他預計，未來市區樓宇老化，強拍將繼續成為趨勢，料未有能力競投大型項目的中小型發展商，會積極參與強拍。 據了解，萬科在2018年起開始收購海壇街244至276號一帶的舊樓群，並分批申請強拍，市場預計整個地盤將會合併發展，可建樓面將高達約16.87萬平方呎。 深水埗海壇街244至256號地盤，今日（23日）進行強制拍賣，由萬科（香港）以底價逾5.76億元投得，成功統一業權。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。
投資者趁旺市紛紛沽舖套現獲利，市場消息指，旺角亞皆老街52至54號建興大廈地下C及C1號舖，約700平方呎(未核實)，以約7,680萬元成交，平均呎價約10.97萬元。 現租客為奇華餅家，月租約20萬元，租期至下月，故舖位將以交吉形式交易。 資料顯示，原業主為香港「鞋王」資深投資者鄺海鑾，於2007年11月以約6,470萬元購入，持貨逾13年帳面獲利約1,210萬元或19%。 新加坡基金淡馬錫旗下豐樹產業宣佈，早前以8.13億元投得的粉嶺安樂門街工業地將建成本港首個數據中心，料將於2023年落成。 海壇街256號 資料顯示，項目地盤面積約43,040平方呎，最高可建樓面達約216,706平方呎。 豐樹產業澳洲及北亞區行政總裁WONG MUN HOONG表示，市場對數據中心需求殷切，而本港於電訊網絡等基建發展成熟，故其發展前景受看好。 事實上，萬科香港近年密密收購深水埗海壇街舊樓，當中海壇街244至256號於去年底透過強拍以底價5.7625億元買入。
市場昨日年初六錄得深水埗海壇街272號地舖註冊成交，舖位建築面積1,000方呎，現由車房承租，最近被內地房企萬科香港以「天價」3,638萬元收購，呎價36,380元。 有代理指，該舖位置「超差超靜」，如非收購，此舖市值只有約1,300萬元，現時造價較市價貴近兩倍。 至於舖位原業主則於1979年以61萬元買入上址，持貨42年超長情，現轉手帳面獲利3,577萬元，物業升值58.6倍。 項目23日中午進行強制拍賣，由於萬科擁有大部分業權，在無對手下，以一口價逾5.76億元統一業權。 海壇街256號 據了解，萬科在2018年起開始收購海壇街244至276號一帶的舊樓群，並分批申請強拍。 上址現有一排6層高、樓齡約63年的唐樓，位於海壇街、欽州街及九江街之間，地盤面積約7495平方呎，物業坐落位置現規劃為「住宅(甲類)6」。 市場預計整個地盤將會合併發展，可建樓面將高達約16.87萬平方呎。
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當地有不少公園適合人們休閒娛樂，比如：翠園-西北門。 让人住的无比尴尬的酒店，携程上订的，周六下午到前台出示订单， 然后就各种耗 ，虽然听不懂他们方言，勉强明白几个字里听出来应该是觉得网上订的价格低了 ，然后顺眼看了一下他们定价牌 ，乖乖 四百 ，四百住你这 ？ 被晾着接近二十分钟后，本来都想退了算了 ， 然后极不情愿的办理的入住 。 神奇 酒店位置还行，在镇中心 ，设施老旧，门不好开， 楼道一大股烟味，从床单到毛巾浴巾都一股烟味，烟熏爆款么。 太久没出门， 携程酒店都这么不靠谱了么 ，下次慎重点了。 附近生活機能便利，去平潭哪裡都方便，從澳前滾客碼頭花¥1就可到。
調查顯示，超過八成基層市民的父母在內地，需要定期回內地照顧及探訪，其中6.2%父母是有香港身份證，但退休回了內地居住。 而老人家時有病痛，香港親人習慣兩地往返照顧兩地家庭及在港工作，出入境控制後，令港人未能回內地照顧及探訪，常擔心老人的情況。 ALCO 海壇街256號 HOLDINGS 宣布，集團已接獲其供應商就集團應付及結欠之未償還款項發出之三份傳訊令狀；集團已接獲其供應商╱承包商就集團應付及結欠之未償還款項發出之若干催款函；及集團與主要往來銀行(恒生銀行及上海商業銀行)的若干銀行融資已到期及尚未償還。
