THE HENLEY位於啟德新區沐泰街7號（中原樓市片區：啟德新區）。 THE HENLEY共有2期，7座，提供883個單位。 THE HENLEY的實用面積由186呎至1350呎。 會德豐啟德MONACO ONE昨「晒冷」盡推最後150伙作次輪銷售，發展商指即晚售出141伙，套現逾14.3億元。 全盤計短短6日內售出482伙，佔發售單位98%，合共套現49.8億。 而集團今年至今售出單位共1,906個，套現逾318億元，再創集團紀錄新高。
沐泰街10號第2期項目共6幢大廈，包括2幢高座及4幢低座，合共可提供559伙，當中高座佔453伙，低座則佔106伙。 沐泰街8號 據統計，2022年可以推出的一手樓花可達40,000伙，即使最終只是有一半的單位應市，都有20,000伙，為買家提供了多元化的選擇。 項目為第五波疫情緩和後首個開價新盤，發展商在復活節長假期前公布首批價單，之後在復活節長假期一連2日加推，共推出342伙，佔全盤供應61.2%，折實呎價23,170至28,823元，折實售價796.3萬元起。
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資本和流動性強勁，普通股權一級資本充足率為14.2%。 本材料由Sing Tao Newspapers San Francisco Ltd.代表星島新聞集團有限公司發佈，更多相關信息可從華盛頓特區司法部獲得。 此訊息已張貼在 九龍住宅, 啓德, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 現樓 by Richitt. 發展商於2021年4月7日正式公佈項目名稱，不設中文名。 據悉樓盤的命名靈感源自英國牛津郡泰晤士河畔的Henley-On-Thames。
- 去年收入升近4%，淨利息收入及非利息收入均有增長。
- 財務總監蘇雪冰表示，本港銀行淨息差於去年第4季普遍有改善，但是否見頂要再觀察，目前判斷是言之過早，指出淨息差受眾多因素影響，包括美息和港元拆息走勢、經濟環境及市場競爭等。
- 匯控又表示,在完成出售加拿大銀行業務的前提下,考慮派發每股0.21美元(約1.638港元)特別股息,祈耀年強調,特別息會是首選,因集團深明早年被勒令暫停派股息,令大量零售股東受影響,管理層希望藉此機會補償股東。
- THE HENLEY的實用面積由186呎至1350呎。
- 項目以摩納哥生活為主題，名稱分別命名為MONACO、GRANDE MONACO、MONACO ONE和MONACO MARINE。
- 近期項目很多成交來自啟德本區，不少為額外印花稅（SSD）期滿的換樓客，受到新推出720天成交期的「換樓易」付款計畫所吸引。
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至於恒生銀行去年內地業務稅前盈利約2.2億元，按年跌81%，總營業收入則升近4%至31.1億元。 另外，至去年底，恒生銀行全職員工總數8708人，按年跌逾7%。 其中健身天地位於項目的中央位置，佔地約900平方呎，將健身空間延伸至園林之中，設有高達7米的戶外健身裝置HENLEY TREE，周邊另配備多項不同功能的健身設施。 ⌋，分為六大主題區域，提供包括35米長室外泳池、健身天地、休閒茶座、廚樂坊、派對天地、逾1,000平方呎的戶外燒烤樂園、宴會廳及醇酒窖等設施。 單位間隔涵蓋開放式至三房，當中包括開放式、1房2廳、2房2廳、2房2廳（連多用途房）、3房2廳（連多用途房）、3房2廳（連套房）及工人套房、3房2廳（連雙套房）及工人套房等多種。
沐泰街8號: 中原地產奧運站陳焯偉團隊 上月創460萬元佳績 酒店自助午宴慶功
