南安街73號成交 內容大綱
【本報訊】市區舊樓收購持續活躍，筲箕灣南安街73號德福樓以8,000萬元全幢沽，新買家早前已購入比鄰大廈逾9成業權，估計將兩地盤合併發展，料可重建約3.8萬平方呎住宅。 該廈毗鄰南安街73至77號德福樓，亦為英皇成功收購。 土地審裁處接獲今年第27宗強拍申請，項目位於西營盤皇后大道西78至80號及荷里活道265至267號高陞大樓，英皇相關人士現持有大廈業權約81.08%，故提出強拍申請。 根據強拍文件顯示，現時只餘下6個住宅及1個鋪位尚未收購，所佔業權約18.92%。 該廈佔地面積約2,144方呎，可重建成約1.9萬方呎商住樓。
南安街73號交通便利，鄰近港鐵筲箕灣站。 最新一份《施政報告》指出，將會延伸工廈「標準金額」補地價先導計劃至新界新發展區「加強版傳統新巿鎮發展模式」下的原址換地申請，目標是明年首季推出，屆時會提供具體做法。 有消息指，當局將優先發展在古洞北新發展區及洪水橋。 南安街73號成交 各大發展商均持有農地土地儲備，據了解，新世界發展持有的1637.29萬方呎農地中，其所持有在元朗及北區農地，都在北區都會區內，佔其農地總面積83%。 集團位於上水烏鴉落陽石湖新村附近的地皮，已於2016年就該地皮申請「原址換地」，涉及逾35萬平方呎。
南安街73號成交: 地產博客
(星島日報報道)近期積極在港島區增加土地儲備的英皇，最新就西營盤高陞大樓申請強拍，該項目已收購逾81%業權，全幢估值接近2.4億，料將重建商住物業。 目前港島地皮供應罕有，以致區內新盤亦供應匱乏，區內一手住宅呎價一般可達3萬元，因此今次南安街地盤造價較估值高3成屬合理範圍，但對買家而言尚算划算。 喜來登旺鋪代理有限公司盡力確保此網頁之資料是準確, 南安街73號成交 但並不保證或陳述該等資料是否完整、準確、可靠或最新。 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物形態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此政府實價登錄提供的行情資訊，可能會含有店面、辦公、套房…等類型之建物行情。 另當指定店面、辦公、套房..等建物形態，因內政部實價登錄未提供相關資訊，可能無法提供完整行情。
南安街67至71號地盤面積約3000方呎，按照項目地積比率約8.4倍計算，料可建樓面約2.52萬方呎。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 至於毗鄰的香港仔舊大街74至80號地盤，早前已統一業權，並已完成清拆，至於74至80號地盤，其佔地為4289方呎，將興建為1幢樓高23層的商住物業，總樓面約3.8萬方呎，提供約110至120伙。 【星島日報報道】市區地皮供應有限，令市區舊樓成財團併購對象，而據土地註冊處資料，香港仔舊大街72號舊樓全幢，於上月獲英皇以1.1億購入，毗鄰的74至80號地盤，英皇早已統一業權，目前增購毗鄰舊樓擴發展規模。
姚帥麟鍾情投資具重建價值的物業，曾於2018年初，斥資1.1億購入跑馬地山村臺9號一幢全幢住宅，物業當時樓齡已達68年。 至於買家方面，據英皇公告所示，上址買家為信裕行，主要從事物業發展，該公司由本港老牌家族成員姚帥麟持有。 項目現址為1幢十層高樓宇，地下及1樓為商鋪，設有兩條公共樓梯。
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要約人為深投控的全資子公司及一家深投控為了本次收購事項及要约成立的特殊目的公司。 深投控成立於2004年，是一家由深圳市政府授權的投資機構及一家國營有限責任公司，主要從事投資及發展金融科技、科技園、新興產業和高端服務業的業務。 合和實業認為，收購銷售股份將不僅對深投控現有投資平台增添價值，同時為深投控持續擴大與粵港澳大灣區的聯繫做出重要貢獻。 南安街73號成交 完成後，擬出售事項預計將使合和實業集團錄得淨收益約49.21億元。 該公司於鄰近亦有收購項目，如筲箕灣南安街73號德福樓、75號的合榮大廈，以及77號的茂發樓，預計將會整合發展。 年初至今暫錄約25宗申請，對比去年同期的14宗，急增約八成。
