本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 截止2012年6月底6成商舖已獲承租，3成商舖正洽談中，嘉里物業市務總經理文靜芝表示，現時租務狀況理想，商舖平均呎租為50元，食肆佔30%至40%。 商場2期(3樓)預料在下年第2季推出，不排除會調整價格，呎租有10%至20%上升空間。 六樓的「四季長廊」採用落地玻璃設計，空間感十足，可享獅子山及黃大仙一帶樓宇景色。 長廊除直達會所，亦連接三、五及六座住宅大堂。
商場比黃大仙大，購物屬中檔次，當然生活必需品亦會較貴，但勝在打風落雨都可免受風吹雨打，唔怕羞嘅真係著條媽煙通就可以係樓下解決一切生活所需。 商場有中心及龍翔，消費屬低檔次，基本生活物品齊。 街市有一大一細，大嘅多野買，價格合理；細嘅價貴物少，勝在近，啱放工才買餸嘅人士。 現崇山凶宅 五分鐘到巴士站、五分鐘到小巴站、五分鐘到地鐵站，度度五分鐘內到，仲要多廿四小時交通，仲想點。 由於黃大仙的真正地運在九運時期，故長線投資者不妨購入，雖則短線升幅不會多，但長遠，等該區規劃完善後，樓盤將具一定升值潛力。 屋苑的格局是「滾動中生財」，與「動」有關的行業可選擇於此居住，例如經商人士、市場營銷、保險等經常往來往返的人士。
現崇山凶宅: 現崇山中低層園景2房戶以1,042萬元易手 原業主持貨約11年賺299.2萬 單位升值約40%
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所以，九龍灣站附近的物業一直以來都相當受歡迎！ 商場2014年由領展收購，基本生活所需可以有齊。 行兩步去黃大仙中心，亦都有更多選擇，而要買乾濕貨，雙風街市亦都好方便，左地標黃大仙廟，附近亦都有體育館做運動，想去大型商場，樂富同鑽石山都係搭一個站。
現崇山凶宅: 註冊日期 單位地址 面積 成交價 呎價
閣下使用及依賴該等資訊，風險自負。 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 現崇山共有8座，提供968個單位，單位實用面積由505呎至2,550呎。 現崇山交通便利，鄰近港鐵黃大仙站。 小學校網為43，中學校網為黃大仙區。
現崇山商場以生活品味作主題概念，面積達12.6萬平方呎，樓高3層，商舖數目約共50間，商戶車位共55個。 現崇山凶宅 主要採用半開放式及高採光設計，包括融入三層以半開放式的露天設計，於商場外圍開設寬闊的前庭廣場，高約15公呎，以配合特色園林茶座，將戶外環境緊扣相連。 商場地下，1樓至2樓已於2012年11月中對外開放。 會所設施及平台花園總面積逾13萬平方呎，包括逾35,000呎的住客會所。 會所分佈於四、六及七樓，提供超過20項設施，包括健身室、水療池、50米室外泳池、室內恆溫泳池及兒童池、室內運動場館及兒童遊戲室等。
現崇山凶宅: 物業地圖
譽港勝在商場大，但假日期實同黃大仙一樣，迫。 佢需然近九龍城，但你唔會想用行嘅方式去，遠唔遠，近唔近咁。 其實住，兩邊環境差唔多，都係假豪宅㗎啦。 但我會take黃大仙，因為佢係中心點，係樂富、新莆崗同鑽石山中間，勝在用腳行都可以係半小時內到，當散歩。 黃大仙區的黃大仙@中原樓市片區，區內共6,879個私人住宅單位，涉及人口共150,248人。 主要街道包括龍翔道(黃大仙段)、沙田坳道(黃大仙段)、雙鳳街(黃大仙段)、沙浦道(黃大仙段)、鳳德道(黃大仙段)。
