申請最高九成按揭。
預算案指，低息環境及堅挺的用家需求支持下，2021年上半年住宅物業市場暢旺。 不過，市場氣氛在2021年第四季因本地股票市場調整和憂慮美國加息而減弱，樓價2021全年仍溫和上升百分之三。 波plan 跟据最新按揭保险计划条款，不论是首次置业人士，还是非首次置业人士，都可以向银行申请按揭。 不过，如果申请人已经拥有或提供按揭担保予一个或以上未完全偿还按揭的物业，他们的供款与入息比率上限会再下调。 另外，值得注意的是，非首次置业人士在购买价值低于1,125万元的物业时，只能向银行申请最高80%按揭。