本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 除仲齊大廈外，英皇亦於上月統一西營盤高陞大樓業權，同樣透過強拍統一業權，以底價2.59億購入，地盤面積約2144方呎，以地積比率約9倍計，可建樓面約19296方呎，每呎地價約13422元。 明白以上，就了解摩根史丹利用什麼準則選出這個高科技製造商的心水名單。
另外，近太子站的洗衣街215至221號舊樓，田生地產相關人士再增購3伙，涉資4,350萬元，收購呎價約1.57萬至1.7萬元，估計累計已購入物業約2成業權。 消息指，項目背後收購財團以恒基呼聲最高，預計可重建成約4萬平方呎商住大廈。 據土地註冊處資料顯示，南安街75號合榮大廈，及77號茂發樓，均為6層高商住樓宇，於本月初由Earn Benefit Limited各斥約4490萬元及6520萬元購入，其公司董事為江盈芝。 南安街73號成交 該買家去年中開始對南安街67至77號舊樓展開收購行動，其中73號德福樓去年底以8000萬元購入；67至71號仲齊大廈則已購入約90%業權，涉資近2.1億元。 使用聲明： 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。 本網站提供之各種實價登錄表及歷年實價登錄走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依物件本身條件而有所差異。
南安街73號成交: 南安街61
此外，恒地持有農地約4460萬平方呎，其於粉嶺北及古洞北新發展區內現有138萬平方呎土地，其中粉嶺北有3幅土地，共涉約逾60萬平方呎土地已向政府申請換地，預計可提供共約303萬平方呎的住宅樓面面積及約44萬平方呎的商場樓面面積。 另外，新地持有約3100萬平方呎，而長實約1300萬平方呎。 英皇國際執行董事張炳強表示，該項目為住宅甲類地盤，集團早年已展開收購，並於今年年中統一業權，現售價比帳面值高逾30%出售，是一個良好時機，並符合集團及股東的整體利益。 出售事項的所得款項淨額除了可提升集團的財務狀況，並為未來投資更優質、更具發展潛力的項目提供額外儲備資金。 南安街73號成交 英皇國際昨日宣布，以6.88億售出筲箕灣南安街67至77號地盤項目。 該項目原為3幢相連舊樓，地盤總面積約5900方呎，有關項目出售所錄得的盈利約為2.141億，出售事項所得款項淨額估計約6.875億，將用作集團的未來業務發展及一般營運資金，是次交易預計於2022年4月29日完成。 據土地審裁處資料顯示，該項目位於南安街67、69、69A及71號，地盤面積3000方呎，現為樓高8層商住物業，早於1964年落成入伙，樓齡55年。
英皇在港島區亦大舉收購，包括其中西半山般咸道項目，料投資額約25億，可建樓面約11萬方呎，提供約300伙；另香港仔舊大街項目，投資額約6億至7億，可建約4萬方呎，提供約110至120伙。 【大公報訊】記者林志光報道：發展商去年中展開收購的筲箕灣南安街一列舊樓，近月再成功斥逾1.1億元購入兩幢舊樓，令重建地盤面積擴大至逾6000方呎，可重建樓面約5.5萬方呎。 南安街73號成交 英皇近年頻頻併購港島舊樓，集團於今年7月份以2.59億統一西營盤高陞大樓業權，項目地盤面積約2144方呎，以地積比率約9倍計，可建樓面約19296方呎，每呎地價約13422元。
政府租約年期由1861年6月25日起計999年。 高陞大樓樓齡約55年，與筲箕灣仲齊大廈相若，位於西營盤皇后大道西78至80號及荷李活道265至267號，毗鄰荷李活道公園，以及西營盤港鐵站。 本文所提供的信息僅供一般參考之用，並不構成任何個人化的投資勸誘或建議。 相比起來，聯想這個選擇好像有點爆冷，畢竟PC及智慧裝置仍佔集團超過四分之三的收入。 不過，聯想的數據中心業務雖然一直表現麻麻，但最少根底已在；特別值得留意的，是聯想在HPC 南安街73號成交 (High Performance Computing，高性能運算) 市場是領先者，在數據時代，這無疑將成為相當重要的優勢。 ASM太平洋最近隨着中美貿易戰緩和，睇好的投資者越來越多，集團產品一向以半導體為主軸，研發及生產能力可以轉移到數據時代新需要，非常合理。