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連收購至276號地盤，該批舊樓總面積逾1.8萬平方呎，若以9倍商住地積比率重建計，可建樓面約17萬平方呎。 事實上，港資發展商近年投資倫敦個案不少，其中在北格林尼治有新世界的樓盤，在新崛起的金融區金絲雀碼頭有新地及遠東發展的蹤影，而和記黃埔則在德普特福德興建一個大如香港太古城的地產項目。 萬科近年亦積極收購深水埗長沙灣一帶項目，除了去年發售的新盤The Campton外，早前亦就毗鄰的醫局街221至233號進行收購，可建住宅樓面約6.5萬方呎，涉資約3.24億元，樓面呎價8753元。 該物業坐落深水埗，位於海壇街，界於欽州街及九江街之間。 香港文匯報訊（記者 黎梓田）第四波新冠肺炎疫情爆發影響樓市氣氛，惟本港土地供應不足基調未變，無地可用下只能暫時以重建項目作發展。 深水埗海壇街244至256號舊樓昨午進行強制拍賣，由持有大部分業權的萬科在無對手下以一口價逾5.76億元完成統一業權。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
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- 據悉，除上述物業外，萬科亦收購毗鄰的海壇街258至276號，預計將合併發展，料涉可建樓面約16.87萬方呎。
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- 資料顯示，原業主早於1973年以約28萬元購入上址，以目前新月租約50萬元計算，即每年租金收入約600萬元，以租金回報約3厘推算，料該舖估值可達2億元。
負責這次拍賣的萊坊專業服務董事總經理陳致馨表示，今年共錄得35宗強拍個案，與去年情況相若，當中有不少為新晉及內房發展商，反映條例成熟，參與者也了解流程。 未來市區樓宇老化，他預計強拍將繼續成為趨勢，未有能力競投大型項目的中小型發展商會積極參與強拍。 海壇街256號 該批舊樓的總地盤面積超過1.8萬方呎，地盤屬兩面單邊，以9倍商住地積比率重建發展，可建樓面約17萬方呎。 其中10個特色單位，包括2個連泳池頂層複式單位、2個空中花園單位及6個平台花園單位。
萊坊表示，該行據土地審裁處《土地(為重新發展而強制售賣)條例》公開拍賣上述物業，由1號買家邦民投資有限公司以底價逾5.76億元成功收購。 萊坊專業服務董事總經理陳致馨表示，萬科分開多次強拍地皮附近物業是條例允許，也有不少個案採用同樣做法，發展商收購時未必能一次過收購整個地盤，分開強拍未必影響業主所獲賠償。 平潭金座驛居客棧坐落於龍鳳頭/海壇古城，優越的地理位置使它成為平潭一個令人嚮往的住宿選擇。 從酒店去往火車站的旅客到達長樂東站很便捷，位於大約58km的地方。 若是計劃在酒店周邊好好遊玩，平潭海島國家森林公園和海壇古城定能滿足您的需求。 酒店提供的體育和休閑設施，旨在為旅客營造多姿多彩的住宿體驗。 24小時開放的前台服務可為您隨時提供信息，以幫助您探索這個魅力之都。
海壇街256號: 萬科高市價近兩倍購深水埗地舖
市場消息指，紀惠集團行政總裁湯文亮胞弟湯子亮斥資約1,350萬元，買入灣仔洛克中心低層單位，面積約1,578平方呎(未核實)，呎價約8,555元。 資料顯示，該廈對上一宗買賣成交於去年7月錄得，單位為5樓B室，面積約757平方呎(未核實)，成交價約790萬元，呎價約10,436元，即最新成交呎價較對上一宗成交呎價回落約18%。 （星島日報報道）由財團持有大部分業權的將深水埗海壇街4幢舊樓，早前申請強拍，土地審裁處昨日頒下判詞，批准強拍申請，底價逾5.76億，預計可發展約5.7萬方呎。 判詞中引述測量師報告，該4幢舊樓發展總樓面逾56971方呎，預期重建後鋪位呎價約2.3萬、閣樓鋪呎價約2861元、住宅呎價2.01萬。 經估算後，審裁處將拍賣底價定於5.76253億，並下令重建工程需於6年內完成。
