另一方面，背靠馬鞍山郊野公園，張望到八仙嶺景色(註3)，附近更有六個郊野公園(註4)，屋苑被大量綠色環境包圍，有難得的天然景致(註3)。 作為碧桂園集團於香港推出的首個地產項目，他們選擇了一個地積比率只有1.53的低密度項目作為頭炮，市面上並不多見。 阿里巴巴至去年12月底止，上季盈利468.2億元人民幣，按升69%。 非公認會計準則的盈利499.3億元，上升12%。 至去年底止，淘寶和天貓的線上實物商品 GMV(剔除未支付訂單)按年錄得中單位數下降，主要由於消費需求減少、競爭持續，疫情影響供應鏈和物流等。
客飯廳中間的房門通往單位的唯一睡房，睡房沒有嚴重的手工問題，較明顯的只有地板發黑的問題，但都能輕易執修。 泓碧距離港鐵烏溪沙站，大約10至15分鐘的步程。 除可經落禾沙里步行至屋苑，亦可選擇穿過購物商場「迎海薈」天橋。 醫務衞生局表示，「口罩令」明日起延長14日，至下月8日。
泓碧好唔好: 成交記錄
最特別的地方，就是廚房內竟同時設抽油煙機及抽氣扇，但更離奇卻是當驗樓師詹濟南啟動抽氣扇時，空氣是向外抽出的，但當抽油煙機及抽氣扇同時啟動時，則發現抽氣扇有回流風倒灌入屋。 由碧桂園（2007）牽頭發展的馬鞍山泓碧，於11月中下旬開始收樓，新錄一宗撻訂，料買家遭殺訂逾41萬元。 據成交紀錄冊顯示，單位為5座7樓J室，面積523平方呎，屬兩房間隔，在2018年以824.2萬元成交。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 泓碧好唔好 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。
中原分區營業經理胡耀祖指，馬鞍山星漣海3A座低層C室，面積780方呎，屬三房連工人套房間隔，以1050萬易手，呎價13462元。 據了解，原業主於17年3月以1170萬購入，持貨三年，帳面蝕120萬，貶值10%。 中資相繼來港割據地產市場，中冶置業旗下深井青龍頭新盤逸璟．
泓碧好唔好: 碧桂園新盤首批110伙 代理充撐場面 泓碧僅沽17伙
上述之「270度三面環海」僅為發展項目所在地區及景觀的大概描述，「三面環海」是指發展項目以北的吐露港、以東的船灣淡水湖及以東的海星灣。 所述景觀受單位所處層數、座向及周邊建築物及環境影響，並不適用於所有單位，且周邊建築物及環境會不時改變。 泓碧好唔好 賣方對發展項目所在位置的定義及景觀並不作出任何不論明示或隱含之要約陳述、承諾或保證。 位於馬鞍山鄰近港鐵烏溪沙站的新盤泓碧，為內房碧桂園（2007）在港首個住宅項目。
陳智康更發現，廁所的地台去水位安裝傾斜，導致去水渠口傾側，雖然對戶主影響不大，但仍建議發展商填補旁邊的空位。 他其後打開洗臉盆底下的生口位，更發現建築工人遺下不少垃圾，更發現有大堆膠袋未清理，導致「整潔」一項扣至零分。 以入場單位5座1樓K室為例，定價580萬元，選用上述付款計劃，扣除最高折扣優惠9%，折實價516.2萬元。 另一種建築期付款方法，提前成交可獲最高11%現金回贈。 康Sir又從浴室窗外發現，放置冷氣室外機的平台出現安裝問題。
泓碧好唔好: 提供547個單位
新地同區雲海特色戶呎價動輒兩萬元以上，如1期Maple Court 2座地下B室連花園單位，實用366方呎，連295方呎花園，1房加書房間隔，今年1月以929.73萬元售出，呎價25,402元，泓碧賣平25%。 我們《胡．說樓市》團隊隨驗樓師進入單位後，都發現了七大奇景。 一入屋時，單位左右兩邊分別為洗手間及廚房，其中廚房並不是新盤常見的開放式廚房，卻是梗廚設計。 泓碧好唔好 我們走進廚房看看，內設很多儲物櫃，整體配置齊全，然而驗樓師卻貼滿一廚房黃紙。
政府刊憲，就強制在公共交通工具、港鐵、指明處所及指明公眾地方佩戴口罩的規定，將繼續有效至下月8日。 泓碧好唔好 美國上星期新申領失業救濟人數回落至19.2萬人，少過預期，按星期減少3000人，市場原先預期有20萬人。 4星期平均值增至19.1萬人，按星期增加1500人。 截至2月11日止，該星期持續申領失業救濟人數165.4萬人，少過市場預期，按星期減少3.7萬人。 在電動韆鞦窗外框下方有一塊鋁冚板，冚板足有一米長，但卻只是輕輕蓋在上方，而沒有用螺絲穩固，稍一不悄鋁板可跌下街造成危險。
泓碧好唔好: 開放式廚房牆身容易發霉!
