九肚山低密度住宅玖瓏山，背靠翠綠山巒，加上地勢較高，景觀亦較開揚。 今次介紹該屋苑一個大單位放盤，面積1538方呎，四房兩套設計，間隔四正闊落，全屋以木地板襯以啡系家具，為一室注入舒適放鬆氛圍，從露台外望，放眼盡是翠綠山景。 玖瓏山會所設施 政府銳意推動北部都會區長遠發展，不少發展商作好準備在新界西北及新界東北大展拳腳。 玖瓏山會所設施 2022年城市規劃委員會所收到的住宅規劃申請，涉及超過6.1萬伙私人住宅。
- 項目共提供973伙，共分4座，以2房及3房戶為主打，佔78%，1及4房戶佔15%，另7%為花園/天台戶。
- 玖瓏山設有10幢住宅大廈，租盤單位的實用面積介乎425至2,607平方呎，間隔涵蓋1至5房。
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- 2022年城市規劃委員會所收到的住宅規劃申請，涉及超過6.1萬伙私人住宅。
- 中原許永生表示，四小龍本月交投明顯放慢，至今僅錄得5宗買賣成交；租務亦未算活躍，本月暫錄22宗租賃交投。
- 中原地產十大屋苑錄得15宗成交，按周減少9宗，連續9周錄得雙位數。
玖瓏山位於九肚山麗坪路33號（中原樓市片區：九肚山）。 沙田九肚麗坪路雖屬全新住宅區發展地段，但由於所處地勢較九肚山傳統豪宅區更高，因而令區內住宅可享更開揚的翠綠山巒景致。 屋苑由4組呈波浪型設計的建築組群：日瓏閣、月瓏閣、傲瓏閣和天瓏閣組成。 玖瓏山坐落於群山之中，遠離汽車流量甚高的大埔公路，全部單位均享翠綠山景。
玖瓏山會所設施: 沙田 玖瓏山 天瓏閣 第02座
恒生亦不會就任何人士依賴該等資料及估值承擔任何責任。 屋苑位於麗坪路，依山興建，10座物業分為4組，包括日瓏閣、月瓏閣、傲瓏閣及天瓏閣。 今次介紹的放盤位於天瓏閣2座中層A室，實用面積1538方呎，屋主花費約100萬裝修單位，打造舒適溫暖的安樂窩。 美聯物業分行統計，剛過去周末周日十大二手指標屋苑錄得約15宗買賣成交，按周減少11宗，仍連續12周錄得雙位數。 住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，香港與內地本月全面通關，本港經濟加快復常，樓市氣氛明顯轉旺，樓價逐步回升，二手業主議價空間收窄，新盤加快應市亦搶去部分客源。
居民可到中文大學或沙田市中心一帶，有多間大型購場商場、超級市場及食肆可供選擇。 玖瓏山會所設施 方面，玖瓏山所在地地勢較高，預計可享開揚翠綠景致：向南單位主要望山景及沙田市景，向北單位可望內園景及山景。
玖瓏山會所設施: 物業地圖
玖瓏山以2房及3房戶為主打，因此較吸引換樓客及家庭客。 上，玖瓏山採用人車分道之概念，屋苑的地面是綠化空間及行人道，所有車輛將被分流至地下層，令起居生活更見舒適。 而雙子式住宅大堂（樓底約4至4.5米高）將配置通透玻璃天窗把天然光綫引入室內，車輛亦可直到面積約2,400平方呎的低層地下住宅大堂。 受新一批白居二名額接受申請帶動，沙田居屋愉翠苑連錄兩宗大單位成交。
環境相片並不反映發展項目的真實景觀及環境狀況。 單位景觀受所處層數、座向及周邊建築物及環境影響，且周邊建築物及環境會不時改變。 發展項目附近可能有其他發展地盤而未能顯示於環境相片。 環境相片由 96 張相片拼合而成，有關相片於 2014 玖瓏山會所設施 年 9 月 3 日於麗坪路沙田市第 562 號地段拍攝，發展項目的地面為香港主水平基準以上 138 米。 玖瓏山設有10幢住宅大廈，租盤單位的實用面積介乎425至2,607平方呎，間隔涵蓋1至5房。 屋苑分為標準戶及4種特色戶，特色戶包括連平台戶、複式戶、連花園戶及連天台戶，因此租盤單位及租金選擇非常多元化，適合不同需要的租客。
