委員又對美國債務上限未能提高感到憂慮,認為拖延有關磋商可能為金融系統及整體經濟帶來風險。 問題是如果屋苑因長期管理不善,或者有心人刻意壓低日常維修費用,令到屋苑的維修執之不盡,更甚者壓低管理費用,令到大廈的維修基金遠遠不足以支付大維修費用,則可能不是支付幾萬,而是填之不盡的無底洞。 比如跌水泥、甩紙皮石、水喉馬脫落,甚至連食水泵都壞剩一部,在在顯示出物業的折舊比普遍水平為高,自然就要支付比普遍水平為高的維修費用,樓價較同區為低都是反映硬件折舊,那就要考慮是否值得購入。 )是香港新界東沙田區城河東的一個私人屋苑,面對城門河,毗鄰沙田圍站、麗豪酒店、沙角邨。 屋苑由恆基兆業發展興建,共6座住宅,每座36層,清一色提供兩房單位,樓字為井字形發展,合共提供1,584個住宅單位,於1984年入伙。
- 1997年12月17日荃灣沙咀道112號錦發樓7樓殺妻一名女子被丈夫勒死。
- 會議記錄顯示,公開市場委員會內大多數委員支持放慢加息步伐,認為可以更好調節未來加息幅度,但重申高通脹風險仍然是影響貨幣政策的關鍵因素,有需要繼續將利率調高以及維持高息較長時間,直至通脹清楚走向2%目標。
- 在香港,假設您有一個親戚/家庭成員,沒有留下遺囑就去世了,而您是遺產執行人。
- 案發日期案件簡介1998年荔枝角道大東電器行命案一名男子死亡。
- 2007年3月,陪審團一致裁定盧漢興、李祖名、梁志鴻謀殺罪成判終身監禁,林自力誤殺罪成判監12年。
恒生亦不會就任何人士依賴該等資料及估值承擔任何責任。 香港環境複雜,不論經屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房,本公司的專家也可以為你查詢到香港物業是否有寬頻覆蓋,讓你在添置物業或搬屋前,能夠得到最準確的覆蓋情報。 針對凶宅按揭,銀行主要視乎單位的「凶猛」程度,如燒炭等相對嚴重性較低的凶宅,及一些曾經轉手的凶宅,近年部分銀行都開始接受估價,但會調低按揭成數及息率較高。 至於凶殺案單位一般會列入黑名單,嚴重的如「烹夫案」單位,同層所有單位均不能承造按揭,連上下層單位亦會受影響。
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1993年3月12日,首被告高永健被裁定兩項謀殺罪成,依例判死刑(後判囚終身)。 河畔花園凶宅 第5被告張明華(33歲),因借出住宅供被告更衣,觸犯協助罪犯罪,判囚18個月。 河畔花園凶宅 2005年定下最低刑期為16年但陳偉倫2014年仍在監獄服刑中,未獲得釋放,2014年電台節目《東頭灣道99號》聲稱兇手陳偉倫是香港演員艾迪(原名陳小明)的弟弟。 1991年9月23日南丫島大飛撞斃水警案一名警署警長(姓畢,48歲)在南丫島執行反走私行動時,被走私大飛撞斃。
1999年9月22日報販霞姐被殺案由深水埗區報販成立的「報販零售業工會」司庫何慧霞(霞姐),因代表區內報販向《東方日報》的發行商拒絕強行增加訂紙,被三名兇徒在大埔道168號至178號迎賓酒樓外亂刀斬死。 2007年3月,陪審團一致裁定盧漢興、李祖名、梁志鴻謀殺罪成判終身監禁,林自力誤殺罪成判監12年。 2012年5月,吳錫基及蔡偉強被裁定謀殺罪成,判終身監禁。 1999年9月29日尖沙咀彌敦道60號命案26歲夜總會女公關因欠下約兩萬元債項,無力償還,被人拳打腳踢至死。
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1997年6月荃灣曹公潭裸屍案一名失蹤一星期的69歲婦人被發現全身赤裸倒斃曹公潭。 1997年6月7日至7月23日港島東區連環命案6月7日,2人於太古城被斬,1人死亡1人重傷。 在第二宗命案後四日,疑兇因注射過量海洛英,暴屍於西環海旁。 河畔花園凶宅 1997年6月29日屯門安定邨倫常慘案貨櫃車司機殺死妻兒後再跳樓自殺。 這宗是英屬香港時代的最後一宗命案,與同一時代已知的首宗命案(徐亞保案)相距148年又4個月。 1997年7月1日柴灣翠灣邨翠寧樓14樓命案妻子被丈夫用皮帶勒死。