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康Sir發現，單位外牆伸縮縫的唧膠未做好，令單位外牆瓦片與瓦片之間出現罅隙，導致雨水有機會從外牆入屋。 「如罅隙所在位置，水平高於單位，積存雨水便有機會流入屋。」康Sir建議業主可向發展商反映，及要求就問題進行修繕。 單位內發現的問題不多，多個分項評分頗高，只是廚房及浴室的水龍頭位置有鬆，不過接駁位置有使用唧膠封邊，故暫時未出現漏水。 康Sir指，一旦唧膠出現老化，經長期使用或會出現裂痕，屆時會有漏水機會，他指，進行修繕時將水龍頭位置加以扭緊便可。 而屋內的批盪、盪地台、欄杆，以及假天花4項均獲滿分，鋪磚及玻璃窗分數則相對較低。 馬鞍山白石半島，在吐露港旁邊，前方正是自然保育區─海星灣，「Altissimo 泓碧」面向大海，270度三面環海(註2)，可以望到吐露港、海星灣、赤門海等漂亮海景(註2)。
泓碧好唔好: 泓碧 位置地圖
圖片1、2、3及4於2018年9月21日在發展項目附近上空、烏溪沙沙灘、香港李寶椿聯合世界書院及新港城中心一帶拍攝，並經電腦修飾處理，僅供參考。 所示的設施/建築物並非位處於發展項目或其附近或直接毗鄰本發展項目，並不構成本發展項目的一部份，亦與本發展項目無關。 而這些設施/建築物亦不一定在本發展項目視線範圍之內，亦並不反映實際發展項目及周邊建築物或環境或發展項目任何部分之外觀或實際景觀。 發展項目外觀以相關政府部門最後批准的圖則為準，發展項目周邊環境、建築物及設施會不時改變。
- 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
- 內房自9月掀起劈價潮，恒大（3333）宣佈全國樓盤全部打八九折，其他碧桂園、萬科、遠洋集團（3377）等多家房企，多個內地新盤亦開始減價，幅度達九二折或九三折。
- 中原分區營業經理胡耀祖指，馬鞍山星漣海3A座低層C室，面積780方呎，屬三房連工人套房間隔，以1050萬易手，呎價13462元。
- 本報以今年6月底「娥六招」後開售、首日發售規模逾100伙新盤作比較，泓碧首日僅沽15%單位，乃近5個月首日銷情最差的大型新盤。
- 陳智康更發現，廁所的地台去水位安裝傾斜，導致去水渠口傾側，雖然對戶主影響不大，但仍建議發展商填補旁邊的空位。
龍灣將於明日開售首批50伙，早上9點為大手客優先時段，最少購入2伙，不設上限。 獨家代理的美聯表示，該盤今日截收超過370票，以首批推售50伙計，超額認購約6.4倍。 驗樓師詹濟南表示，在抽油煙機與抽氣扇二選一啟動，才能避過廢氣倒流的問題，但當關上廚房門後卻又出現意想不到的效果，就是駭然你會聽到像飛機經過般的引擎聲嗎? 這種高頻、吵耳、又強勁的「吱吱聲」，是關上廚房門後傳出來的。
泓碧好唔好: 馬鞍山翠擁華庭2房 以650萬元沽 持貨4年平手離場