據知，昔日與家人住在九龍灣啟晴邨的陳庭欣目前租住的澐灃單號洋房，實用面積約3003平方呎，屬4房間隔，並設特大車庫，洋房另有逾400平方呎花園，以及一個逾630平方呎天台。 她在自家YouTube Channel「Animore TV 動物踩過界」率先曝光了大理石浴室、天台以及客廳的部分。 另外，日前慶祝34歲生日的她，又一改以往低調的作風，曬出豪宅的廚房以及飯廳大理石圓形餐枱，後方更有樓梯，可見豪宅之大。 同時，有傳二人有意計劃今年結婚，因此進駐名人豪宅區築愛巢。 忠誠拍賣行昨日舉行拍賣會，推出物業包括由投資者許金祥持有、最新淪為銀主盤的現崇山1座高層D室。 單位面積989方呎，開拍價1,380萬元，較6月時首次推出時底價1,450萬元再減5%。
現崇山凶宅: 現崇山間隔實用獲外藉人士垂青 零議價以2.1萬元承租 業主享回報約3厘
【現崇山】獅子山下豪門 獅子山係香港地標，而山腳下既黃大仙，亦都係香港著名區域。 黃大仙區除左求簽近，生活圈建設完善，交通通可達度高，同時消費選擇多，不過以往較少座落… 獅子山係香港地標，而山腳下既黃大仙，亦都係香港著名區域。 黃大仙區除左求簽近，生活圈建設完善，交通通可達度高，同時消費選擇多，不過以往較少座落𥪾質素私樓，現崇山既出現，打破左獅子山下既定律。 而於龍翔道、蒲崗村道及彩虹道沿線有多條巴士及小巴路線，穿梭港九新界多個地方。 6樓連接會所、三、五及六座住宅大堂的「四季長廊」，其採用落地玻璃設計，空間感十足，可享獅子山及黃大仙一帶樓宇景色。
世紀21北山地產嚴智贇表示，富澤花園富慧閣中層B室成交，單位實用面積696方呎，3房間隔，物業於大半年前開價900萬元放售，及至近日以670萬元易手，折合呎價9,626元，低市價達三成。 翻查資料，物業早年曾發生跳樓事件。 原業主於2000年以305萬元購入上址，升值約1.2倍。 現崇山，位於黃大仙睦鄰街8號，為「嘉里建設」於2011年頭炮發售樓盤。 項目地皮前身為黃大仙警察宿舍，被發展商於07年7月以三十九億八千萬投得，依此計算樓面呎價約為四千三百二十四元。 黃大仙區鮮有新盤推出，該樓盤為該區罕有的大型住宅樓盤。
現崇山凶宅: 樓市資訊 | 香港置業
發展商為嘉里建設，分別有5幢31層高之樓宇，合共968個住宅單位。 此外，港置梁倩薏表示，大角咀瓏璽6B座高層A室，四房間隔，面積1,094方呎，以2,029萬元成交，呎價18,547元。 原業主於2011年7月以約2,009.7萬元購入單位，是次轉手賬面獲利僅18.3萬元，惟扣除使費後料需倒蝕約80萬元。 同屋苑另有一宗損手個案，為6A座中層C室，面積524方呎，消息指物業最新以1,000萬元售出，呎價19,084元。
- 而且，第3至6座部分單位望向龍翔道，風水上對於小朋友的氣管亦不好，窗戶向南會較理想，戶主亦更能納財運。
- 商場2期(3樓)預料在下年第2季推出，不排除會調整價格，呎租有10%至20%上升空間。
- 發展商預計項目最快可於2012年上半年入伙。
- 住宅0個邊雖依然有唐樓, 但總叫比公屋好…而譽港灣更無可能話唔係中產樓, (5,6千萬2千呎, 車位都要4百萬) , 個價比奧運站某屋苑好似”維港灣”更貴已經.