據知，買家為該舖租戶「新界仔菜檔」老闆，即加禾農業董事李小玲。 資料顯示，李氏於去年6月曾以約2,950萬元購入粉嶺聯安街17號地下A舖，折合呎價約7.76萬元；連同新近成交舖位，總涉資約5,370萬元。 而是次易手物業原業主於2012年9月斥資約3,930.1萬元買入俊宏軒商場地下L19、L20、L21共3個商舖，暫售出其中一舖。 共享空間品牌連番擴充，經營共享工作間的IWG集團繼接手WeWork棄租的尖沙咀港威大廈5座永明金融大樓及銅鑼灣希慎廣場後；市場消息指，IWG集團再承接WeWork舊址，為觀塘海濱匯低層全層，面積約5萬平方呎(未核實)，料成交呎租近30元。 海壇街256號 政府官地短缺，近期不乏內房進軍香港透過收購舊樓增加土地儲備，其中萬科(香港)透過強拍以底價逾5.76億元成功統一九龍深水埗海壇街244至256號4幢舊樓業權。
神秘的嵐島別樣的風景溫馨的舍院——嵐景舍客棧，座落於平潭康德，地處縣城中心。 緊鄰潭人步行街和台灣夜市，美食眾多，娛樂，服務設施齊全。 海壇街256號 2.5公裡外就是人氣最旺盛龍鳳頭海濱廣場，海壇古城在海邊有海鷗，沙灘，日出，運氣好的話還可以看到藍眼淚。
若連同對面馬路， 一樓的百佳超市售1.05億元，佳寶沽貨，樓上集團接貨；及地舖麥當勞售1.168億元，俊宏軒近期已有8宗成交，合共3.501億元。 Endeavour House樓面面積92297平方呎，作價約1.15億英鎊，接近90%獲得承租，每年租金回報約4.8厘。 而Corinthian 海壇街256號 House樓面面積34654平方呎，作價約6500萬英鎊，現時已全部獲得承租，每年租金回報約4.25厘。 基層為20萬方呎購物商場，名為荃新天地二期Citywalk，唯設計特色欠奉，唯一的特色是往如心廣場的出口設「直立花園」裝飾品，其他範圍的用料比荃新天地一期更差。
格林豪泰酒店(平潭龍鳳海濱浴場西航路店) 位於平潭縣繁華商業地段，酒店對麪就是海壇名街，交通便利，有多條公交線路從此經過，周圍環境優美，與各景區相距大約2公裏，周邊配套設施齊全，餐飲，娛樂，購物場所銀行一應俱全。 酒店裝修時尚精緻，房間布置溫馨舒適，乾淨整潔，服務熱情周到，價格實惠，是您到平潭出差旅行入住的上佳之選。 平潭悠遊公寓位於平潭金井灣新區，緊鄰平潭綜合實驗區管委會及商務運營中心，附近有台灣創業園、師大附中等；周邊商鋪林立，吃喝方便，另有2、3、7、8、9、k1、k3路公交站點，往返於新老城區及部分景區。 悠遊公寓按照家庭住房配置，床鋪、沙發、餐桌、空調、冰箱、洗衣機、熱水器、以及廚房用品等設備齊全；設有精品單間及標間，供不同需求及經濟承受能力的差旅及求職人士選擇。 海壇街256號 本公寓位於平潭金井灣新區，緊鄰平潭綜合實驗區管委會及商務運營中心，附近有台灣創業園、師大附中等；周邊商鋪林立，吃喝方便，另有多條路公交站點，往返於新老城區及部分景區。 平潭山外是海青年公寓按照家庭住房配置，床鋪、沙發、餐桌、空調、冰箱、洗衣機、熱水器、凈水機以及廚房用品等設備齊全；設有精品單間及緣分床位間，供不同需求及經濟承受能力的差旅及求職人士選擇。 平潭早安輕旅酒店位於平潭島中心繁華地段西航路，交通便捷，步行5分鐘可達森林公園、海濱公園海灘、沙雕園。