準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。 【本報訊】樓市氣氛不如以往熱烈，新盤排隊搶購場面不再。 內房商碧桂園（2007）香港頭炮、夥拍宏安（1243）合作的馬鞍山泓碧昨正式開售，A組慘見無客出現情況，地產代理為免場面尷尬，一度有大批西裝人士湧進原本空空如也的排隊區充撐場面，其中一名代理嘆謂，「我都要做大茄」。 ）是由宏安地產及碧桂園合作發展，位於香港新界東馬鞍山白石耀沙路11號的住宅項目，泓碧設有5幢住宅大廈及13座洋房，共提供547個單位。 驗樓業主所購入的單位為2座中層C室，實用面積429呎。
- 碧桂園為救亡，昨為泓碧增加多項付優惠，付款方法由兩個增至五個。
- 康Sir 就單位內的批盪、盪地台、欄杆，以及假天花均給予滿分，整體單位評分則為85分。
- 陳鍵鋒喺2010年約滿離開TVB後，選擇轉戰內地市場，近日佢主演嘅網絡電影《新包青天之冰魄》終於上映，不過佢嘅身型及面形明顯發脹咗唔少，變咗油膩大叔，文弱書生形象不再。
- 用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。
- 作為碧桂園集團於香港推出的首個地產項目，他們選擇了一個地積比率只有1.53的低密度項目作為頭炮，市面上並不多見。
現年44歲嘅陳鍵鋒（Sammul）當年斯文靚仔及身材高大，風靡萬千少女，更被封為「少女殺手」。 陳鍵鋒喺2010年約滿離開TVB後，選擇轉戰內地市場，近日佢主演嘅網絡電影《新包青天之冰魄》終於上映，不過佢嘅身型及面形明顯發脹咗唔少，變咗油膩大叔，文弱書生形象不再。 今晨(23日)7時36分，有駕駛人士途經灣仔摩理臣山道時，發現一輛的士停在路上，一名女子坐在車頂、狀似瘋迷，擔心發生意外，於是報案求助。
泓碧好唔好: 馬鞍山新港城2房 以580萬元沽
在新冠肺炎疫情下，中資反而再度活躍於本港地產發展，今年以來政府推出的地皮，有不少落入中資手中。 泓碧好唔好 及至年初至今，疫情下中資在港吸納地皮的胃納似乎較本地發展商強。 泓碧好唔好 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。
不過佢嘅身型時常都會成為網民焦點，曾因荷爾蒙失調變得肥腫難分，及後參加內地綜藝節目《乘風破浪》第三季成功減肥，重回顏值巔峰。 喺內地工作不斷嘅阿嬌，最近終於有時間放假，仲喺社交網站上載多張去美國洛杉磯旅行嘅靚相，不過就有網民認為阿嬌已經好靚，根本唔需要用美顏濾鏡。 消息指，香港「女車神」李慧詩斥約896萬元買入泓碧一伙526方呎兩房戶。 至於10伙招標貨，昨售出兩伙地下連花園特色戶，呎價同為1.9萬元。 其中2座地下B室，實用442方呎，連440方呎花園，兩房間隔，成交價839.8萬元，呎價1.9萬元。
泓碧好唔好: 內房內憂外患 香港套現周轉 碧桂園泓碧劈價救亡
打從去年開始，中資於本港發展的項目陸續推出市場發售，部分內地發展商以低價開盤，希望以低價吸引本港買家注目；部分也選擇以市價開盤，但銷量明顯不算突出。 智能家居設備須額外配置設備及/或應用程式，有關詳請將於住宅物業交付時公佈，賣方保留權利對裝置、裝修物料及設備作出修改，一切以相關政府部門批准者及買賣合約規定為準。 有關發展項目交樓標準裝置、裝修物料及設備，請參閱售樓說明書。 另所述的會所設施及服務等僅供參考，未必能在發展項目入伙後即時提供或使用。