法官彭鍵基於2005年1月11日判刑時指出,王達恩與陳寶強兩人在獄中表現良好,判囚29年。 王陳二人因表現良好,現已釋放,其中王更已改名,代表曾協助少年犯的組織參選2011年香港區議會選舉角逐元朗區議席。 1990年11月26日富善邨善雅樓縱火命案大埔富善邨善雅樓2111室被縱火,住戶大閘遭鐵線反鎖,導至逃生無門,一死三傷,死者李可樂(8歲),事件疑涉及生意糾紛。 1990年12月27日油麻地火鍋店持械行劫案油麻地廟街火鍋店發生持械行劫案,一名警員(姓鄧,27歲,編號2490)趕赴現場時,被正在從火鍋店裡衝出來的匪徒相遇,並且被對方連開數槍中彈殉職。
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1999年10月22日樂富邨樂泰樓20樓劫殺案67歲老婦被入屋爆竊內地男子勒斃。 1999年10月31日屯門屋邨殺妻案35歲丈夫用士巴拿擊斃31歲妻子。 1999年11月20日沙田香粉寮村情殺案死者鄧潔貞(19歲、中七高等程度會考學生、生於1980年7月4日)及兇手林志光(21歲,木工)曾同讀沙田美林邨佛教黃允畋中學,在中三時已開始拍拖。
【明報專訊】中小型單位樓價頻破頂,有業主趁機放售凶宅,沙田河畔花園一個曾於1997年發生兇殺案的一房戶,今日透過拍賣行拍賣,開價218萬元,雖較屋苑同類正常單位低近四成,但仍比原業主2012年購入價150萬元高45%。 有「凶宅大王」之稱的投資者伍冠流直言,兩年前曾參與競投該單位但無功而還,今日將捲土重來到場「舉手」。 1997年12月17日荃灣沙咀道112號錦發樓7樓殺妻一名女子被丈夫勒死。 1997年12月24日上水彩園邨彩玉樓627室情殺案兇手及死者爭執起,用一條尼龍繩勒死死者。 1997年12月29日沙田隆亨邨學心樓23樓命案婦疑勒死親女。 1994年7月31日灣仔南成大廈4樓命案一名男子殺懷孕女友後跳樓亡。
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馬上又要到開學的事件,「留學熱潮」給香港帶來的是一波又一波的「住房需求」,這種情況下,學生如果運氣不好,就很有可能會碰上曾經發生過命案的凶宅。 之後,女死者遭脫光衣服,再被兇手以多重膠袋「打包」並藏於木箱內,然後運到城門河,加入多塊大石及水渠蓋後被沉於城門河底。 有關兇手當年亦在不足一年時間內,劫殺另外三名夜場女子,故被稱為「歡場屠夫」,並被判終身監禁。 凶宅投資者伍冠流回應查詢稱,兩年前曾親身到場參觀單位,惜當年未能成功投得單位,今次業主開價大幅低於市價,覺得開價吸引,今日將到拍賣現場觀戰,亦有機會參與競投。
1995年9月29日沙田巫師林天明案沙田城門河畔公園草叢內發現一男屍,在其電話簿發現林天明的電話,1994年沙田沙角邨魚鷹樓死者的電話簿亦同樣出現「林天明」的名字。 疑犯林天明在被警方覊留審問期間暴斃,兩名探員偵緝警長莊國華(45歲)及黃錫華(33歲),被控涉嫌在口供紙上偽冒疑犯林天明的簽名,妨礙司法公正,判監年半,1997年上訴得直,當庭釋放。 1995年10月7日牛牯灣劫殺案觀塘一間五金店的少東翁子倫(21歲)與女友陳植儀(16歲)被誘騙到牛牯灣,被人殺害,翌年3月起回兩人骸骨。 警方相信羅有福及張滿強都可能有關,因羅有福有不在場證據,未被檢控。 1995年10月20日觀塘碼頭浮屍案丈夫吳偉民(34歲)夥同兩名兇徒槍殺殺妻子蔡秀嫻(27歲)騙保險金,吳偉民被判終身監禁。
