土地註冊處備存土地紀錄主要目的旨在方便物業交易。 就每宗涉及土地的交易，查明誰是有關物業的註冊業主和該物業是否有已註冊的轇轕均很重要。 業主 萬一業主有感物業管理公司管理不善，認為有需要問責、睇數簿，甚至索償，法團可代表全體業主，強制要求物管披露適用之內部資料，甚至入稟起訴物管。 業主委員會是伴着日益發展的房地產業和物業管理領域的法制化、現代化而產生的。
- 假如政府部門發出法定命令（或修葺令），作為物業擁有人的業主當然要負上責任。
- 今次《和你搵盤》鎖定15,000元的租金預算，看看九龍市區有何選擇，其中一個更是谷友業主盤，馬上跟大家一起看看。
- 召集人須製備一覽表，載列所有已送交委任代表的文書(不論該文書是否有效)的業主所屬的單位，在業主會議舉行的時間前在會議地點的顯眼處張貼，直至會議結束為止。
- 直至日前晚上，再有一準買家睇樓後即還價595萬元，業主終肯傾價及賣出單位，並以601萬元成交，呎價14,378元。
- 目前來說，買新樓時，沒有明確的法例規定發展商必須或要在什麼時候公佈管理費。
- 物業管理區域的劃分應當考慮物業的共用設施裝置、建築物規模、社群建設等因素。
意味今次劈價清貨行動勢將愛海頌業主放盤叫價構成壓力，短期內放盤，準買家難免會以長實劈價幅度作為還價基準，即使近期樓市回暖，賣家都可能要擴大議價空間。 愛海頌在2019年開售，當年樓價仍處於高峰期，一手購入的業主們都屬於蝕讓高危一族。 在一月尾二手市場首次錄得愛海頌兩房成交，中層實用面積499方呎以853.8萬元沽出，原業主於2019年底以870.5萬元一手購入，帳面蝕16.7萬元，連同使費實蝕近60萬元。 業主 值得注意的是，雖然高等法院有權處理上述任何申索，但如所涉案情乃屬區域法院或土地審裁處的管轄，高等法院可拒絕受理。 這兒學習，要求嚴格，必須端正態度，也就是說必須接受監督，監督方法：商討學習計劃，落實到哪天做什麼，一旦確定下來，嚴格執行，彙報方法：計劃應該到哪，實際到哪，完不成進度，要嚴厲批評 。
業主: 業主貸款計劃比較表（以HK$800,000及60個月還款期為例）
，業主委員會由業主大會依法選舉產生，履行業主大會賦予的職責，執行業主大會決定的事項，接受業主的監督。 黃生從事出版和圖書發行生意，擁有一個約1,500呎的廠廈單位作存貨之用，但為了減輕每個月的供款負擔，他開始把廠廈單位租給另一出版社。 陳生從事銷售從業員與從事玩具公司採購員的太太婚後自置物業過著二人世界。 因經濟不景，陳太被公司裁員，一家的經濟重擔就落在陳生一個人身上。 可是，陳生的收入又因公司的生意受影響而減少，同時又要應付供樓的開支及新生命的到來，有關的額外開支為他們帶來極大的經濟壓力，令二人的負擔百上加斤。
你應留意貸款機構是否會收取額外收費，包括手續費、估價費、律師費及提早還款罰息。 部份貸款機構亦會向全新客戶或網上申請人提供現金回贈，有助減低借貸成本。 一般來說，無論是公屋、居屋或私人樓字，只要你是持有物業的業主，便可申請業主貸款。 部份貸款機構會針對特定物業種類，提供特定的業主貸款，如居屋業主貸款或公屋戶主貸款。 當找地產代理放售時，為證明物業承繼人的身份，需提供已故共有人的死亡証正本，以及提供遺產承辦文件，如有立遺囑則提供遺囑認証，若無立遺囑則提供遺產管理書。 如單獨持有人或以分權共有方式持有物業部份業權的人士去世，其物業的權益會根據其遺囑決定如何理繼承，並須申請遺囑認証，由法院裁定遺囑是否有效，確立遺囑執行人。
業主: 安信 業主私人貸款
去年第四季樓市跌勢加快，與上址同類的高層單位成交價僅498萬元，上述業主心態亦轉弱，並調整至630萬元放盤，仍然不准睇樓。 不時聽到有人話「加按套現」，MoneyHero介紹業主私人貸款畀大家，讓有樓人士揀選更適合自己的套現方法。 MoneyHero比較多款還款期為12至84個月之間的私人貸款。 實際年利率將視乎個別情況而定，介乎2%至59%。 香港物業的業權持有方法主要分為三種，分別是由單人獨資擁有物業的「全權擁有」，而聯名持有則有兩種，以業權比例區分的「分權共有」，以及俗稱「長命… 假如長命契的業權持有人，希望將他在物業中享有的權益，交給後人來繼承，是有辦法的。
住宅物業的業主亦需在簽署租賃文件後一個月內向差餉物業估價署呈交一份《新租出或重訂協議通知書（表格CR109）》。 除非差餉物業估價署署長已在該通知書上批署，否則即使租客沒有繳付租金，業主亦無權依據有關租賃文件採取法律行動。 不過，即使業主並未在規限的一個月內呈交該通知書，也可以在繳付 310元附加費後，補交該通知書。 所有妥善草擬的租賃文件，不論有關住宅或非住宅物業，都必定會包括一項條款，列明若租客未能依時繳付租金，業主有權沒收有關租賃（即終止租賃並收回物業）。 即使租賃文件並無列明沒收租賃條款，此沒收權一般亦會根據法律而隱含於租約內。