泓碧好唔好: 馬鞍山泓碧兩房戶錄撻訂 料買家損失逾41萬
這個單位最煞食是外望海景，但露台設計卻把景觀斬開一截截。 阻音板令景觀變很得矇矓外，其中一塊隔音板貼在露台門之上，但在露台門柄附近卻有一條隙縫，若不小心把個人物品掉進，則只能把隔音板拆下來才能取回。 需按一下電掣才能啟動的電動韆鞦窗，我們試按電掣時卻沒有何反應。 而且窗戶是不能調校速度，由開啟至打開整扇電動鞦韆窗需時起碼一分鐘以上。 驗樓師詹濟南擔心，「有驟來的雨，如此速度，我相信雨水可以濺到整個客飯廳。」而且在運作電動韆鞦窗時，還會發出強勁摩打聲音，詹SIR也擔心日後要找相近配作維修並不容易。 我們早前也有替其他內房進行驗樓，如福晟國際的九龍城「晟林」、萬科發展的掃管笏「上源」等等，可以按橙色關鍵字跳往閱覽其驗樓得分。
泓碧好唔好: 【內房攻港】碧桂園旗下泓碧獨立屋造價貴絕馬鞍山 裝修設計包你眼前一亮
他又指，11月暫錄一手成交約300宗，全月料約400宗，屬2016年2月後33個月新低。 他指自「娥六招」推出後，皆對市場造成直接影響，再遇上中美貿易戰，令物業市場成交更見萎縮，料全月一二手成交量僅2,100宗，認為政府是時候適時調節樓市辣招，以助上車。 上述之「六個郊野公園」包括馬鞍山郊野公園、西貢西郊野公園、西貢東郊野公園、大埔滘自然護理區、八仙嶺郊野公園和船灣郊野公園。 賣方對發展項目所在位置的定義並不作出任何不論明示或隱含之要約陳述、承諾或保證。
港府抗疫不力，一場新冠疫情令本港經濟衰退，民不聊生，不少打工仔不單止被裁員或放無薪假，即使保得住飯碗，每月強迫供款的強積金亦蝕入肉，去年人均帳面虧蝕逾4萬元。 強積金計劃備受爭議，有工會調查顯示，近九成半指去年強積金計劃結餘出現虧蝕，逾八成打工仔不滿意強積金的回報、未能應付退休生活開支，工會認為結果反映強積金制度未能有效保障僱員的生活質素，且未能發揮「保底」作用。 2014年12月，俊和發展集團及中國城市建設以21.38億港元投得馬鞍山耀沙路地皮，其中俊和發展集團佔項目一成權益。 項目折實入場費607.38萬元，個別單位折實呎價僅12088元，為近年白石角區內新盤新低價。 詹SIR還嘗試關上浴屏門，卻怎樣用盡力也未能關上，這跟浴屏門底膠邊夾在雲石旁位置有關。
泓碧好唔好: 成交記錄
「現在很多名牌發展商，會把捱近淋浴間的雲石改為跌級，關上浴屏時只會來到這個位置，水流只會留在淋浴間內。」而且浴屏門還會撞牆身，必須加防撞膠粒才可防止撞爆浴屏門，明顯發展商並沒有從用家角度考慮。 啟動抽油煙機，卻沒有開抽氣扇時就會出現類近效果。 抽油煙機力度之強，可令空氣透過廚房門抽走時，發出了吵耳聲，且詹濟南在洗手間地台去水位放一張紙巾，也發現紙巾是搖晃的，證明連地台去水位的水也正抽走，長遠會導致導致衛生問題。 現時唯一的解決方法就是運用抽油煙機時，要酌量打開廚房窗減壓。 驗完全屋，最終得分是91分，我們將驗樓報告轉交發展商碧桂園，回覆指收到業主驗收報告後已即時跟進，業主已驗收滿意。