（星島日報報道）樓市氣氛好轉，作為新盤主要供應庫的啟德區，也有多個焦點盤部署登場，料涉約7000伙，其中以沐泰街8號最快應市，料於下半年以現樓方式發售。 恒基物業代理營業（一）部總經理林達民出席中原啟德旗艦店開幕時表示，啟德沐泰街8號預料下半年以現樓方式發售（涉及740伙），至於系內同區THE HENLEY系列均於下月底入伙，預料隨即向公眾開放現樓示範單位。 市況方面，由於啟德區料於短時間變天，未來成為完善住宅區，東鐵綫過海段通車後比以往更能吸引外區買家。 沐泰街8號 至於疫情緩和後，本港經濟逐漸復甦，集團賣樓步伐不會停滯。
- 據了解，HENLEY PARK合共提供740個單位，設兩座樓高31層之高座大樓，以及4座樓高5層之低座大樓，間隔包括開放式、一房、兩房、兩房連套房及三房連套房不等，另設限量特色單位。
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- 萬科香港發展的長沙灣連方I昨公布首張價單，涉50伙，折實平均呎價約19,188元。
項目當中主打的兩房單位共有270個，最值得推薦為1B座C室及1B座D室，特別是心儀海景戶的買家，開則上都扭向海景方向。 兩柱之中，1B座D室更屬光廁設計，算是最優質的兩房戶。 啟德沐泰街7號項目分3期發展，共涉約1200伙，1期已於上年獲批預售，第3期則料於年底才會開售。 而旗下的另一個啟德項目，沐泰街8號，就最快於年底推售。 啟德社區相當適合家庭居住，其中，位於前啟德機場跑道尾的跑道公園，草地廣闊又綿密，是休憩的好地方，更可欣賞到360度維港景。
沐泰街8號: 分行
尚‧珒溋 主題大廈 Upper River 沐泰街8號 Bank 尚‧珒溋，位於啟德沐泰街11號，提供667伙，間隔由1房至4房。 置於豐田Coaster後的一組編號（如有）只於交通迷界內使用，其他人（包括行內人士）均沒有對小巴有此稱呼。 林氏稱，必嘉坊共3期住宅項目將打造共享會所，提供逾2.2萬方呎空間及約40項設施。 撇除會德豐的MONACO系列，區內其他新盤分別是在2016年中至2019年底推出首批單位，當時沙中線啟德站尚未通車，周邊購物生活配套亦欠奉。
讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 上月分別下跌38%、33%及39%，跌幅收窄，市況正在尋底。 隨著區內樓盤陸續脫離額外印花稅徵收期，展望明年成交又會增加。
沐泰街8號: THE HENLEY II 最新成交
若然與「一河之隔」的新盤比較，2017年保利置業（0119）推出的龍譽，首批折實均價為19,808元，屬該範圍的4個屋苑中最貴，不過THE HENLEY I 較之再貴33%。 由恒地（0012）發展的啟德THE HENLEY I 今日（29日）開價，首張價單96伙，折實平均呎價26,448元，若單以首批計，為啟德區內最貴的新盤，呎價亦高出同區二手屋苑「一大截」。 此外，林稱項目有1房單位最近錄得零議價租務成交，而且主要售出的向海單位入伙後未有放租盤，反映業主惜貨，未來租務價格水平料將不俗。 項目本周末將舉辦嘉年華會，展現會所質素，本周六有夏日泳裝秀，周日則會推廣健身設施，活動供睇樓客及住戶參與。 恒生銀行公布，恒生中國去年營業溢利按年跌77%，由於內地商業房地產貸款的預期信貸損失撥備增加；撇除有關變動前，營業溢利按年升9%。 去年收入升近4%，淨利息收入及非利息收入均有增長。
由於經濟環境好轉，消費業務亦錄得可觀增長，而上月來自內地的跨境收單業務按年有雙位數增長。 由於不少內地遊客仍在申請往來香港的簽證，相信有關交易量未來仍會繼續增加，對業務持審慎樂觀態度。 匯豐控股在公布全年業績時,表示有信心今年有形股本回報率最少達到12%的目標,連同全年派息比率50%的指引,集團行政總裁祈耀年稱,簡單計算下,即全年派息為50美仙(約3.9港元),已接近回到疫情前水平。 他補充稱,疫情前派息金額相若,但派息比率遠超現時指引的50%水平,意味著匯控未來可以動用更多資本,發展現有業務和回購股份,進一步提升股東回報,亦可望為股價增添動力。 匯控今年會再度派發季度股息,祈耀年表示,正常情況下,首三季度股息將持平,期末股息會較高,但現時不會給予市場指引,最快在第一季度業績時公布季度息金額。