業主: IX. 業主將有租約之物業出售
視乎個別情況，土地註冊處約需1至3個月時間辦理有關申請。 如希望在1個月內完成註冊程序，須在遞交申請書時以書面說明原因。 管委會主席或秘書宜親自到土地註冊處辦事處辦理申請手續，以及繳付所需費用。 就上文第段所提述的聲明書，有關人士可到土地註冊處辦事處或各區民政事務處的民政諮詢中心作出宣誓聲明，也可在其他獲法律授權監誓的人(例如太平紳士、律師和公證人) 面前作出宣誓聲明。
業主委員會作為一個新興的事物，是介於物業管理企業和業主之間，溝通業主和物業管理企業的橋樑，它代表和維護着房地產產權人、使用人的合法權益。 它應是代表廣大業主的共同意願，維護廣大業主合法權益的有效組織形式。 業主、業主委員會與物業服務企業之間經常出現矛盾。 業主推選業主代表，組成業主委員會，要為業主的利益負責；業委會招聘物業公司簽訂管理服務合同，物業公司根本上也要服務於全體業主。 業主委員會是根據《民法典》、《物業管理條例》，由業主按法定程式達到法定條件選舉出來的業主組織。 《業主大會和業主委員會指導規則》第二條，業主大會由物業管理區域內的全體業主組成，代表和維護物業管理區域內全體業主在物業管理活動中的合法權利，履行相應的義務。
業主: 香港6大搵樓網比較：28Hse／Hse730／591等
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法團登記冊載列法團名稱、建築物名稱(如有的話)及地址、法團註冊辦事處的地址，以及管委會全體委員的姓名和地址等。 即使秘書及司庫並非管委會委員，其姓名和地址也會列載於法團登記冊內。 由發出註冊證書當日起，當其時的業主即成為一個永久延續的法人團體，而新委出的管委會即當作為法團的第一屆管委會。 就上文第4段所提述的陳述書，獲委任的管委會委員須在一名見證人面前簽署陳述書，並由見證人在陳述書上簽署確認該委員簽名的真確性。 見證人可以是任何年滿18歲的人士，例如家人、鄰居或其他管委會委員。 如須進行表決，召集人須在投票前向出席業主會議的業主解釋投票方法，例如舉手或在投票表格上使用“”或“”號。
業主: 業主叫價進取 二手成交回落三成
雖然租賃文件可於土地註冊處註冊，但《土地註冊條例》第3條列明，有關通知及優先次序的原則，並不適用於「任何租期不超過三年且繳付全額租金的真正租契」。 在土地註冊處註冊文件的主要作用，就是讓公眾得知所有影響香港土地的文件，並就牽涉個別物業的文件設立優先權的制度。 業主 一份文件經註冊後，即被視作已通知公眾有關其存在及其內容。
民政事務總署（民政總署）今日（一月一日）發布《大廈管理最佳做法行政指引》（《行政指引》）。 業主 該《行政指引》載列大廈管理不同範疇的最佳做法，供業主、業主立案法團（法團）、業主委員會（業委會）、公契經理人和物業管理公司等參考，協助各方更妥善地履行管理大廈的責任。 時刻保持家居修葺妥善，才能夠保障自己和他人的安全。
業主: 千年契業主聯手退場 業主齊心仲可以做乜？
假如政府部門發出法定命令（或修葺令），作為物業擁有人的業主當然要負上責任。 若租客收到有關命令，應盡快通知業主，以便採取適當的措施。 因此，租客在睇樓時，需要了解清楚住宅每月的管理費開支，以幫助判斷… 簽署正式租約前，應確保在租約上寫明業主與租客雙方的責任，如家電維修等。 另外，簽約後租客一般會繳交「兩按一上」，即兩個月租金作按金，一個月上期租金。 透過此網上查詢系統，你可根據斜坡編號、樓宇名稱、屋苑名稱、街道名稱或地段編號等搜尋有關資料。
所列樓盤則全部來源于地產代理及地產發展商，雖然未設有會員自讓盤專區，但他們主要有澳洲及英國的物業資料，對於想海外投資嘅顧客非常實用。 House730是由免費報章《am730》衍生出來的物業買賣搜尋平台，首創VR網上睇樓及AI人工智能裝修功能，預覽多種效果。 包羅全港各區住宅、車位、工商廈、商舖詳盡資訊，放盤收費亦屬全港最平。 業主 雖然由中原集團主席施永青創辦，但並非中原地產網的影子，除中原地產的盤源外，亦有不少業主或其他代理的放盤。
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如無訂立遺囑，將根據《無遺囑遺產條例 》繼承，並須申請遺產管理書，確立遺產管理人。 地租或地稅是政府根據土地契約向有關業主徵收的款項。 業主所繳納地租或地稅的款額是固定的，抑或會隨着應課差餉租值的變動而改變，要視乎有關物業的土地契約所屬類別而定。 合約每項條款都需要業主及租客雙方同意，儘管是口頭協議，也需要加入租約內才算有效，所以雙方都必需花費時間去細閱和安排合約中的條款，再簽訂租約保障雙方。 除非管委會秘書接獲業主或已登記承按人的書面通知，表示須在登記冊上紀錄其他地址，否則業主的地址須為其擁有單位的地址，而已登記承按人的地址須為已登記按揭契約上所載的地址。