玖瓏山會所設施: 沙田 玖瓏山 日瓏閣 第02座 (宣傳期已過)
今次帶大家參觀屋苑的4房2套大戶放盤，實用面積逾1500方呎，據悉，屋主斥約100萬豪裝單位，客廳外連露台對正翠綠山景。 玖瓏山是位於沙田九肚山麗坪路的低密度住宅項目，屋苑由10座大廈組成，共提供973伙。 住客會所設施包括，約30米室內游泳池、約25米長室外游泳池、桑拿浴室、蒸氣浴室、健身室、宴會廳、多用途室、室內運動場、兒童遊樂場、燒烤庭園等。 屋苑距離港鐵大學站亦僅約5至6分鐘車程，交通便捷，住戶來往各區相當方便。
而自2011年起，政府於新九肚推出共9幅地皮，規劃作低密度豪宅區；而玖瓏山成為新九肚第一個發展項目，亦於2015年完工。 生活配套方面，玖瓏山附近缺乏店舖或商場，居民可到中文大學或沙田市中心一帶的大型購場商場、超級市場及食肆選擇購物。 商舖買賣相對淡靜，而老牌舖位業主趁市靜推售舖位，因物業相對有新鮮感，加上有減價空間，故近期相繼出現老舖易手個案。
玖瓏山會所設施: 置業手冊
玖瓏山位處沙田九肚麗坪路33號，由嘉里建設聯同信和集團及萬泰集團興建的全新住宅項目。 玖瓏山合共提供973個住宅單位，標準單位設1房、2房、3房及4房單位，實用面積由約450呎至1,500呎，項目另備多款特色單位。 玖瓏山會所設施 項目是由嘉里建設、信和置業及萬泰三家合作發展的分層住宅樓盤，位於新界沙田九肚山麗坪路33號，已於2016年2月入伙。 該行剛促成該物業的租賃成交，實用面積469平方呎，年輕租客以2萬元承租。
市場關注周三公布的財政預算案，若果推出有利刺激經濟及樓市措施，相信樓市旺市延續。 玖瓏山會所設施 玖瓏山會所設施 中原地產十大屋苑錄得15宗成交，按周減少9宗，連續9周錄得雙位數。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，本月二手交投暢旺，市場上已消化大量筍盤，不少業主對後市樂觀，降低議價幅度，一手新盤接連推出，亦搶去市場焦點及購買力。 玖瓏山提供的973伙，其中907伙屬一至四房標準單位，而實用面積介乎929至1018方呎的三房連主人套房單位，佔標準戶總數近47%，屬比例最多的標準戶。
玖瓏山會所設施: 沙田 玖瓏山 傲瓏閣
區內康樂設施多元化，租客可前往彭福公園散步遛狗，也可到城門河畔及科學園跑步、踏單車，享受休閒生活。 玖瓏山不但有居民巴士，更有小巴途經屋苑，前往駿景廣場、港鐵火炭站、沙田賽馬會游泳池及沙田廣場等地點。 景觀方面，玖瓏山位處九肚山山頂，由於地勢較高，不少租盤單位盡擁遼闊景致、開揚山景及沙田市景。 玖瓏山自設游泳池、桑拿浴室、蒸氣浴室、健身室、宴會廳、兒童游樂場、寵物花園及四季庭園等多項設施。 在此就恒生銀行有限公司(「恒生」)之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對恒生並無約束力。 恒生並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。