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伍續稱,單位雖曾發生凶殺案,折讓幅度一般比自殺單位更多,但他坦言現時樓價貴,即使凶宅亦「多人爭」,故上述單位若以市價八折售出仍可接受。 相關拍賣行日前為單位舉辦開放日,本報記者曾以準買家身分到場參觀,進入大廈後只見管理員與街坊談論該凶宅;記者即時上前打聽,一名街坊向記者表示,單位是「著名凶宅,但未聽聞有『怪事』發生」,並記者親身「感受」。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考,並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位,本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失,本公司及中原網頁概不負責。 1999年3月21日鰂魚涌海景樓3樓倫常雙屍案一對年约60歲的夫婦被發現倒斃在屋内,身上有多處刀傷,警方事後在旺角登打士街拘捕死者26歲的兒子。 1999年4月10日上水彩園邨彩湖樓10樓劫殺案喝醉後獨自返家的少女周麗芳(20歲)帶著金鍊,因而被張基榮(26歲)引到上水彩園邨彩湖樓1033室的住所劫殺。
1991年12月12日天耀邨建築工人被劫殺案建築工人陳X生(30歲)在當時仍未完工的天耀邨一期某座14樓單位內,被毆至昏迷及劫去錢包,隨後被丟至另一個單位的浴缸,送院後不治。 1991年12月23日土瓜灣偉恒昌新邨偉景閣命案案發於土瓜灣偉恒昌新邨偉景閣F座2樓一個單位,小叔蔡X光(24歲)垂涎大嫂陳秀芳(27歲)美色,殺大嫂後姦屍。 1991年4月5日土瓜灣遊戲機中心劫殺案兩名匪徒潛入土瓜灣長寧街29號鷹巢遊戲機中心,偷竊《街頭霸王》遊戲機電路板時,將在遊戲機中心內留宿的女職員李英蓮(74歲)弄死。 1993年1月15日兩名匪徒誤殺罪成,判囚12年,行劫罪名成立,判囚8年。 1991年4月13日石籬邨雪櫃藏人頭案4月20日於石籬邨第8座三樓揭發雪櫃藏人頭案。
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不僅如此,網站還會大致說明這間單位所發生的非自然死亡事件。 並且不僅僅只是「說出事實」,它還像寫故事一樣,描述出案發現場的狀況以及死者死因。 在大廈還未建成的時候,德福花園就發生過一起非常聳人聽聞的命案——外牆升降機的突然墜落而導致六名建築工人喪生。 之後發生在1998年的五屍命案更讓德福花園成為了香港著名的凶宅之一。 經濟學者關焯照指出,現在樓市處於非理性亢奮時期,業主或買家的態度均相當進取,連帶凶宅,亦一樣有人垂青。
- 【明報專訊】中小型單位樓價頻破頂,有業主趁機放售凶宅,沙田河畔花園一個曾於1997年發生兇殺案的一房戶,今日透過拍賣行拍賣,開價218萬元,雖較屋苑同類正常單位低近四成,但仍比原業主2012年購入價150萬元高45%。
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- 據代理透露,是次成交的D座中層單位,為1997年「歡場屠夫案」之涉事單位,當時一名夜總會女子在單位內被殺,再以木箱藏屍棄於城門河。
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- 1999年2月14日屯門大興邨鐵箱醃屍案易寶雯(19歲)在屯門大興邨興耀樓2936室因感情問題而與同居男友張偉文(22歲)發生爭執,易寶雯最後殺害了張偉文,並將他分屍後放入一鐵箱內用鹽醃藏。
- 雲疊花園業主最引以為傲的是兩年前完成大維修,更換外牆紙皮石和渠管等,工程費用1.3億港元,法團從儲備基金撥出5000萬港元,每戶僅夾2.9萬至4萬港元。