根據報告指出，該廈樓齡約53年，不少單位狀況甚差，適合重新發展，維修並不化算。 因該廈樓齡已超過50年，發展商隨時可向土地審處申請強拍令，或加快收購餘下3伙，以統一業權，便可連同剛購入的75及77號舊樓，展開重建工作。 67至77號的土地現規劃為住宅甲類用途，地盤面積逾6000方呎，如重建為商住大廈，地積比率約9倍，即可建樓面約5.5萬方呎。 同月，英皇又以1.1億購入香港仔舊大街72號舊樓全幢，而毗鄰的74至80號地盤，集團早已統一業權，並已完成清拆，項目佔地為4289方呎，將興建為1幢樓高23層的商住物業，總樓面約3.8萬方呎，提供約110至120伙。 南安街73號成交 泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚指出，預期上述項目可建總樓面約48400方呎，每呎樓面地價約14215元，同時亦認為，港島地皮向來造價不俗，預期是次英皇沽出的筲箕灣南安街67至77號地盤，日後單位每呎可售至少2.5萬至2.8萬元。 南安街67至77號項目可建樓面合共4.84萬方呎，英皇早前曾計畫合併發展該地盤，預計項目可興建1幢約25至26層高商住物業，提供約168伙。 另外，英皇早年併購毗鄰的南安街73號舊樓、南安街75號合榮大廈，以及南安街77號茂發樓，合共地盤面積約2900方呎，若按住宅8倍地積比計算，可建樓面約2.32萬方呎。
據土地審裁處資料顯示，該項目位於北角繼園街56、60、62號，與新世界發展的北角栢蔚山僅一街之隔，地盤面積約5968方呎，現為5層唐樓，早於1957年落成入伙，樓齡62年。 是次申請強拍的財團為翠領有限公司、鉉龍有限公司，董事均為趙雅詩（CHIU 南安街73號成交 NGA SZE），登記住址為薄扶林華富邨。 南安街73號位於筲箕灣南安街73號（中原樓市片區：筲箕灣）。 南安街73號的實用面積由607呎至607呎。
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項目現址為1幢樓高8層商住舊樓，於1964年落成，樓齡約57年，地下有3個商鋪，1至7樓為住宅，共有兩條公用樓梯，規劃用途為「住宅（甲類）2」。 發展商早前曾指出，項目將會連同南安街73至77號合併發展，地盤總面積約5980方呎，計畫興建1幢約25至26層高商住物業，提供約168伙。 南安街73號成交 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
- 有消息指，當局將優先發展在古洞北新發展區及洪水橋。
- 另外，區內主要屋苑包括 愛蝶灣,形薈,東濤苑,東旭苑,峻峰花園。
- 南安街67至77號項目可建樓面合共4.84萬方呎，英皇早前曾計畫合併發展該地盤，預計項目可興建1幢約25至26層高商住物業，提供約168伙。
- 南安街73號交通便利，鄰近港鐵筲箕灣站。
- 要約人擬於要約截止後維持合和基建股份在聯交所主板上市。
- 美國聯儲局將於美國時間周二開始議息，投資者觀望審慎，恒指昨收報27227點，升108點或0.4%，成交僅669億元。
美國聯儲局將於美國時間周二開始議息，投資者觀望審慎，恒指昨收報27227點，升108點或0.4%，成交僅669億元。 由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
另外，英皇集團亦向土地審裁處申請強拍南安街仲齊大廈，現時收購約90.625%業權，餘下1個商鋪、住宅單位，以及天台並未完成收購，項目估值約1.7569億。 【星島日報報道】近期財團紛加快強拍申請，藉以增加土地儲備。 位於北角繼園街56至62號舊樓，獲財團申請強拍統一業權，目前已收購約93.33%業權，尚餘1伙未收購，項目估值約1.944億。 南安街73號成交 此外，英皇亦申強拍筲箕灣南安街仲齊大廈。 該兩家財團現仍併購毗鄰舊樓，料將會擴大發展規模。
南安街73號 於1964年03月起入伙。 【星島日報報道】合和基建及合和實業聯合公布，深圳投控國際資本控股基建(要約人)、合和實業及合和基建等，於2017年12月29日，就擬出售事項訂立買賣協議。 緊接完成後，要約人將按例向所有合和基建小股東持有已發行股份作出無條件強制現金要約。 根據要約價每股4.8元計算，要約之總代價將約49.267億元。 要約人擬於要約截止後維持合和基建股份在聯交所主板上市。 要約人擬以由股份押記及擔保協議作為保證155億元之貸款相結合。