酒店樓高27層，客可在酒店高樓上憑窗眺望，充分感受到大海的壯觀；擁有各式客房256間，房內設施齊全，將為你解除旅途的勞累。 集吃、住、會議為一體的豪香大酒店，是你來嵐進行商貿活動、探親訪友，旅遊度假和會議的理想場所。 萬科(香港)近年積極在香港併購舊樓，今日獲土地審裁處批出其持有的244至256號舊樓的強拍令，底價約5.76億元。 海壇街256號 據悉，萬科早在2018年起收購海壇街244至276號舊樓，並分批申請強拍，料將合併發展，預計可建樓面約16.87萬方呎。
卡瑞登酒店(平潭島西航路店)位於福建省平潭經濟實驗區，最繁華中心點西航路，相近於“龍王頭”渡假村，正對國稅局對麪，毗鄰商貿、購物一條街。 酒店以精品、大方、時尚、典雅為主導設計理念，擁有各類客房，為賓客提供乾淨、舒適、整潔、安全的入住環境，讓您安心入住，得到很大程度的放鬆。 酒店還設有早餐廳、會議室、停車場等配套，是您旅遊觀光，休閑度假的理想選擇。 市場消息指，旺角太子道西220號地下A舖，面積約800平方呎(未核實)，於上周四、農曆年三十(11/2)以約4,028萬元售出，平均呎價約50,350元，較意向價約4,980萬元減約19%易手。 據知，花店現以月租約8萬元租用該舖，料新買家可享租金回報約2.4厘。 資料顯示，原業主早於1976年以約26萬元購入作投資用途，持貨逾44年物業大幅升值近154倍。
集團已接獲供應商就愛高電業及愛高電業(東莞)發出3份傳訊令狀，索賠金額分別為6588.2萬元、938.695萬元及53.78萬元；集團亦接獲若干供應商╱承包商就愛高電業、愛高東莞及力高創科根據供應╱服務合同應付及結欠之未償還款項發出之催款函。 集團有兩家主要往來銀行，即恒生銀行及上海商業銀行，根據銀行融資的條款及條件，本金額1.611億元已於2022年5月31日到期支付。 國藥科技股份宣布，全資附屬公司國藥科技企業管理收到一份由該公司的聯營公司永衍控股(要約人)發出的要約函，邀請要約人各股東認購新股。 海壇街256號 要約人由國科企管擁有40%及由獨立於該公司及其關連人士的第三方擁有60%。 根據要約函，要約人及其附屬公司面臨財務困難，而要約人集團將需要至少400萬元的營運資金。 鑑於資金短缺，要約人建議要約人以發行股本的方式籌集400萬元，而要約人的所有股東(包括國科企管)將有權按其在要約人的現有股權比例認購其各自的新股份，並且任何未被要約人任何股東認購的新股份將由要約人的其他自願股東以相同的認購價每股新股4000元認購。
獨具匠心地設計5間風格各異的餐廳和酒吧，海薈全日制餐廳提供品種繁多的海鮮自助，臻品軒中餐廳主打新派閩粵菜和本地私房菜，味鮮麵館提供全國各地特色麵食、小吃，海逸酒廊為賓客提供本地特色茗茶、咖啡以及其它飲品，茶居彙集福建各地特色精品茗茶，如安溪鐵觀音、武夷岩茶等。 擁有總麪積超過4,000平方米的宴會及會議場地，滿足不同規模的會議和活動需求。 配備先進齊全的健身休閑設施，為您在平潭的濱海之旅更添精彩。 平潭麒麟榮譽國際酒店位於平潭竹嶼口，地處美麗的海岸線上，是未來平潭中心商務區的標誌。 酒店地理位置優越，環境優美，可將美麗的竹嶼湖風光盡收眼底，遠眺海岸線美景。 平潭麒麟榮譽國際酒店是榮譽酒店管理集團旗下的一家酒店，營業麪積約20985平方米，建築麪積約6萬平方。 酒店建築設計靈感來自歐式風格的生態型建築，低層設計融入了現代中式裝飾元素，大小花園水流環繞，竹嶼湖更是匯聚了酒店的詩畫美景精華。
根據集資方案，國科企管有權選擇認購總額最多160萬元的新股，以維持其於要約人的股權比例；或同意集資方案，但決定不向要約人認購新股；或不批准籌資建議。 倘國科企管選擇不參與籌資建議，其於要約人的股權可能被攤薄至約20%。 要約人持有健福堂中醫集團100%股權，主要在香港從事現代化中醫診所業務。 上述天水圍俊宏廣場地下L21號舖原業主為蔡至莞，蔡於2012年9月以3930.1萬元一連購入俊宏廣場地下L19、L20及L21舖，以現值計合共約7,260萬元。