死者是泰國華僑婦人彭裕蘭(61歲),彭婦與丈夫本來在石籬邨第11座(今石籬中轉屋大廈)開設中藥店,後來轉讓他人。 兇手事後奪走死者身上金錢後到旺角消遣,之後回到石籬邨在石梨街愛群酒家外被行劫受傷送到瑪嘉烈醫院,因惹起院方懷疑而被捕。 1991年6月23日羅便臣道情殺案女子姚嘉蒂(41歲)先將同居男友譚家基(48歲)迷暈,然後用刀殺死。 姚稱譚經常拈花惹草,趁早把他幹掉以免他向媳婦下手。
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而同座一伙極低層單位,面積約1,226平方呎,去年成交價亦有1,368萬元。 重要聲明:本討論區是以即時上載留言的方式運作,Uwants.com討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等,不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意見,並非本網站之立場,讀者及用戶不應信賴內容,並應自行判斷內容之真實性。 Uwants.com討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 (刪除前或不會作事先警告及通知 ),同時亦有不刪除留言的權利,如有任何爭議,管理員擁有最終的詮釋權。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ,並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 資料顯示,原業主早年以約130萬元購入上述單位,主要用作收租,曾經透過拍賣行把單位推出拍賣,一直未獲承接,是次以298萬元沽出,料帳面獲利168萬元,期內升值1.3倍。
康怡花園D座低層12室,多年前曾發生轟動全港的「烹夫案」,故D座單位的造價一向較其他座數低1成以上,特別是低層戶買賣相對較少。 由於「烹夫案」單位屬少有的「超級凶宅」,不單止該單位,同層所有單位均被銀行列入黑名單。 據滙豐銀行網上估價,康怡花園D座3樓9至16室全層8伙,至今仍零估值,即不能承造按揭。 河畔花園凶宅 7月23日,警方在德福花園C座5樓一個單位破門入屋調查時,揭發了近年香港罕見的一宗集體死亡事件。 5名死者是徐順琴(41歲)、李迎曦(17歲)、李迎暉(15歲)、林春麗(49歲)、蔡秀珍(45歲)。
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在香港,假設您有一個親戚/家庭成員,沒有留下遺囑就去世了,而您是遺產執行人。 您並不知道他/她的資產在哪裡,所以你從銀行結單、電子郵件、信件、土地登記逐一開始搜索。 這時候遺產僱傭兵Asset Cadet為你打無數通電話,發無數遍電郵給數千金融機構,短時間内將遺產送回家屬手中。 遺產僱傭兵Asset Cadet是一項為死者家屬聯繫銀行、保險公司、證券經紀和其他實體的服務。 河畔花園凶宅 所以理論上買入將會大維修的物業,支付幾萬就可以食盡潛在升幅。
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本公司服務至上,以客為先,誠意為客戶提供本港各種房地產物業估值服務(包括住宅、舖位、商場、廠房、寫字樓、車位、別墅、地皮及全幢建築物等),歡迎隨時委託安排估值報告書。 區內代理指,沙田河畔花園D座中層5室,面積269方呎,2房間隔,為1997年「歡場屠夫案」的涉事凶宅單位,近期以約298萬連租約售出,呎價約11078元,對比市價約有35%折讓。 據了解,原業主在2012年7月以150萬購入,前後持貨近9年,轉手帳面賺148萬,物業升值近1倍。 有指原業主購入單位後一直作收租之用,現時月租約8500元,呎租約31.6元,如以上述買入價計算,新買家料享租金回報約3.4厘。 只要上網搜一搜,然後隨便點進一個查詢網站,我們就可以準確的查到所屬區域每一間具體凶宅單位。