沐泰街8號: 沐泰街8號項目
此圖片是以於本發展項目所在的啟德發展區中的啟德郵輪碼頭的附近位置拍攝的庫存圖片製作的合成圖片，所示的郵輪圖片乃庫存圖片，與啟德郵輪碼頭無關亦非於該位置拍攝。 此圖片可能加入電腦合成效果，與發展項目周邊建築物及環境的實際狀況或會有所不同，而且並不反映其現在或將來之景觀或周邊環境。 此圖片並非用作展示本發展項目之景觀、設施、周邊建築物及環境，與本發展項目無關，僅供參考。 相關圖片並不構成亦不得詮釋成作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾、保證或合約條款（不論與景觀是否有關）。
會德豐地產總經理（市務）陳惠慈表示，集團旗下兩個啟德跑道區項目（新九龍內地段6574號及6576號）籌備當中，正待批預售樓花同意書，希望第三季至第四季陸續推出。 珒溋，龍湖集團香港高級營銷總監黃少鴻稱，目前尚餘110伙待售，面積1000方呎至2500方呎，未來幾個月將主要以招標形式推出。 利南道項目積極部署 合景泰富與龍光合作發展的鴨脷洲利南道項目，合景泰富集團海外拓展部香港區總經理蘇維文表示，希望最快本年第三季前推出，項目受疫情輕微拖慢工程進度，會待時機成熟時推售，定位屬於豪宅。
沐泰街8號: 香港區
【香港樓市2022】啟德是本港新發展區，正由昔日舊機場逐漸轉型為綜合發展區，集住宅、商業、休閒於一身。 目前啟德區是一手私人住宅市場的供應重鎮，單是2022年，市場預期共有8個新項目推出，涉及超過5,000個住宅單位。 二手市場方面，隨着多個新屋苑陸續入伙，不愁沒有選擇，可考慮5個屋苑。
另外啟德跑道區亦有項目已申請預售，料獲批後亦會盡快開展銷售，布氏預期最快6月底會有跑道項目推出，令區內的競爭變得更加激烈。 恒基地產旗下啟德沐泰街8號住宅項目昨正式命名為HENLEY PARK，最快月內開價及推售。 對於THE HENLEY I 的定價頗進取，其中一個原因是其地價。
沐泰街8號: 沐泰街8號項目呎價
全個項目則累售515伙，套現逾53億，平均成交呎價28237元，平均成交價1030.83萬。 沐泰街8號 據地政總署資料，上月僅有一個項目批出預售樓花同意書，為恒基發展的啟德沐泰街8號，提供740伙，並預計於今年9月底落成。 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。 項目是由恒基兆業地產發展的分層住宅新盤，地段編號屬新九龍內地段第6562號，預計落成日期為2022年9月30日。 中原地產表示，今年10月啟德片區登記二手私人住宅買賣合約16宗(1.53億元)(0.72萬呎)，宗數按月相若，金額跌18%，涉及面積跌9%。
近期，政府宣布放寬防疫措施，加上新按保及電子消費卷均有助帶動市場氣氛，市場人士預料，若能確立一、二手住宅市場能恢復正常，料樓市可以出現「小陽春」。 他續指，THE WHEELOCK COLLECTION累售6伙，套現2.5億，平均每伙逾4000萬，反映市場對大額特色單位具承接力，故今加推兩伙啟德OASIS KAI TAK單位招標，下午5時截標。 連同合作項目，今年集團累售840伙，套現近146億。 恒基於2月份撤回申請的粉嶺馬適路第1期項目，上月亦重新申請預售，共提供603伙；另外由信和、嘉華及中國海外合作發展，日前已命名為栢瓏I的的錦上路站第1期項目，第1B期項目上月亦申請預售，共提供805伙。
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只設3伙，位於第2座40樓E、F及J室，實用面積介乎418至696平方呎。 戶戶配置218至588平方呎天台、22或24平方呎露台；E室另設有16平方呎工作平台。 House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。
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