- 預港灣雖然有shopping mall, 但實際上唔係咁好用，只係算有基本野，相對地，現崇一樣有超市食店，附近有黃大仙中心南北冀（北冀即以前農場中心）。
- 位於黃大仙的現崇山，是區內樓齡較新的私人屋苑，鄰近港鐵黃大仙站，交通網絡完善及生活配套齊全。
原業主2011年以996.8萬元買入，升值數萬元，料實蝕約50萬元。 從單位外望為鑽石山龍蟠苑及星河明居一帶及山景。 現崇山凶宅 黃大仙現崇山樓齡約9年，優勢之一是鄰近港鐵黃大仙站，以下為大家帶來該盤，實用面積1204 方呎，連700方呎天台，3房1套間隔，外望開揚市景，現叫價3000萬，實用呎價24917元，屬市場少有放盤。
現崇山凶宅: 黃大仙 @中原樓市片區
其餘包括服務業、旅遊業、物流等亦適合。 現崇山凶宅 至於土瓜灣傲雲峰錄蝕使費個案，中原李錦輝表示，該屋苑7座中層A室，面積478方呎，外望啟德發展區景，放盤當晚即獲用家以635萬元零議價承接，折合呎價13,285元。 原業主於2013年以611萬元買入上址，持貨3年半賬面獲利24萬元離場，料扣除使費後需倒蝕約10萬元。
資料顯示，許氏於2013年5月以1,835.24萬元買入物業，倘以今次開拍價售出，物業將貶值24%。 香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）北角富澤花園一項事故物業，放盤大半年終以670萬元售出，低市價達三成。 另一邊廂，黃大仙現崇山有銀主盤以較買入價低兩成半推出於拍賣場，最終未獲承價收回。 由嘉里集團發，2010年入伙既現崇山，屋苑由5座物業組成，樓高31層，提供968個單位。 單位開則由兩房到四房都有，間格四正好用，而設有大型會所，係同區少有既豪宅級物業。 由於地點近鐵路，加上交通方便，成為區內換樓客既熱門之選。
現崇山凶宅: 業主放盤
現崇山的環境背山面水，最近的前面位置有公園，當中以第一、二座C及D的窗門坐向為南北正向，可說是這個樓盤的樓皇。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
但要留意的是，新蒲崗現在工廈較多，舊機場的發展亦未完善，估計要令整個地區起飛仍需要至少10年的時間。 而黃大仙受到周邊環境的影響，要提升地區的地運仍需要時間，估計2004至2023年的八運時間內，黃大仙雖然地運不錯，但未到最佳時間，至九運時期，即2024至2043年，才會到達地運的高峰。 近期樓市較去年淡靜，不過復活節假期臨近，多個新盤都準備在這段時間推出。 位於黃大仙的新盤現崇山，背靠了獅子山這個九龍區最大的靠山，向南遠眺東九龍維港景。 暑假是傳統的租賃旺季，不少屋苑都接連錄得多宗租賃成交，但近期更加出現新界三房租金貴過市區的現象。 同時是3房戶型，新界荃灣西站近年來的租值相對跑贏市區，投資者收租的角度當然值得留意。
現崇山凶宅: 成交記錄
項目共分5座，主要提供2房及3房單位，建築面積約660-1,400平方呎，佔整個項目約9成；還包括4房特色單位，建築面積約2,500-3,000平方呎。 發展商預計項目最快可於2012年上半年入伙。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。
現崇山凶宅: 引用：Quote:原帖由 東東公主 於 15-01-02 發表現
【將軍澳搵樓】疊翠軒，英明苑，Monterey・實用配套一流景觀… 好多年前，啱啱發展嘅將軍澳，被視為偏遠嘅新市鎮。 今時今日，呢度交通方便靈活，發展成熟，而且入場門檻彈性大，受到唔少年輕買家首次上車嘅熱點！ 【黃大仙搵樓】黃大仙上車屋苑逐格睇…
現崇山凶宅: 置業手冊
另外，區內主要屋苑包括 現崇山凶宅 翠竹花園,黃大仙下邨(一區),竹園北邨,天馬苑,東頭(二)邨。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 19,250，年齡中位數為 46.1歲。 於「成交」一欄上引述為來自「市場」之成交資料，該等交易並非由本公司促成，當中所引述資料只能作參考。 本公司已力求所刊登之資料準確，唯在此特別情況下未能完全核實有關資料之準確性，有興趣之人仕需從其它途徑進一步查証有關資料之內容及其準確性。 無論返工返學，九龍灣站永遠都人流暢旺，這裏路線四通八達，去哪裡都方便！
作為年青人，想獨立出嚟社會生活，置業自然係首要目標！ 無論買樓定租樓，手頭資金又未必夠，唔通夢想生活，真係海市蜃樓？ 住宅0個邊雖依然有唐樓, 但總叫比公屋好…而譽港灣更無可能話唔係中產樓, (5,6千萬2千呎, 車位都要4百萬) , 個價比奧運站某屋苑好似”維港灣”更貴已經. 樓下MIKIKI更主打中高階路線, 同港灣,翔龍既街坊商埸更加無得比….
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位於會所的四樓及六樓分別更設花園宴會廳及天尚宴會廳，可靈活舉辦各種不同類型的活動。 位於黃大仙的現崇山，是區內樓齡較新的私人屋苑，鄰近港鐵黃大仙站，交通網絡完善及生活配套齊全。 現崇山自設大型會所，提供健身室、室內外泳池、兒童遊戲室等設施，加上屋苑亦有基座商場，連同附近黃大仙中心提供的食肆及商店，生活配套非常齊全。 交通方面，除了港鐵，龍翔道對出亦有多條小巴及巴士線各區。 心儀市區較年輕屋苑的家庭，現崇山會是不錯私選擇。
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